| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、轉(zhuǎn)讓方和交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行看樣，并在充分調(diào)查的前提下報(bào)名參與競價(jià)，放棄看樣均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)與現(xiàn)狀。意向受讓方須知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)文件規(guī)定，并自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項(xiàng)目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn)等），接受本項(xiàng)目公告提出的轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。2、交易過程中轉(zhuǎn)讓方、交易中心及其工作人員向意向受讓方、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向受讓方、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。3、交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為漳州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司名下資產(chǎn),標(biāo)的**9-標(biāo)的**5禹洲香溪里3棟中的**7套房產(chǎn)目前抵押在恒豐銀行漳州分行，本次轉(zhuǎn)讓行為已取得抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓方將在解押后與受讓方辦理過戶手續(xù)。其余標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保，無其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰，兩證齊全，現(xiàn)均處于空置狀態(tài)。5、資格審核：交易中心對意向受讓方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向受讓方才有資格參與拍賣競價(jià)。意向受讓方須對所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向受讓方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向受讓方方可參與拍賣競價(jià)。6、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)：本項(xiàng)目采取拍賣形式競價(jià)，拍賣時(shí)間和地點(diǎn)以漳州市鑫豐正拍賣有限公司拍賣公告中披露的信息為準(zhǔn)。7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更：交易中心收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)受讓雙方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，并向轉(zhuǎn)讓方出具《交割通知書》。轉(zhuǎn)、受讓雙方按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更過戶和移交后共同簽署《交割完畢反饋函》。8、價(jià)款結(jié)算：交易中心在收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》和《交割完畢反饋函》（原件）后3個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款無息匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。9、憑證提供。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，交易中心除向受讓方提供《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他單證。 |
