一、標(biāo)的基本情況及出租條件

基本情況

旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)菖蒲村**組（原村辦幼兒園，現(xiàn)名稱為德陽(yáng)市仁德紙制品有限公司）土地及房屋出租。占地土地面約****平方米，建筑面積約****平方米，彩鋼結(jié)構(gòu)。

掛牌價(jià)格

****1元/年

租賃期限

5年

優(yōu)先權(quán)

德陽(yáng)市仁德紙制品有限公司

二、報(bào)名相關(guān)約定

報(bào)名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

交易（報(bào)名）保證金

1萬元；承租人保證金在租賃合同及減免申請(qǐng)書交至本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競(jìng)得者保證金于成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)

一、報(bào)名方式：

（一）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報(bào)名申請(qǐng)表（自行下載）

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有則提供原租賃合同）

（二）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名；

登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

二、報(bào)名時(shí)間

****年**月**日至****年**月**日**:**止（5個(gè)工作日）

三、特別說明

（一）特別約定

1.標(biāo)的2原承租人德陽(yáng)市仁德紙制品有限公司（以下統(tǒng)稱“原承租人”）,原承租人在租賃期間投入資金對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了修建，現(xiàn)租賃期限屆滿，需對(duì)標(biāo)的重新進(jìn)行招租，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合標(biāo)的實(shí)際情況，特做出以下約定：

（1）優(yōu)先承租權(quán)：在重新招租過程中，若存在多個(gè)意向承租人，在其他條件相同的情況下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利；

（2）地上建（構(gòu)）筑物系原承租人投資修建，鑒于房屋與土地的不可分離性，經(jīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上建（構(gòu)）筑物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，承租人應(yīng)按前述公示價(jià)格向原承租人支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)，**.**萬元。

自承租人支付補(bǔ)償款項(xiàng)之日起，該部分資產(chǎn)在本輪租賃期間屬于承租人所有，與原承租人無關(guān)。租賃期滿或合同解除，承租人所有的可移動(dòng)資產(chǎn)、物品，由承租人自行搬離，使用形成的添附物，承租人應(yīng)當(dāng)拆除、恢復(fù)原狀，如未搬離或拆除、恢復(fù)原狀的，視為放棄其所有權(quán)，出租人有權(quán)自行處置，包括但不限于采取丟棄、變賣等方式，處置所得收益歸出租人所有。

（3）交易成交后，新承租人應(yīng)在成交公示期滿之日起十日內(nèi)，將對(duì)原承租人的補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至原承租人指定賬戶，原承租人在收到款項(xiàng)后**日內(nèi)進(jìn)行搬離退場(chǎng)，隨后，由出租人與原承租人共同向承租人進(jìn)行資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)移交，三方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)移交文件，以明確各方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

若承租人需承接原承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)，需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，禁止“一照多址、資質(zhì)出借/轉(zhuǎn)讓”等違法違規(guī)行為，僅可在滿足法定條件（如符合市場(chǎng)主體變更登記求、資質(zhì)變更審批標(biāo)準(zhǔn)等）的前提下，通過合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、資質(zhì)變更備案等程序辦理承接事宜，由雙方自行商議明確雙方權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)劃分及操作流程，債權(quán)債務(wù)處理方案。

（4）水、電、燃?xì)赓~戶登記主體均為原承租人。本次交易完成后，原承租人配合承租人辦理上述賬戶的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

（二）特別申明

1、嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益；

2、租賃期間不允許進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建，僅支持安全隱患方面的維護(hù)。承租人應(yīng)確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)；

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，承租人與出租人簽訂租賃合同。

（2）按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號(hào)）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

（3）若意向承租人對(duì)本項(xiàng)目交易條件有異議，請(qǐng)于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認(rèn)真仔細(xì)閱讀交易須知，了解交易須知全部?jī)?nèi)容，參加本次交易活動(dòng)的當(dāng)事人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.標(biāo)的展示期間意向承租人（報(bào)名人）務(wù)必到實(shí)地查看，報(bào)名成功的意向承租人均視為已對(duì)標(biāo)的情況全部了解并已現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

4. 公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，該意向承租人須于競(jìng)價(jià)期間對(duì)掛牌價(jià)進(jìn)行應(yīng)價(jià)，未按時(shí)應(yīng)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄承租資格；若征集到兩家及以上意向承租人，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式遵循“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

5.報(bào)名前，意向承租人（報(bào)名人）須仔細(xì)閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項(xiàng)，報(bào)名成功后即表示意向承租人（報(bào)名人）已完全接受本公告全部?jī)?nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)，所造成的損失由意向承租人承擔(dān)。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**-**號(hào)農(nóng)交所窗口。