大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
| 項(xiàng)目名稱 | 新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)古海溫泉有限責(zé)任公司租賃位于新疆昌吉州吉木薩爾縣五彩灣鎮(zhèn)（準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）古海溫泉景區(qū)資產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)古海溫泉有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **6.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次租賃古海溫泉景區(qū)資產(chǎn)包含景區(qū)內(nèi)溫泉資源、洗浴服務(wù)設(shè)施、餐飲服 務(wù)場(chǎng)館、住宿服務(wù)樓宇及景區(qū)配套土地使用權(quán)資產(chǎn)，具體包括房屋建筑物**項(xiàng)、構(gòu)筑物**項(xiàng)、機(jī)器設(shè)備**項(xiàng)、運(yùn)輸設(shè)備4項(xiàng)、電子設(shè)備**項(xiàng)及兩宗土地使用權(quán)；其中（一）房屋建筑物建筑面積共計(jì)****9.****㎡，已辦理房產(chǎn)證的有9項(xiàng)，尚有**項(xiàng)房產(chǎn)面積為****.****㎡未辦理權(quán)屬證書；房屋建筑物中酒店部分擁有**4間客房及前臺(tái)、餐廳、會(huì)議室、康體設(shè)施等配套；溫泉景區(qū)部分包含**個(gè)特色溫泉泡池、更衣室、休息區(qū)、游泳池、桑拿房等設(shè)施及相關(guān)配套景觀；其他設(shè)施設(shè)備為全部的家具、固定裝置、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)營(yíng)物料等，具體詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。（二）景區(qū)所占土地為兩宗土地使用權(quán)，其中一宗土地使用權(quán)為出租方以租賃方式取得，出租方已辦理國(guó)有土地使用證，證號(hào)為吉國(guó)用（****）第**0號(hào)，使用權(quán)面積****3平方米，用途為商業(yè)，權(quán)證未明確租賃終止日期；另一宗土地使用權(quán)土地性質(zhì)為出讓，出租方已取得《國(guó)有土地使用證》（吉國(guó)用（****）第**4號(hào)），使用權(quán)面積****平方米，用途為商業(yè)，使用權(quán)期限至****年**月9日。對(duì)于租賃土地及未辦理權(quán)屬證書的房產(chǎn)出租方已出具相關(guān)承諾函，承諾權(quán)屬歸其所有。 二、本次出租方以租賃取得的土地使用權(quán)，自****年之后土地租賃金尚未向?qū)俚刂鞴懿块T繳納，本次出租方承諾自行承擔(dān)并于后續(xù)繳納完畢。 三、項(xiàng)目成交后，承租方須承接出租方人員有**人，其中，合同制員工**人，勞務(wù)派遣**人。相關(guān)人員薪酬等由承租方承擔(dān)。 四、承租方應(yīng)確保在租賃期間保持出租方古海溫泉景區(qū)的“國(guó)家3A級(jí)風(fēng)景施游景區(qū)”資質(zhì)。項(xiàng)目成交后，承租方須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)資質(zhì)，并以承租方自身名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 五、本次租賃房屋建筑物及土地部分已辦理產(chǎn)權(quán)證書，證載權(quán)利人為新疆五 彩灣溫泉娛樂(lè)有限責(zé)任公司，系出租方曾用名，產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理名稱變更。 六、本次評(píng)估結(jié)論價(jià)格內(nèi)涵為含增值稅年凈租金價(jià)格，評(píng)估結(jié)論未考慮出租 方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，租賃期內(nèi)資產(chǎn)的更新維護(hù)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。 七、納入評(píng)估范圍的房屋建筑物部分尚未辦理權(quán)屬證書，評(píng)估時(shí)房屋建筑物 功能用途以現(xiàn)實(shí)實(shí)際用途為前提條件：同時(shí)，房屋建筑物的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等均由產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)，評(píng)估人員進(jìn)行了勘察核實(shí)，若日后辦理了權(quán)屬證書，規(guī)劃用途、建筑面積等應(yīng)以權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。 八、除非特別說(shuō)明，評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估值以準(zhǔn)東古海溫泉公司對(duì)有關(guān)資產(chǎn)擁 有完全的權(quán)利為基礎(chǔ)，未考慮由于準(zhǔn)東古海溫泉公司尚未支付某些費(fèi)用所形成的相關(guān)債務(wù)，評(píng)估報(bào)告假設(shè)資產(chǎn)承租方與該等負(fù)債無(wú)關(guān)。 九、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及意向方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所 公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋、土地及其他資產(chǎn)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 十一、其他事項(xiàng)詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》《資產(chǎn)明細(xì)表》《職工安置方案》等備查資料。 |
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