投資項目代碼

****-******-**-**-******

招標條件

1. 大良街道（華桂園北側）新建酒店項目二期 已由 佛山市順德區(qū)發(fā)展和改革局 以 廣東省企業(yè)投資項目備案證（****-******-**-**-******）備案建設。

2.本招標項目 / 的招標范圍、招標方式、招標組織形式已由 / 以 / 核準（適用于需要履行審批、核準手續(xù)的項目）。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

投資項目名稱

大良街道（華桂園北側）新建酒店項目二期

招標項目名稱

大良街道（華桂園北側）新建酒店項目二期設計

標段（包）名稱

大良街道（華桂園北側）新建酒店項目二期設計

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A**-******-****-****-**-**

招標項目實施

（交貨）地點

佛山市順德區(qū)大良街道

資金來源

國有資金

資金來源構成

國有資金：**0.**%,私有資金:0%,外國政府及組織投資：0%,境外私人投資：0%,政府投資:0%,其他國有:0%

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設規(guī)模： 大良街道（華桂園北側）新建酒店項目（二期），地址位于廣東省佛山市順德區(qū)大良迎賓路，本項目地塊總用地面積約為2.2萬平方米，本項目建設標準相當于五星級，總建筑面積約3.**萬平方米，其中地上建筑約2.**萬平方米，地下建筑約1.**萬平方米。總投資約3.**億元（不含地價），其中工程建安費約3.**億元（暫定），建設內容包括酒店主體、宴會廳/會議中心、別墅區(qū)、紅線外湖畔觀龍臺等，本項目最大單體建筑面積約3萬平方米，建筑高度約**米。上述建設規(guī)模、內容及投資以招標人或建設單位提供的最終建設需求及書面通知為準（若有）。

2.承包方式：

設計費：?總價，□單價，□折率，□費率，□其它

3.招標范圍：

?3.1 設計范圍：

3.1.1 工程范圍： /

3.1.2 階段范圍： /

3.1.3 工作范圍： 從方案設計階段到竣工驗收階段的設計、概算編制及配合服務等。主要設計階段包括總體規(guī)劃設計、效果圖、方案設計（含CPI、估算編制）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、深化設計（審核并確認）、變更工程設計（含估算編制）、竣工圖審核、配合全過程報審報建及各項驗收工作等。

招標內容

設計內容包括但不限于：總圖（含指標計算、室外管線綜合設計、豎向設計、綠化布置、道路交通、總平面布置、圍墻等）、建筑、結構、機電、裝飾裝修（含精裝修、室內家具家電布置）、給排水、電氣（含強電、弱電）、暖通；制作沙盤模型（1:**0）（如需）、綠色建筑、節(jié)能、海綿城市、BIM、項目區(qū)域概念方案設計指引（含周邊河涌、道路、景觀等）；專業(yè)工程包括精裝修設計、餐飲廚房設計、藝術品布置設計、導視標識（室內外導視系統(tǒng)設計）、聲學系統(tǒng)（包括建筑聲學及電聲學）、洗衣房設計、泛光照明(含建筑及景觀等)、綠化景觀（含自動噴灌系統(tǒng)）、泳池健身室設計、機電系統(tǒng)（IT、安防、客控等）、電氣管線測試、減震設計、循環(huán)水設計、消防、人防、防雷、高低壓**kV/**0V供配電、智能化、鋼結構（若需）、幕墻（若需）、基坑支護、邊坡治理（若需）、土石方平衡、運動設施（如需）、大門、電梯、抗震支架、中心機房、發(fā)電機房（若需）、光伏發(fā)電（若需）、污水處理系統(tǒng)（若需）、直飲水系統(tǒng)（若需）、中水系統(tǒng)（若需）、雨水回收系統(tǒng)（若需）、環(huán)保工程（如需）、室外配套（含管網、道路、橋涵（如需）、與項目連接的出入口（含紅線外道路、景觀與橋涵等）、跨市政路的湖畔觀龍臺（兼顧觀景及觀賞龍舟比賽的功能，從酒店區(qū)域延伸到桂畔湖邊，具體要求以方案論證為準）、場地內的管線遷改（如需）、舊建筑物拆除方案（如需）、停車場、連廊、汽車充電樁等）；與主體建筑相配套的附屬設施和構筑物等。同時提供設備選型意見，并按照項目的特殊工藝設計要求進行建筑、結構及其配套設備專業(yè)的設計。

中標人需設計符合招標人或建設單位要求的“設計樣板間圖紙”并獲得其認可。設計樣板間圖紙包括帶走廊區(qū)域的雙床樣板間和大床房樣板間至少各一間以及一個標準層客用電梯廳。中標人確保設計樣板間圖紙專業(yè)齊全，能通電、滿足測試外墻/幕墻效果、能源系統(tǒng)、燈光效果、控制邏輯、音視頻、空調系統(tǒng)和管道設施等。

上述設計內容詳見合同附件一設計任務書。

工期（交貨期）

勘察/設計服務期： **0 日歷天，其中各階段時間要求： 中標人為本合同項目的服務至項目工程缺陷責任期滿為止，預計主體專業(yè)設計服務期**0個日歷天，如項目分期實施，則以招標人的通知為準。其中各階段時間要求如下：

1.概念方案優(yōu)化

在接到招標人任務通知書后**個日歷天內根據招標人要求完成概念方案優(yōu)化，提供完整的優(yōu)化方案并取得招標人確認。

2.方案深化設計周期

在接到招標人方案深化任務通知書后**個日歷天內完成設計方案，并根據招標人要求進行調整和優(yōu)化。提供完整的設計方案、效果圖和估算文件并取得招標人確認。

3.初步設計周期

建設單位確定方案設計且在接到招標人初步設計任務通知書后**個日歷天內完成全套初步設計圖紙、并提供經中標人注冊造價工程師簽字蓋章的工程概算。取得招標人確認和通過有關部門評審審批，并最終確定總投資計劃。

4.施工圖設計周期（含評審、修編）：

①招標人發(fā)出施工圖設計通知后**個日歷天完成主體專業(yè)施工圖設計并送審圖機構審核，提供滿足預算編制要求的施工圖設計文件；

②圖紙送審后**個日歷天內完成修改和復審；

③二次深化圖紙在招標人通知后**個日歷天內完成，最終時間以招標人通知為準。

5.后續(xù)服務：

①現(xiàn)場配合從項目開工至項目竣工驗收合格，缺陷責任期2年；

②出現(xiàn)設計變更7個日歷天內完成變更內容的設計。

中標人應在合同簽訂之日起在招標人規(guī)定的服務周期內，完成本項目的方案深化設計、初步設計、施工圖設計任務，并提供相應后續(xù)服務工作，委派專職人員協(xié)助建設單位（或招標人）辦理向各主管部門報批手續(xù)，直到取得各主管部門批復，提交相應的成果文件。如根據實際需要，招標人要求調整工期的，中標人無條件配合。

無論審計發(fā)生在何時，中標人應配合審計部門相關審計工作，并且無條件按照審計意見進行整改 。

招標控制價

（最高投標限價）

**,**5,**5.**（元）

投標保證金

**0,**0.**（元）

是否接受聯(lián)合體投標

□是/?否。（若招標項目為勘察設計項目招標，而非單獨的勘察項目招標或者設計項目招標，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。）

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業(yè)績等要求）

1. 法人資格

1.1 投標人應具有獨立法人資格（設計師事務所除外）并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2. 對投標人企業(yè)的資質要求

2.1 投標人須具有承接本招標項目所需的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或(建筑、結構、機電)設計師事務所甲級資質。

3. 對《誠信投標承諾書》簽字、蓋章

3.1 投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4. 省外進粵企業(yè)要求

4.1 省外進粵企業(yè)須提供廣東建設信息網（網址：www.gdcic.net）“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網頁打印件。

5. 對投標人擬派項目負責人的要求

5.1 對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。

5.2 擬派項目負責人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取。

5.3 省外進粵企業(yè)擬派項目負責人須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

5.4 需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推6個月，即****年 6月至****年**月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準。

6. 對投標人企業(yè)的信譽要求

6.1 目前未處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。

6.2 目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

6.3 近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

6.4 目前未被列為失信被執(zhí)行人。

6.5 目前未被列入失信名單。

7. 對投標人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求

7.1 投標人在近五年內（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推，以施工圖審查合格證時間/設計批復時間為準），完成過1項建安工程費金額為 ****0萬元或以上的一般房屋建筑工程工程設計業(yè)績。相關證明材料提供中標通知書（或能夠證明其合法合規(guī)獲得項目的有效文件）、合同協(xié)議書、施工圖審查合格證（或設計批復），提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應當滿足類似項目業(yè)績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關特征和必要信息的，還需提供該項目工程業(yè)績的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三年”是指從本招標項目投標截止之日起倒算3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，業(yè)務咨詢電話：****-********、****-********。

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

評標定標分離法（定性評審）

獲取招標文件開始時間

****年**月**日

獲取招標文件截止時間

****年**月**日**時**分

遞交投標文件截止時間

****年**月**日**時**分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

****年**月**日**時**分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心開標室（具體地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心4樓，具體開標室以交易中心4樓大廳電子屏顯示為準）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網,全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

佛山市順德區(qū)順博建設管理有限公司

郵編

******

聯(lián)系地址

佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)高村村裕和東路**2號2號樓

招標人聯(lián)系人

貝工

聯(lián)系電話

****-********

招標人傳真

電子郵箱

招標代理機構

廣東明潤工程咨詢有限公司

郵編

******

聯(lián)系地址

佛山市順德區(qū)大良街道南國東路2號卓越大廈8樓**5室

項目代理聯(lián)系人（項目負責人）

梁先生

聯(lián)系電話

****-********

招標代理傳真

****-********

電子郵箱

**********@qq.com

招標監(jiān)督機構

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據管理局

聯(lián)系電話

****-********

投訴接收部門

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據管理局

聯(lián)系電話

****-********

投訴處理部門

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據管理局

聯(lián)系電話

****-********

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現(xiàn)場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資城市道路工程標后履約評價管理辦法（試行）》（網址：https://www.foshan.gov.cn/gfxwj/sbmgfxwj/fssjtysj/content/post_******1.html ）開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.質量要求：

1）設計應體現(xiàn)招標人的建設意圖，應符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，符合建設工程質量、安全標準，符合建設工程設計的技術規(guī)范（尤其是強制性規(guī)范），達到設計任務書的要求，滿足本合同工程的功能需求。在控制投資的同時，做到美觀、適用、安全、經濟，并具備良好的節(jié)能環(huán)保特性，取得良好的社會效益。

2）中標人的設計成果文件應滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（****年版）等相關文件編制深度要求，如相關部門有最新文件發(fā)布的，則以最新發(fā)布的文件要求執(zhí)行；并按照專家評審意見和招標人要求對設計進行深化、優(yōu)化。同時還需滿足建設單位新建品牌酒店標準、體驗指南等。

3）中標人在設計過程中應考慮工程實施的可操作性，對工序方案提出相應的技術要求，應明確提出關鍵工序的工藝要求、質量控制要求及安全技術措施方案。

4）設計成果文件的計量單位均應采用國際標準計量單位。

5）設計圖紙必須按照國家對工程圖紙規(guī)格的規(guī)定繪制，保持同類圖紙規(guī)格統(tǒng)一。

6）中標人應根據政府主管部門、招標人及招標人委托的第三方對設計成果文件的審核意見，對設計文件進行必要的修改。當中標人提交的設計成果文件不符合本合同所約定的質量要求時，中標人應在收到政府主管部門、招標人或招標人委托的第三方的通知后7天內將經過修改的符合規(guī)定的、設計文件交付招標人。修改后的設計文件需滿足本合同第4.3條約定的質量要求，且需經招標人或招標人委托的第三方審核一次通過；若審核未通過，每逾期1天按本合同第**.2 條“超時交圖” 標準計收違約金。

7）中標人應提供國際權威機構或國內有關部門對新材料及特殊結構的試驗報告（如需），并提供相應新材料及特殊結構在工程中應用的經驗供招標人參考。

8）中標人需爭取本項目設計成果獲得市級（或以上）設計類獎項。

6.安全目標：詳見第五章合同條款及格式。

7.本項目前期方案競賽成果文件文件已公開，各投標人應及時下載相關資料。