| 項目編號 | GR****ZJ******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 龍灣區(qū)港騰路空港小微園（原方艙醫(yī)院）拆除權(quán)及廢舊物資殘余價值 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 溫州東部新城建設(shè)投資集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方須為完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人并具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)及配備高空作業(yè)資質(zhì)。若意向方自身不具備相應(yīng)資質(zhì)的，須在報名前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工公司（完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人并具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)及擁有中華人民共和國特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別：高處作業(yè)））在成交后進行拆除，同時在報名前與具有資質(zhì)的施工公司簽訂委托施工協(xié)議，將委托施工協(xié)議、施工公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書提交審核，資格合格后方可報名競價。2.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺溫州中心的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。受讓方被確定后，其交納的競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不沖抵成交款。該筆履約保證金用于拆除搬運期間各拆除搬運工作的安全及其他相關(guān)責任保證預(yù)留。受讓方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的拆除、建筑垃圾外運等工作完畢，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后憑轉(zhuǎn)讓方出具的搬運驗收單向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司申請退回履約保證金。3.標的物外觀、結(jié)構(gòu)、面積、拆除范圍、數(shù)量、重量、質(zhì)量等以現(xiàn)場交付和轉(zhuǎn)讓方劃定的范圍為準。4.本次納入拆除范圍的為位于港騰路空港小微園（原方艙醫(yī)院）的凈化型風機箱及新建鋼結(jié)構(gòu)拆除等廢舊物資，共計** 項（詳見附件清單）。凈化型風機箱位于屋頂，新建鋼結(jié)構(gòu)、污水處理設(shè)備分布于建筑物內(nèi)部及外圍區(qū)域，目前已經(jīng)處于閑置狀態(tài)。該批廢舊物資拆除由受讓方負責，同時受讓方還需負責對東區(qū)路面、圍墻拆除。清單條目僅供參考，具體規(guī)格型號及數(shù)量以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，部分標的物存在配件不齊、污損(如外殼破損內(nèi)部配件缺失等)等情況、不保證能正常使用，請各位競買人務(wù)必前往展示地點實地看樣。5.本次廢舊物資（原方艙醫(yī)院）拆除僅拆至地坪，標的物地面不得開挖，標的拆除、整理后，該地塊地面應(yīng)保持平整。6.受讓方在拆除過程中須避免損壞相鄰房屋及構(gòu)筑物，若造成相鄰房屋及構(gòu)筑物損壞的，受讓方須修復(fù)完整，相關(guān)責任和費用由受讓方承擔。7.受讓方在拆除施工過程中如遇停水停電，須由受讓方自行解決。8.標的其他情況說明：①鋼結(jié)構(gòu)建筑下面鋪設(shè)水泥墊高或者水泥墩的，受讓方除拆除鋼結(jié)構(gòu)建筑外還須對水泥墊高地及水泥墩進行拆除并清運，拆除僅拆至地坪，不得深挖。②主樓屋頂?shù)乃諝饽?，存水箱不在本次的拆除范圍，受讓方不得對上述物品進行拆除。③因本次拆除標的物較為復(fù)雜，受讓方在拆除過程中遇到的管道、電線線路等屬于房屋主體建筑的，受讓方均不得拆除。若因受讓方拆除不當導致造成房屋主體建筑的的管道、電線線路等損壞的，受讓方須修復(fù)完整，相關(guān)責任和費用由受讓方承擔。④部分連接外部鋼結(jié)構(gòu)的管道在拆除后受讓方須對內(nèi)部管道的缺口進行封閉。9.交易價款以成交款為準，成交后不再進行找補。由受讓方完全承擔安全責任和成本費用，按時完成房屋的拆除、殘料搬運、垃圾清理等工作。競買人在競買前應(yīng)實地勘探標的，了解標的一切情況。**.受讓方須在成交后5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶繳清競價成交款和3萬元前期部分設(shè)備拆除費用，且競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（此保證金用于拆除搬運期間各拆除搬運工作的安全及其他相關(guān)責任保證預(yù)留。受讓方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的拆除、建筑垃圾外運等工作完畢，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后憑轉(zhuǎn)讓方出具的搬運驗收單向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司申請退回保證金）。**.受讓方須在繳清競價成交款等費用后2個工作日內(nèi)，憑相關(guān)成交憑證及成交價款繳納收據(jù)，于標的現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方辦理標的交接，雙方簽署《拆除安全管理協(xié)議》及《交割單》即視為交割完畢。**.受讓方須在簽署《拆除安全管理協(xié)議》及《交割單》后**日內(nèi)將標的物完成拆除、搬離及垃圾外運和消納等工作。**.本次標的物轉(zhuǎn)讓交易涉及的一切稅、費及其他費用按國家或相關(guān)部門規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自依法承擔。**.標的物交割、拆解、搬運過程中產(chǎn)生的拆解費用、人工費、裝車費、卸車費、運輸費、機械使用費、場地平整費、安全措施費、文明施工費、臨時設(shè)施費、人工費、管理費等一切費用及責任均由受讓方承擔。**.本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。**.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除、搬離及垃圾外運等工作。若因受讓方原因未按規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除、搬離及垃圾外運等工作的逾期須支付相應(yīng)的違約金（違約金從履約保證金中扣除）。逾期5日內(nèi)（含第5日），受讓方須每日支付壹仟元的違約金；逾期超過5日的，受讓方須每日支付貳仟元的違約金，直至履約保證金扣完為止，履約保證金扣完后轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除協(xié)議，并收回未拆除及未清運的標的物。如因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導致拆除、搬離及垃圾外運和消納等工程無法進行的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交工期順延說明，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后雙方互不承擔賠償責任。**.拆除要求：此次拆除工程為人工和機械拆除，包括拆除屋頂?shù)膬艋惋L機箱、地上建筑物及構(gòu)筑物等，以及建筑垃圾外運。標的物拆除后須將拆除場地內(nèi)的所有拆除物和廢棄物、廢品垃圾（包括所有建筑垃圾和廢品垃圾）清運移離拆除場地。如受讓方拆除清理的結(jié)果達不到轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方須及時進行整改，且原定工期不得順延。如受讓方拒不整改或經(jīng)1次整改后的結(jié)果仍達不到轉(zhuǎn)讓方要求的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行或委托第三方處理，產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.手續(xù)辦理：受讓方自行負責了解和辦理本次標的物拆除等所有審批手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，辦理手續(xù)時發(fā)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。 拆除過程有關(guān)文明施工、環(huán)保、運輸垃圾涉及城市管理、交通管理均由受讓方自行辦理有關(guān)許可及承擔責任。**.安全責任和拆除費用：受讓方在實施標的物拆除時須現(xiàn)場安排安保人員、制定完善的安全防衛(wèi)、施工圍擋、防塵等措施并配備相應(yīng)的安全防衛(wèi)設(shè)施，嚴格遵循安全操作規(guī)范進行規(guī)范作業(yè)。在實施標的物拆除、清運過程中發(fā)生的一切安全事故責任（包含但不限于現(xiàn)場作業(yè)人員、安保人員、路上行人、附近住戶）及施工過程中的保險（須有施工意外險和工傷保險）等所有費用支出均由受讓方完全承擔，受讓方不得以任何名義拆除或下挖破壞市政設(shè)備設(shè)施等公共資產(chǎn)，如地上或地下電力管線、水利管網(wǎng)、通信光纜、軍事光纜等，否則需向資產(chǎn)所有人賠償受損壞的設(shè)備設(shè)施。**.標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理移交手續(xù)的，所造成費用增加的后果由受讓方自負，轉(zhuǎn)讓方不作任何承諾，不承擔移交涉及的一切費用。**.受讓方繳齊全部成交款及約定款項后應(yīng)及時交割標的物，并與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物由受讓方接收后，現(xiàn)場由受讓方自行監(jiān)管，自行承擔一切人員、財物的安全及標的物損毀、滅失的責任。**.成交后，轉(zhuǎn)讓方及受讓方的所有權(quán)利、義務(wù)、責任及其他具體事項等均以雙方最終簽署的《房屋拆除安全管理協(xié)議》為準。 |
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