紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**2號

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓柯橋馬鞍****-**A地塊、柯橋馬鞍****-**B地塊、柯橋馬鞍****-**C地塊、柯橋馬鞍****-**D地塊、柯橋馬鞍****-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

序號

地塊 名稱

土地坐落

土地用途

產(chǎn)業(yè)方向

出讓 面積（㎡）

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓年限

建設(shè)工期

起始價（萬元）

競買保證金（萬元）

容積率

建筑密度

綠地率

1

柯橋馬鞍****-**A地塊

東至賢天高科，南至其他項目地塊，西至規(guī)劃道路，北至思源路

工業(yè)用地

農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造

****5

2.1-2.5

**%-**%

≤**%

**年

3年

****.**

**3

2

柯橋馬鞍****-**B地塊

東至賢天高科，南至其他項目地塊，西至規(guī)劃道路，北至其他項目地塊

工業(yè)用地

蔬菜、菌類、水果和堅果加工

****3

2.1-2.5

**%-**%

≤**%

**年

3年

****.**

**0

3

柯橋馬鞍****-**C地塊

東至君華智慧物聯(lián)，南至其他項目地塊，西至規(guī)劃道路，北至其他項目地塊

工業(yè)用地

食品制造業(yè)

****1

2.1-2.5

**%-**%

≤**%

**年

3年

****.**

**4

4

柯橋馬鞍****-**D地塊

東至君華智慧物聯(lián)，南至其他項目地塊，西至規(guī)劃道路，北至其他項目地塊

工業(yè)用地

飲料制造

****0

2.1-2.5

**%-**%

≤**%

**年

3年

**0.**

**1

5

柯橋馬鞍****-**地塊

東至柯海大道，南至澤佑電子，西至賢天高科，北至思源路

工業(yè)用地

通用零部件制造

****6

2.1-2.5

**%-**%

≤**%

**年

3年

****.5

****

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。成交地價不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

柯橋馬鞍****-**A地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****.3萬元，投資強(qiáng)度≥**7.**萬元/畝，畝均稅收≥**.4萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥4.5萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

柯橋馬鞍****-**B地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****.3萬元，投資強(qiáng)度≥**0.**萬元/畝，畝均稅收≥**.6萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥2.0萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**8.**萬元/噸。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

柯橋馬鞍****-**C地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****.**萬元，投資強(qiáng)度≥**1.**萬元/畝，畝均稅收≥**.3萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥2.3萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**4.**萬元/噸。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

柯橋馬鞍****-**D地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****.**萬元，投資強(qiáng)度≥**7.**萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥2.4萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

柯橋馬鞍****-**地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****7.**萬元，投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥2.1萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸。

◆地塊與經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案一并公告出讓。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競買申請人資格條件

競買人資格：競買人須持有區(qū)經(jīng)信局出具的《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項目出讓土地會審意見表》。

競買申請人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)進(jìn)行申請，經(jīng)會審符合條件的，柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項目出讓土地會審意見表》。

申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請，如競買申請人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為**0%。

三、競買申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年1月7日上午9時起至****年1月**日下午4時前。

（二）競買保證金

柯橋馬鞍****-**A地塊競買保證金為人民幣**3萬元。

柯橋馬鞍****-**B地塊競買保證金為人民幣**0萬元。

柯橋馬鞍****-**C地塊競買保證金為人民幣**4萬元。

柯橋馬鞍****-**D地塊競買保證金為人民幣**1萬元。

柯橋馬鞍****-**地塊競買保證金為人民幣****萬元。

地塊競買申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年1月**日下午4時（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

（三）掛牌時間

網(wǎng)上掛牌時間為****年1月7日上午9時至****年1月**日上午9時。掛牌截止時間****年1月**日上午9時。

（四）競價原則

本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)置底價，上述地塊的增價幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取“先項目會審，再報名競買”的方式，即先項目會審、再報名競買、最后資格確認(rèn)。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，**個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）土地出讓價款的支付：

柯橋馬鞍****-**A地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清（含合同定金**1.**萬元），競買保證金抵充土地出讓金。

柯橋馬鞍****-**B地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清（含合同定金**3.**2萬元），競買保證金抵充土地出讓金。

柯橋馬鞍****-**C地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清（含合同定金**1.**2萬元），競買保證金抵充土地出讓金。

柯橋馬鞍****-**D地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清（含合同定金**8.**萬元），競買保證金抵充土地出讓金。

柯橋馬鞍****-**地塊在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)全額繳清（含合同定金**9.9萬元），競買保證金抵充土地出讓金。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵充滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款（含合同定金）。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**2室（蔣先生 電話：****-********）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買資格的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)經(jīng)信局；對競買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

肖先生 電話：****-********

七、本公告在《柯橋日報》、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

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