根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)米林市人民政府批準(zhǔn)，米林市自然資源局以線上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）具體的規(guī)劃要求以米林市自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

（二）出讓方對(duì)出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類(lèi)管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人自行勘察設(shè)計(jì)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請(qǐng)參加報(bào)名。

（三）米林市自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并通過(guò)資格審查的方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、宗地的起始價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）宗地成交價(jià)款中不含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)。所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后退還，不計(jì)利息。

（二）競(jìng)得人需自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，并自成交之日起**日內(nèi)繳清該宗地全部出讓成交價(jià)款。

（三）保證金賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)單位：米林市自然資源局

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米林市支行

賬 號(hào)：****************8

注：繳納保證金時(shí)需注明“米林市****-**9號(hào)國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)保證金”。

四、公告、報(bào)名、拍賣(mài)時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分--****年1月5日**時(shí)**分。

（二）凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分--****年1月5日**時(shí)**分，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間為****年1月5日**時(shí)**分，在此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬成功的，視為交納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

（四）競(jìng)買(mǎi)人資格預(yù)審截止時(shí)間為****年1月5日**時(shí)**分，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)買(mǎi)交易網(wǎng)站查看競(jìng)買(mǎi)人資格預(yù)審結(jié)果。未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買(mǎi)保證金，不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

（五）拍賣(mài)時(shí)間：****年1月5日**時(shí)**分，每輪限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。

五、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓?zhuān)凑张馁u(mài)程序進(jìn)行，通過(guò)競(jìng)價(jià)并不低于底價(jià)，以最高競(jìng)價(jià)人確定為競(jìng)得人。本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

六、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人必須具備開(kāi)發(fā)實(shí)力，在報(bào)名時(shí)，需提供競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及銀行出具的資信證明（資信證明是用于證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)在特定時(shí)間段內(nèi)的資產(chǎn)狀況、信用能力及履約能力，包含存款證明、貸款結(jié)算和授信證明等）。

（二）項(xiàng)目需符合林芝市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向要求，米林市發(fā)展改革和經(jīng)信商務(wù)局承擔(dān)對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審查工作并出具相關(guān)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審核意見(jiàn)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳細(xì)了解出讓公告相關(guān)條款，并自行對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，費(fèi)用自理，通過(guò)資格審查后視為全部了解宗地現(xiàn)狀情況并同意公告內(nèi)容。

（四）為提高土地利用效率，優(yōu)化土地資源配置，適應(yīng)城市發(fā)展與規(guī)劃調(diào)整以及加強(qiáng)政府監(jiān)管和調(diào)控，故本次出讓年限為**年；到期后，土地使用者至少提前一年向自然資源局提出續(xù)期申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，開(kāi)展續(xù)期評(píng)價(jià)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納續(xù)期土地出讓金，累計(jì)年限不超過(guò)法定最高年限**年。若企業(yè)未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回，地上建筑物及附著物由土地使用者自行拆除并恢復(fù)原狀。

（五）交付土地時(shí)間：以簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

（六）競(jìng)得人需按照簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開(kāi)始建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）競(jìng)得人逾期不簽訂合同的、逾期未繳清土地出讓金的，視為違約，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有權(quán)加收滯納金，解除合同，并依法處置或收回土地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（八）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何理由提出相關(guān)要求和條件。

（九）本次拍賣(mài)出讓公告如有變化，出讓人將在西藏自治區(qū)公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)，公告未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓相關(guān)資料。為保障各競(jìng)買(mǎi)人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)出行安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在交易開(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（十）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

七、交易實(shí)施

本次公開(kāi)出讓活動(dòng)由米林市自然資源局（單位）組織實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：米林市自然資源局

聯(lián) 系 人：齊志超巴桑次仁

聯(lián)系電話：****-******5、**********1、**********7

米林市自然資源局

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