綿竹市紫巖街道天河村六組集體經(jīng)濟門面房出租項目流轉(zhuǎn)公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：綿竹市紫巖街道天河村六組集體經(jīng)濟門面房出租項目

2.項目地址：綿拱路第三自來水廠旁

3.項目概況：占地面積**0平方米，共3間。

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：****0元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運營等用途。

（3）若用于餐飲、娛樂行業(yè)，應(yīng)通過環(huán)境影響評估，具備完善的消防設(shè)施并通過驗收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經(jīng)營過程中，經(jīng)營者必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理各類經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

（4）標的不得轉(zhuǎn)租。

（5）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（6）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。

（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（8）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設(shè)備，或因使用不當致使標的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（9）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。

（**）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網(wǎng)站）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）

2.公告期限：****-**-****:**:**至****-**-****:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）

四、報名事項

1.報名時間：****-**-****:**:**至****-**-****:**:**（項目公告期內(nèi)均可報名）

2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：****元

2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第六居民小組賬戶，作為該項目的履約保證金。如流入方無任何違約行為，流出方在合同期滿后**日內(nèi)原款退還。

5.發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。

①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

②流入方未在規(guī)定時間內(nèi)與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時競價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準

七、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前5日繳納下一年度的租金。

九、其他披露事項

1.本項目上一輪租期截至****年2月9日，本次流轉(zhuǎn)期限起始日期不得早于該截止日期。

2.綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第六居民小組委托綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第六居民小組簽訂合同，租金直接由綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第六居民小組收取。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：廖昌平

聯(lián)系方式：**********2

聯(lián)系地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)3組

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：**********0

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓