項目 名稱

廣西文化藝術(shù)中心資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

GXCQJY**-****

掛牌價格

2,**0,**0,**0.**元

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌公告期

5 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標的 為廣西文化藝術(shù)中心資產(chǎn)，含地上建筑物、其所占土地使用權(quán)、室內(nèi)部分工具設(shè)備。該資產(chǎn)位于南寧市良慶區(qū)龍堤路**號，本次項目資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 意向受讓方須了解標的的現(xiàn)狀及瑕疵，自行到相關(guān)部門核查標的 運營情況、 過戶涉及的各項費用 等 。

標的查看聯(lián)系人： 劉女士 ；聯(lián)系號碼： ****-******4 。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南寧市文化廣電和旅游局

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)葛村路**號

法定代表人/負責人

韋娜

注冊資本

/

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

機關(guān)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MB******1D

經(jīng)營規(guī)模

/

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

/

批準單位名稱

南寧市人民政府

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧市人民政府常務(wù)會議紀要

批準文號

十五屆第**5期

批準日期

****年**月**日

三 、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

2,**0,**0,**0.**元

價款支付方式

分期

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1 .意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西 交易所 集團 指定賬戶交納保證金。

2 .意向受讓方在被確認為受讓方后，應(yīng)在接到 廣西 交易所 集團 通知后 2 個工作日內(nèi)簽訂成交確認書。 同時應(yīng)按《 受讓申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 向 廣西 交易所 集團 交納交易服務(wù)費 (受讓方交納的受讓保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費 ， 剩余部分轉(zhuǎn)為部分成交價款 )。

3 . 受讓方與 廣西 交易所 集團 簽訂成交確認書次日起 2 個工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 合同，并 支付首期付款，首期付款不低于總成交價款的**%，剩余 成交價款 須于****年1月**日前轉(zhuǎn)賬 至 廣西 交易所 集團 指定賬戶。

4.受讓方需按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的約定按時辦理標的交割及過戶等事宜。

5 .本次交易通過 廣西 交易所 集團 專用賬戶結(jié)算。

6.受讓方須全部承接原項目公司與北京保利劇院管理有限公司于****年**月**日簽訂的《廣西文化藝術(shù)中心委托運營、管理合同書》所約定的原項目公司權(quán)利義務(wù)，并與北京保利劇院管理有限公司重新簽訂項目委托運營、管理合同。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.未被列入失信被執(zhí)行人名單。

4.不接受聯(lián)合體參與報名。

受讓申請所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.受讓申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.受讓申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：

1.除受讓申請與承諾書、標的狀況確認書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人或非法人組織）或加按手?。ㄗ匀蝗耍?

2.意向受讓方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告等有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，并簽訂標的狀況確認書對標的進行充分了解和風險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、權(quán)證、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險，成交后不得以不了解標的狀況為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

2.標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以現(xiàn)場實物為準，不因?qū)嶋H交割面積的差異而調(diào)整成交價格。

3.標的成交后，需由受讓方負責辦理權(quán)證變更的相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方配合，相關(guān)費用及安全自理。

4.權(quán)證變更過程中，按相關(guān)政策必須轉(zhuǎn)讓方所承擔的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔，除此以外的其他稅費均由受讓方承擔。

5.本次轉(zhuǎn)讓標的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于標的物的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的物交付后的相關(guān)費用由受讓方承擔。

6.交易服務(wù)費的計收，以資產(chǎn)成交簽約時確定的成交價為計價額度標準，不因交易雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)交易價格調(diào)整而變化，也不因交易雙方后期合同簽訂、證照辦理及其它情況過程中出現(xiàn)糾紛而變化。

7.受讓方須全部承接原項目公司與北京保利劇院管理有限公司于****年**月**日簽訂的《廣西文化藝術(shù)中心委托運營、管理合同書》所約定的原項目公司權(quán)利義務(wù)，并與北京保利劇院管理有限公司重新簽訂項目委托運營、管理合同。

8.廣西文化藝術(shù)中心土地用途為文體娛樂用地，如后期需要辦理變更，由受讓方辦理并承擔相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方配合。

9.標的物資產(chǎn)權(quán)證目前登記在南寧信創(chuàng)投資管理有限公司名下，項目成交后，由南寧信創(chuàng)投資管理有限公司配合受讓方辦理變更手續(xù)。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額 （ 元 ）

**,**0,**0.**（可接受銀行保函）

交納截止時間

**2 5 年 ** 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4. 未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額退回（不計利息）。

5.若意向受讓方以保函形式交納受讓保證金，需在規(guī)定時間內(nèi)上傳相關(guān)憑證。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分 作為部分成交價款 由廣西交易所集團在接到 轉(zhuǎn)讓 方書面通知后5個工作日內(nèi) 轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶 。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.受讓方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂成交確認書或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的，受讓保證金不予退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或 廣西 交易所 集團 損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其 他 意向受讓方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1 .受讓申請與承諾書

2. 標的狀況確認書

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五 、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓 ；

2、 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。