東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后**日內(nèi)，由 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證 金設(shè)定為**0萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求設(shè)定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關(guān)政 策要求 ； 2. 該地塊的開發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 7 年 2 月 ** 日 前開工，在 **2 9 年 2 月 ** 日 前 竣工。

（四） 建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見《 關(guān)于設(shè)定中堂鎮(zhèn)三涌村 ****3.** 平方米地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函 》 。

（ 五）競得 人須在宗地成交 后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)先與 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 簽訂《 項(xiàng)目投資效益協(xié)議書 》 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） ，再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ 六 ）若宗地競得人注冊住所不在東莞市 中堂 鎮(zhèn)，則競得人須在簽訂 《 成交結(jié)果確認(rèn)書 》 后 1個(gè)月 內(nèi) 成立獨(dú)立法人資格的全資子公司（或?qū)⑵髽I(yè)總部注冊地變更至東莞市中堂鎮(zhèn)） 開發(fā)建設(shè)該宗地 ， 且該全資子公司住所地需在東莞市中堂鎮(zhèn)。該 全資子公司 成立后 須與 中堂鎮(zhèn) 人民 政府 通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地 《 項(xiàng)目投資效益協(xié)議書 》 的全部權(quán)利和義務(wù) 。 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 七 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須 繼續(xù) 履行 原受讓人與 中堂 鎮(zhèn)人民政府 的 相關(guān)約定。 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 八 ） 宗地權(quán)利人須按經(jīng)東莞市人民政府審議通過的《中堂鎮(zhèn)北?，F(xiàn)代化產(chǎn) 業(yè)園區(qū)北海東路旁地塊“三舊”改造項(xiàng)目總體實(shí)施方案》要求配建公共綠地****.**平方米（具體范圍以附件中堂鎮(zhèn)人民政府蓋章認(rèn)定的紅線位置為界），竣工驗(yàn)收后移交中堂鎮(zhèn)人民政府指定單位管理。 （由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

二、競買資格和要求：

競買人應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請；（2）競買申請人所運(yùn)營項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目 ） 。但具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的 。 （以上競買人資格由 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原 則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、 本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 1 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **** 年 1 月 5 日 9:** 至 **** 年 1 月 ** 日 9:** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。

（二） 本 宗地的 成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價(jià)款。 地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn)。 除成交地價(jià)款 外，競得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng) ，以《 ** 2 6 W T 0 ** 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的 3% 計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的 0.5‰ 計(jì)征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的 **% ，定金按成交價(jià)款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號(hào)

聯(lián)系人： 葉 先生 聯(lián)系電話：****9 **3

東莞市自然資源局

**2 5 年 ** 月 ** 日

附件：