蘭州市機關事務管理局

房屋租賃公告

按照《行政事業(yè)性國有資產管理條例》《行政事業(yè)性國有資產管理條例》《蘭州市黨政機關事業(yè)單位辦公用房管理實施辦法》《蘭州市市級行政事業(yè)單位國有資產處置管理辦法》等有關規(guī)定，蘭州市機關事務管理局組織實施公開出租交易，現(xiàn)將具體情況公告如下：

一、出租組織基本信息

出租方名稱：蘭州市機關事務管理局

交易平臺：蘭州市公共資源交易中心

二、交易標的簡要情況

(一)標的基本情況：此次共有9處人防工程和9處市級黨政機關房屋公開招租，分為**個標包，租金交納方式為年付，承租方須一次性向出租方繳納第一年度租金。具體如下：

包1：共9處人防工程，合計建筑面積約****2㎡，租期****年1月1日至****年3月**日，掛牌出租金底價為**.**萬元/年，競價加價額為1萬元/次，交易保證金為6.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	七里河區(qū)西津西路**號	****	**.**
2	安寧區(qū)政法學院	**0
3	城關區(qū)第一新村2號附2號1樓	**
4	城關區(qū)第一新村2號附2號2樓	**
5	城關區(qū)中山路**8附6號	**0
6	城關區(qū)火車站東路**3號	****
7	城關區(qū)濱河南路**5號、**9號	****
8	城關區(qū)永昌路繡河沿	**3
9	城關區(qū)安定門外4號	**0

包2：共1處房屋，建筑面積約**8.**㎡，租期3年，掛牌出租金底價為3.**元/年，競價加價額為0.5萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)張掖路街道張掖路**號第2單元**層****室	**8.**	3.**

包3：共1處房屋，建筑面積約**2.**㎡，租期3年，掛牌出租金底價為2.**萬元/年，競價加價額為0.3萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)張掖路街道貢元巷**號第2單元4層**1室	**2.**	2.**	住宅

包4：共1處房屋，建筑面積約**1㎡，租期3年，掛牌出租金底價為5.**萬元/年，競價加價額為0.5萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)灘尖子村**號	**1	5.**

包5：共1處房屋，建筑面積約**0㎡，租期3年，掛牌出租金底價為8.**萬元/年，競價加價額為0.5萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)南城巷**號	**0	8.**

包6：共1處房屋，建筑面積約**0.**㎡，租期3年，掛牌出租金底價為**.**萬元/年，競價加價額為0.5萬元/次，交易保證金為1.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)五泉街道紅泥溝9號	**0.**	**.**

包7：共1處房屋，建筑面積約**.3㎡，租期3年，掛牌出租金底價為1.**萬元/年，競價加價額為0.1萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)付家巷4號	**.3	1.**

包8：共1處房屋，建筑面積約**0㎡，租期3年，掛牌出租金底價為3.**萬元/年，競價加價額為0.2萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)五泉西路**號	**0	3.**

包9：共1處房屋，建筑面積約**5㎡，租期3年，掛牌出租金底價為2.**萬元/年，競價加價額為0.2萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	城關區(qū)五泉街道五泉西路**號第1-3層**1室	**5	2.**

包**：共1處房屋，建筑面積約**9.**㎡，租期3年，掛牌出租金底價為4.**萬元/年，競價加價額為0.3萬元/次，交易保證金為0.**萬元。詳見下表：

序號	標的地址	建筑面積㎡	掛牌年租金底價（萬元）	備注
1	七里河區(qū)建蘭路街道南濱河中路**9號第1單元8層**3室	**9.**	4.**

(二)標的展示時間及地址：有意向的承租人可在公告期內聯(lián)系出租方到相應地址踏勘租賃標的（聯(lián)系人：王梓舟 ******1）。

三、承租人的資質條件

1．承租人須具有良好商業(yè)信用和資金支付能力且無任何不良信用記錄。

2．承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

四、交易公告、報名申請及資格審核

(一) 交易公告時間

****年**月**日**時至****年**月**日**時

(二) 提交報名申請

1．報名時間

****年**月**日**時至****年**月**日**時

2．報名方式

（1）意向承租人登錄“甘肅省公共資源交易中心官網(wǎng)”首頁（ https://ggzyjy.gansu.gov.cn/ ），點擊“系統(tǒng)登錄→一網(wǎng)通辦系統(tǒng)”，進行主體用戶名信息的注冊，角色選為投標人。

（2）意向承租人在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)權益類交易系統(tǒng)進行報名，網(wǎng)址：https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin

3．報名材料

（1）《交易申請書》

（2）證明文件

企業(yè)法人及其他組織、個體工商戶、自然人須提供以下資料：

①營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

②企業(yè)法人/個體工商戶/自然人身份證正反面彩色掃描件；

③交易保證金打款憑證。

(三) 資格審查

意向承租人提交報名材料后，由蘭州市機關事務管理局進行資格審查。

競買資格審查時間：****年**月**日至****年**月**日（工作日上午 9：** - 下午 **：**）。

資格審查后，符合承租人資格條件要求的意向承租人登錄交易系統(tǒng)進行確認，意向承租人取得交易資格，成為承租人。

五、交易的方式及時間、地點

(一) 交易方式：網(wǎng)絡競價

(二) 競價時間：****年**月**日**:**

網(wǎng)絡競價以限時競價方式進行，限時競價階段以**分鐘倒計時為競價時限，如在**分鐘倒計時內有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新倒計時**分鐘。本次出租為有底價競價，采用增價報價方式，首位報價的承租人，可以起始價報價；隨后所有承租人以報價先后順序在現(xiàn)報價基礎上以公告公布的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍進行增價報價。

（三）交易地點：甘肅省公共資源交易“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，選擇甘肅省權益類電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址： https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin

（四）有意向的承租人須于規(guī)定時間足額繳納交易保證金。交易保證金到賬截止日期為**** 年**月**日**時（以銀行到賬時間為準）。交易保證金繳納賬戶如下：

賬戶名稱：蘭州市公共資源交易中心

賬號：******************6

開戶行：中信銀行蘭州渭源路支行

大額行號：************

或

賬戶名稱：蘭州市公共資源交易中心

賬號：********************9

開戶行：蘭州銀行股份有限公司恒通支行

大額行號：************

或

賬戶名稱：蘭州市公共資源交易中心

賬號：******************

開戶行：甘肅銀行股份有限公司蘭州市中央廣場支行

大額行號：************

交易保證金未按要求金額和規(guī)定時間到賬的，視為承租人主動放棄競買資格。

六、確定承租人的標準和方法

不低于底價的最高報價者為競得人，如在限時競價內只有一個承租人報價且不低于底價，成交。無人報價或者承租人報價低于底價的，不成交。

競價結束后，競得人需立即在交易系統(tǒng)上確認成交結果。成交結果將在競得人確認后3日內進行公示，公示時間不少于3個工作日。結果公示無異議后，蘭州市機關事務管理局發(fā)放成交通知書，競得人取得承租人資格，成為承租人。

七、租賃須知

1.意向承租方應在被確定為承租方后5個工作日內簽署《租賃合同》（合同內容以出租方相關規(guī)定為準）并按合同約定支付首期租金及租賃押金，辦理租賃相關手續(xù)，已交納的交易保證金轉為部分首期租金。否則，視為違約，其繳納的交易保證金不予退還。

2.意向承租方應充分了解租賃標的現(xiàn)狀及相關情況，并到出租方及有關部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現(xiàn)狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.租賃標的以現(xiàn)狀租賃,不可用于危險品存儲及國家限制的行業(yè)。承租后租賃標的改造的相關費用由承租方自行承擔并負責實施,承租人擬定的裝修方案及裝修過程中不能破壞房屋主體結構，方案需出租方備案后方可施工,同時承諾裝修及新添置的設施、設備等符合國家相關標準及安全要求。

4.承租方須自行辦理經營項目審批、消防安全、環(huán)保檢驗等審批手續(xù),所從事行業(yè)須符合住建、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商、稅務等監(jiān)管部門相關規(guī)定和要求。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關規(guī)定，不得從事違法經營活動。承租方不能按規(guī)（約）定使用并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

6.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協(xié)議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租方有權單方終止租賃合同，已支付的商鋪租金、租賃押金不予退還。

7.租賃標的水、電、暖等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

8.其他詳見《交易申請書》等文件。

七、交納交易保證金的要求及處置方式

（一）交易保證金金額及支付方式

報名成功并經資格審核通過的意向承租人，****年**月**日**時至****年**月**日**時止，將交易保證金注明參與標包號后足額支付至蘭州市公共資源交易中心保證金賬戶。

（二）交易保證金處置方式

承租人交納的保證金，在繳清成交價款后3個工作日內，由蘭州市機關事務管理局出具通知，由蘭州市公共資源交易中心原渠道退還本息；其他意向承租人交納的交易保證金，在交易結束后1個工作日內，由蘭州市公共資源交易中心原渠道退還本息。

八、租賃合同簽訂

公示期滿后，出租人與承租人應在5個工作日內簽訂合同，承租人按照交易合同約定支付交易價款。

九、對異議的處理方式

如對出租的行政事業(yè)單位國有資產存在異議，請在公告期內以書面方式提出。聯(lián)系電話：****-******1。

十、違約責任、公共資源交易領域失信聯(lián)合懲戒相關提示

承租人違約的，按照公告或者合同約定承擔相應的違約責任，接受公共資源交易領域失信聯(lián)合懲戒。承租人在交易活動中，如未能按租賃公告履行責任或義務（包括但不限于未及時確認成交結果、未及時簽署《租賃合同》、未及時支付成交價款等），將構成本租賃公告規(guī)定的違約行為，已交保證金不予退還，并追究違約責任。

十一、聯(lián)系方式

交易機構：蘭州市機關事務管理局

聯(lián)系人：楊建濤

聯(lián)系電話：****-******1

地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)南濱河東路**7號

蘭州市機關事務管理局

****年**月**日