項目 名稱

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)水街A1地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-****

掛牌價格

**,**7.**元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌截止日期

2 **5 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次招租標的為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)水街A1地塊，目前由南寧市盛澤數(shù)字服務有限公司負責管理及運營， 其他信息詳見資產(chǎn)招租明細。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下 簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

南寧市盛澤數(shù)字服務有限公司

注冊地（住所）

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)新峰路**號億鼎安吉商業(yè)廣場4號樓**層****號房

法定代表人/負責人

黃海蛟

注冊資本

**** 萬元

經(jīng)濟類型

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

國有企業(yè)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5P8U8Q8T

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**7.**.**元/月

價格說明

月租金

其他類型 保證金處置方式

按照成交結(jié)果，承租方應繳納的履約保證金金額為成交首年租金的三個月租金 ， 承租方已繳納的競租保證金扣除交易服務費后的余額 轉(zhuǎn)為履約保證金 ， 若 該余額 不足履約保證金，承租方須于簽訂土地合作管理協(xié)議 7日 前將差額一次性匯入指定賬戶（開戶名稱：南寧市盛澤數(shù)字服務有限公司，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市高新支行，銀行賬號：**** **** **** **1 ）。逾期未補足，出租方將視承租方放棄成交結(jié)果，出租方有權(quán)取消本次招租活動，并沒收競租保證金，且重新開展招租活動，所產(chǎn)生的一切后果均由承租方承擔。

租金支付方式

分期

租賃期限

2年（不含建設免租期3個月）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方資

格條件

1.意向承租方須為企業(yè)法人，其依法登記的注冊資本金應不少于人民幣**0萬元 ，信譽良好，具備履行合同的能力 ；

2 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.信譽良好，具備履行合同的能力的承諾文件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

5.標的狀況確認書；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.約定由晟都物業(yè)公司提供物業(yè)服務，物業(yè)費單價不低于2元/㎡·月，年物業(yè)服務費約**.8萬元。

2.臨時建筑搭建要求：合作期內(nèi)，承租方如需在地塊內(nèi)搭建臨時建筑物及附屬設施（包括但不限于水、電、通訊、消防等配套工程設施），應提前報出租方同意。

3.水電報裝：承租方需以出租方的名義報裝水電，水電報裝需符合當?shù)厥姓芾硪?guī)定，費用由承租方承擔。

4.承租方資格要求：意向承租方須為為企業(yè)法人，其依法登記的注冊資本金應不少于人民幣**0萬元。

5.用途限制：意向承租方須遵守資產(chǎn)既定用途限制及相關(guān)法律法規(guī)。

6.合同簽訂約定：承租方需于簽訂成交確認書后1個月之內(nèi)與出租方完成土地合作管理協(xié)議簽訂，如超期未簽合同，出租方將視承租方放棄成交結(jié)果，出租方有權(quán)取消本次招租活動，并沒收履約保證金或競租保證金，且重新開展招租活動，所產(chǎn)生的一切后果均由承租方承擔。

7.違約責任：如承租方未按時支付租金或未經(jīng)出租方及城區(qū)政府相關(guān)部門許可隨意在地塊上亂搭建構(gòu)筑物及違反合同條款等，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

8.注意事項：合作期內(nèi)，承租方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)噪音或環(huán)境污染等投訴問題，投訴案件超過2次以上，將視為違約行為，出租方根據(jù)案件實際情況扣除履約保證金，每個投訴案件扣除履約保證金中的壹仟元整（￥****.**）作為違約金。

9.招租補充條件：如承租方逾期一個季度未支付地塊租賃租金或項目地塊經(jīng)營虧損導致無能力支付地塊租賃租金，出租方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

**.政府收回土地的處理機制：若租賃期內(nèi)因政府或相關(guān)部門開發(fā)建設需要收回土地，項目合作自動終止。承租方應在接到通知后**日內(nèi)自行拆除臨時建筑，確保場地達到凈地狀態(tài)后移交，且不享有任何補償。承租方應積極配合相關(guān)工作，不得以任何理由阻撓政府行為。

**.地塊經(jīng)營業(yè)態(tài)限制情況：地塊按照現(xiàn)狀開展招租，禁止經(jīng)營夜市、餐飲及存在油煙污染、噪音污染等業(yè)態(tài)，地塊僅用于經(jīng)營臨時停車場和臨時攤位等，若承租方擅自經(jīng)營合同外業(yè)務，出租方將視為違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，產(chǎn)生的一切后果將由承租方負責。

**.地塊招租合作到期后重新招租情況：土地合作到期前一個月，出租方提前重新開展本項目地塊招租，若現(xiàn)承租方未能繼續(xù)成交本項目地塊，需提前一個月清理場地，待合同到期后退出，確保場地達到凈地狀態(tài)后移交至出租方。承租方逾期超過【十五】日未清場移交出租方，出租方有權(quán)自行處置場內(nèi)物品并強制收回場地，由此產(chǎn)生的一切費用與損失均由原承租方（未退出場地方）承擔。

**.承租方在簽訂租賃合同并按約定交清所有費用后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行標的交割，如遇特殊情況出租方超過3個月仍無法將標的交付承租方的，承租方可以選擇以下任何一種方式進行處理：①解除合同，原向廣西交易所集團和出租方交納的相關(guān)費用（不計利息）由收款方原額原路退回；②承租方自愿等到出租方將標的移交為止，租賃期限從交割之日起開始計算。

**.其他約定詳見附件土地合作管理協(xié)議。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

**0,**0.** 元

交納截止時間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項

1、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署成交確認書、土地合作管理協(xié)議以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金 處置

方式

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，承租方須于簽訂土地合作管理協(xié)議前將差額一次性匯入指定賬戶（開戶名稱：南寧市盛澤數(shù)字服務有限公司，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市高新支行，銀行賬號：**** **** **** **1），超出部分由廣西交易所集團原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂土地合作管理協(xié)議的；

（9）土地合作管理協(xié)議生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.土地合作管理協(xié)議（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.承諾函

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方 或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂 土地合作管理協(xié)議。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

********7 **

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。