成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司關于科服中心招租網絡競價公告

為進一步規(guī)范資產出租行為，提高資產運行效益，確保國有資產保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受成都經開汽車城建設開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農交公司”）現(xiàn)將本次招租網絡競價相關事項公告如下：

一、租賃標的物詳情

（一）項目總體情況：

科服中心一期 管理的1-2棟的1-4層、3-8棟1-3層房屋建筑總面積約2.4萬平方米，位于成都市龍泉驛區(qū)經開區(qū)車城西一路**9號；科服中心二期管理的3、4號樓總建筑面積約4.3萬平方米，位于成都經濟技術開發(fā)區(qū)車城西一路**1號**棟。一期房屋用途為職工服務用房，二期房屋用途為科研用房，均無油煙排煙煙道及隔油池。

（二）租賃標的物詳情：

詳見《科服中心網絡競價信息發(fā)布表（****年度第三批次）》（附件1）。

所有標的物僅租賃以原始房屋結構所包含框架、門窗為紅線標準建面內區(qū)域。

（三）免租期：

租賃期限5年以內（含），租期每滿1年可享受1個月免租，不足1年的不計（例如某承租方租賃3年6個月，可享受3個月免租）。租賃期限超過5年（不含），可享受6個月免租。

免租期內免收相應租金，物業(yè)費、水費、電費、氣費（如有）等其他費用不免收。

現(xiàn)場的標識標牌無任何指向性，不對標的物報名流程、競價流程及結果產生影響。標的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物無異議。

二、意向方報名條件

（一）未列入業(yè)主方招商黑名單管理的在中華人民共和國境內的具有完全民事權利能力和完全民事行為能力的自然人，法人和非法人組織。

（二）不接受聯(lián)合體承租。

（三）還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（四）對受讓方的要求及后期運營管理要求詳見《房屋租賃合同》（附件2）。意向受讓方一旦報名成功即認為其完全認可該合同條款并在其成為競得者后簽訂該合同。

（五）所有競租人（意向方、競價者）需自行確認其經營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關規(guī)定和本次招租標的物現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)要求，業(yè)主方所列業(yè)態(tài)要求僅從項目管理方面考慮，不視為可通過相關行政部門審批，競租人（意向方、競價者）因使用房屋（標的物）用途需辦理相關證照的應自行辦理。若因物業(yè)硬件不適合經營或無法辦理相關證照，造成不能簽訂合同或不能履約而導致的一切損失由競租人（意向方、競價者）自行承擔。

（六）所有承租方在使用標的物前請自行對標的物安全進行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負責。

（七）所有標的物在租賃期內如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，業(yè)主方不承擔任何責任。

（八）業(yè)主方合理提供相應資料協(xié)助競得方（承租方）辦理相關營業(yè)證件，不對競得方（承租方）經營負責。

（九） 未經業(yè)主方同意，承租方標的物轉租或部分轉租。若承租方擅自將標的物轉租或部分轉租的，業(yè)主方有權立即解除《房屋租賃合同》，收回標的物，并追究承租方相關違約責任。

三、網絡競價程序及規(guī)則

（一）報名方式：線上報名

（二）報名網址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農村產權綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（三）操作指南：關注微信公眾號“龍泉農交”，在對話框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名、繳納保證金及競價。

（四）網絡競價時間：意向方（報名者）在網絡競價期內參與網絡競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結束后一分鐘內仍有意向方繼續(xù)報價，則轉入限時報價，限時報價為每次**秒，即有新的報價后競價時間自動延**秒直至無意向方報價，產生最高報價止。競價時間結束后，出價最高者為競得者。若報名成功但未在規(guī)定時間內出價，視為放棄。規(guī)定時間內無有效報價，項目流標。凡報名參與網絡競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由意向方承擔全部責任。

（五）聯(lián)系電話：

區(qū)農交公司： **8-********

業(yè)主方：楊經理 **8-********

產投集團監(jiān)督投訴渠道電話：**8-********

四、交易服務費

按照標的物的成交總價（成交總價=合同總金額）的梯度向競得者（承租方）計收。收費梯度如下：

只要在網絡競價結束后產生了受讓方（競得者、承租方），即視為網絡競價成功，區(qū)農交公司從競得者交納的競價保證金中扣除交易服務費。不足部分由競得人向區(qū)農交公司補繳。

五、租金、租賃保證金及其他費用

（一）租金

租金采取先繳納租金后使用的方式，租金按不少于3個月為一期支付。競得方在招租公示期限屆滿后**個工作日內，以轉賬方式向業(yè)主方支付首期租金，后續(xù)租金于上一期租賃期限屆滿前**個日歷天內繳納給業(yè)主方。租金不包括需繳納的物業(yè)服務費等因使用承租物業(yè)而產生的應由競得方承擔的費用（如水、電、燃氣、通訊、物業(yè)費等）。

（二）租賃保證金

租賃保證金為首期2個月租金，競得方在招租公示期限屆滿后**個工作日內，以轉賬方式向業(yè)主方支付。

（三）其他費用

因 承租 方使用承租物業(yè)而產生的應由承租方承擔的費用（如租金、水、電、燃氣、通訊、物業(yè)服務費、垃圾清運費等）。

六、競價保證金的收取及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

競得方需在收到《成交通知書》后**個工作日內與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金，并按招租人要求辦理房屋交接手續(xù)。若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、不按照要求提交租金和租賃保證金等費用、不辦理房屋交接手續(xù)，視為競得方違約，競價保證金不予退還，同時列入業(yè)主方禁租人黑名單；

若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金并按招租人要求辦理房屋交接手續(xù)，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》后**個工作日內，區(qū)農交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網絡競價公示期結束后**個工作日內原路不計息退回。

七、注意事項

以下情況意向受讓方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，業(yè)主方及區(qū)農交公司均不承擔任何經濟和法律責任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認可本公告及該附件的所有條款內容無異議。中標后不得以任何理由拒簽合同或支付相應款項。

本公告還將同步在“龍泉驛區(qū)人民政府網”、“龍泉驛發(fā)布門戶網”、“成都經開發(fā)展集團重要信息發(fā)布平臺”“經開汽車城集團公眾號”等同時公開發(fā)布。

附件：1、《科服中心網絡競價信息發(fā)布表（****年度第三批次）》

2、《房屋租賃合同》

成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司