成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目 過渡期服務(wù)
招標(biāo)公告
1．招標(biāo)條件
成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”) 已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，資金來源為自籌，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目概況
成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)，包括但不限于：
標(biāo)段一：秩序維護(hù)服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來訪接待、指引、秩序維護(hù)等服務(wù)，保障管轄區(qū)域內(nèi)的安全和秩序等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標(biāo)段二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)。包括管轄區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用區(qū)域、物業(yè)辦公室、公共衛(wèi)生間、公共茶水間等所有指定區(qū)域的日常保潔、垃圾收集與分類、及計(jì)劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標(biāo)段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)及水箱清洗檢測(cè)服務(wù)、高低壓絕緣工具和測(cè)量?jī)x表檢測(cè)、供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)及檢測(cè)、發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)（含油料費(fèi)用）、消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及測(cè)試、電梯系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、弱電系統(tǒng)維修、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)（監(jiān)控、BA樓控、門禁、電動(dòng)玻璃門、電動(dòng)玻璃頂棚、停車場(chǎng)系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)（含雨水回收系統(tǒng)）維修保養(yǎng)、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)清洗（含鍋爐）、綜合維修（區(qū)域內(nèi)所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶報(bào)修的零星工程維修服務(wù)；與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備用房鑰匙、工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄資料的保管、查詢等；協(xié)助相關(guān)部門客戶對(duì)接工作、協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目保險(xiǎn)理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統(tǒng)計(jì)分析，制定項(xiàng)目節(jié)能降耗措施并實(shí)施；協(xié)助甲方完成對(duì)前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問題梳理統(tǒng)計(jì)及甲方交辦的其他臨時(shí)工作。
標(biāo)段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)、行政后勤綜合保障，收費(fèi)管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護(hù)管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費(fèi)、十三薪、延時(shí)服務(wù)費(fèi)、意外保險(xiǎn)、福利費(fèi)、評(píng)優(yōu)評(píng)先、培訓(xùn)費(fèi)、配送、安全駕駛、特殊時(shí)期保障費(fèi)用、營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)、管理費(fèi)，稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
2.2.1 招標(biāo)范圍：成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)
標(biāo)段劃分：4個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段一：秩序維護(hù)服務(wù)；
標(biāo)段二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)；
標(biāo)段三：工程管理服務(wù)；
標(biāo)段四：綜合管理服務(wù)。
每個(gè)包號(hào)選擇一名中標(biāo)人，投標(biāo)人可以參與四個(gè)包號(hào)投標(biāo)，但只能中一個(gè)包號(hào)，如為多個(gè)包號(hào)第一中標(biāo)候選人，則以中標(biāo)金額高的標(biāo)段排為第一中標(biāo)候選人，且不再其他標(biāo)段推薦為中標(biāo)候選人。
成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)，包括但不限于：
標(biāo)段一：秩序維護(hù)服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來訪接待、指引、秩序維護(hù)等服務(wù)，保障管轄區(qū)域內(nèi)的安全和秩序等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標(biāo)段二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)。包括管轄區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用區(qū)域、物業(yè)辦公室、公共衛(wèi)生間、公共茶水間等所有指定區(qū)域的日常保潔、垃圾收集與分類、及計(jì)劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標(biāo)段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)及水箱清洗檢測(cè)服務(wù)、高低壓絕緣工具和測(cè)量?jī)x表檢測(cè)、供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)及檢測(cè)、發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)（含油料費(fèi)用）、消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及測(cè)試、電梯系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、弱電系統(tǒng)維修、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)（監(jiān)控、BA樓控、門禁、電動(dòng)玻璃門、電動(dòng)玻璃頂棚、停車場(chǎng)系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)（含雨水回收系統(tǒng)）維修保養(yǎng)、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)清洗（含鍋爐）、綜合維修（區(qū)域內(nèi)所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶報(bào)修的零星工程維修服務(wù)；與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備用房鑰匙、工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄資料的保管、查詢等；協(xié)助相關(guān)部門客戶對(duì)接工作、協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目保險(xiǎn)理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統(tǒng)計(jì)分析，制定項(xiàng)目節(jié)能降耗措施并實(shí)施；協(xié)助甲方完成對(duì)前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問題梳理統(tǒng)計(jì)及甲方交辦的其他臨時(shí)工作。
標(biāo)段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)、行政后勤綜合保障，收費(fèi)管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護(hù)管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費(fèi)、十三薪、延時(shí)服務(wù)費(fèi)、意外保險(xiǎn)、福利費(fèi)、評(píng)優(yōu)評(píng)先、培訓(xùn)費(fèi)、配送、安全駕駛、特殊時(shí)期保障費(fèi)用、營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)、管理費(fèi)，稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
2.3 服務(wù)期限
本次招標(biāo)期限為6個(gè)月。
2.4 服務(wù)要求
2.4.1 如招標(biāo)人未能中標(biāo)承接該項(xiàng)目的服務(wù)，本次招標(biāo)后簽署的該項(xiàng)目服務(wù)合同可隨時(shí)解除（投標(biāo)人需提供承諾函）。
2.4.2 提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)要求
3.1.1 中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基本存款賬戶信息或開戶許可證。
3.1.2 標(biāo)段一要求投標(biāo)人提供保安服務(wù)許可證。
3.2 人員要求：
3.2.1 所有工作人員必須具有有效的健康證明（健康證）（四個(gè)標(biāo)段適用）；
3.2.2 安保人員年齡不超過**歲并具備1年及以上安保服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（標(biāo)段一適用）；
3.2.3 保潔人員年齡不超過**歲并具備1年及以上保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（標(biāo)段二適用）；
3.2.4 工程管理服務(wù)配備的綜合維修崗位人員必須具備《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證》（高壓電工作業(yè)）及《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證》（制冷與空調(diào)作業(yè)）；本項(xiàng)要求不強(qiáng)制單一人選同時(shí)持有上述兩個(gè)證書，但投標(biāo)人所提供的3名人員中，必須至少有一人持有高壓電工證，且至少有一人持有制冷與空調(diào)作業(yè)證（標(biāo)段三適用）；
3.2.5 工程管理服務(wù)配備的設(shè)備運(yùn)行或弱電維修人員至少有一人應(yīng)持有在有效期內(nèi)的《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證》（低壓電工作業(yè)）上崗（標(biāo)段三適用）；
3.2.6 電梯安全管理員應(yīng)持有在有效期內(nèi)的《特種設(shè)備安全管理員證》上崗（標(biāo)段三適用）；
3.3 業(yè)績(jī)要求：****年1月1日以來投標(biāo)人至少具備三個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指：標(biāo)段一：合同金額**0萬元以上安保及秩序維護(hù)相關(guān)的人員服務(wù)項(xiàng)目；標(biāo)段二：合同金額**0萬元以上環(huán)境、保潔或清潔維護(hù)相關(guān)的人員服務(wù)項(xiàng)目；標(biāo)段三：合同金額**0萬元以上的工程管理服務(wù)項(xiàng)目或含工程管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目；標(biāo)段四：合同金額**0萬元以上的綜合管理相關(guān)的人員服務(wù)項(xiàng)目；以上需提供合同掃描件。
3. 4 信譽(yù)要求
3.4.1 在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標(biāo)。
3.4.2 在“信用中國(guó)”(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參加投標(biāo) (通過“信用中國(guó)”查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)” ( http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ )中列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人)。
3.4.3 在****年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人(單位)、法定代表人被人民法院生效判決為行賄犯罪的，不得參加投標(biāo)。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或違法分包。
3.6 關(guān)聯(lián)關(guān)系：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。
5.1 獲取方式為：**** 年** 月** 日** 時(shí)** 分至**** 年** 月** 日** 時(shí)** 分通過蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“ 蜀道集采平臺(tái)”）（http://zb.shudaojt.com）進(jìn)行注冊(cè)并使用 CA 數(shù)字證書登錄后參與投標(biāo)并下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人注冊(cè)詳見首頁(yè)《投標(biāo)人入駐手冊(cè)》。
5.2招標(biāo)文件費(fèi)用應(yīng)以單位名義從對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：
單位名稱：蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司
開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：標(biāo)書費(fèi)子賬號(hào)
投標(biāo)人需備注：成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)**標(biāo)段招標(biāo)文件費(fèi)（可簡(jiǎn)寫）。
招標(biāo)文件每個(gè)包件售價(jià)為**0元/份，逾期不售，售后不退。
溫馨提示：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)系統(tǒng)中的招標(biāo)文件費(fèi)子賬號(hào)，若因投標(biāo)人自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬錯(cuò)誤，費(fèi)用概不退還。
5.3 招標(biāo)文件繳費(fèi)與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費(fèi)；在進(jìn)入的頁(yè)面點(diǎn)擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件費(fèi)繳納情況查詢。
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：**** 年** 月** 日**時(shí)** 分投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過“蜀道集采平臺(tái)”注冊(cè)并使用CA數(shù)字證書登錄，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。
6.2 投標(biāo)（響應(yīng)）文件的解密
解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后**分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“開標(biāo)簽到解密”菜單，按照開標(biāo)系統(tǒng)的指令，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因投標(biāo)人自身原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效。
6.3 招標(biāo)人定于投標(biāo)文件遞交截止的同一時(shí)間于四川省成都市高新區(qū)天府一街**5號(hào)1棟**層蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心開標(biāo)室舉行公開開標(biāo)。
7.1 本項(xiàng)目需要繳納投標(biāo)保證金。本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為現(xiàn)金：
標(biāo)段一：秩序維護(hù)服務(wù)：?****0.**元，大寫人民幣貳萬伍仟元整；
標(biāo)段二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)：?****.**元，大寫人民幣捌仟元整；
標(biāo)段三：工程管理服務(wù)：?****0.**元，大寫人民幣壹萬伍仟元整；
標(biāo)段四：綜合管理服務(wù)：?****0.**元，大寫人民幣壹萬元整；
投標(biāo)人應(yīng)于**** 年** 月** 日**時(shí)** 分前以單位名義從對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶:
開戶名稱：蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司
開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào):投標(biāo)保證金子賬號(hào)
投標(biāo)人需備注：成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司武侯區(qū)某項(xiàng)目過渡期服務(wù)**標(biāo)段投標(biāo)保證金（可簡(jiǎn)寫）
溫馨提示：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)系統(tǒng)中投標(biāo)保證金子賬戶，避免造成轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。如投標(biāo)人未嚴(yán)格按照指定賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致投標(biāo)保證金繳納無效并無法上傳投標(biāo)文件，后果自負(fù)。若投標(biāo)保證金繳納至錯(cuò)誤賬戶的，經(jīng)招標(biāo)人核驗(yàn)屬實(shí)后，在項(xiàng)目開標(biāo)后2個(gè)月內(nèi)退還。
7.2 投標(biāo)保證金繳納與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“保證金查詢”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行投標(biāo)保證金的繳納與查詢。
7.3投標(biāo)保證金的退還：招標(biāo)人最遲將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，與中標(biāo)人在線簽訂合同或?qū)⒁押炗喌暮贤蟼髦痢笆竦兰善脚_(tái)”備案后5日內(nèi)向中標(biāo)人和其他中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金。
退還方式：按照投標(biāo)人繳納的賬戶原賬戶退還。投標(biāo)保證金不計(jì)息。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (https://zb.shudaojt.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（ http://bulletin.cebpubservice.com ）、天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http://www.tfygcgfw.com）上同時(shí)發(fā)布。
9. 招標(biāo)工作公開接受社會(huì)監(jiān)督
評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果在“ 蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”( http://zb.shudaojt.com )、“ 中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”( http://www.surg.sc.cn)上公示3日以接受社會(huì)公開監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間提出。
9.2 提出異議和投訴的渠道
（ 1）異議的提出：進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(https://zb.shudaojt.com)投標(biāo)人登錄對(duì)應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“異議”菜單提出。超出異議時(shí)效的，則不予受理。
開標(biāo)過程中的異議最遲在招標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)按鈕后**分鐘內(nèi)提出。
（2）投訴的渠道:進(jìn)入蜀道集采平臺(tái)(https://zb.shudaojt.com)投標(biāo)人登錄對(duì)應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“投訴”菜單提出。在有異議程序的事項(xiàng)中，超出異議期間沒有提出異議的，不得進(jìn)行投訴。超出投訴時(shí)效的，則不予受理。
**. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司
地 址：成都市高新區(qū)天府一街**5號(hào)兩江國(guó)際A座
郵 編：******
聯(lián) 系 人：辜老師
電 話：**8-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都恒立新工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：成都市青羊區(qū)日月大道****號(hào)萬和中心2棟**層****室
郵 編：******
聯(lián) 系 人：何老師
電 話：**8-********
**.1 開標(biāo)地點(diǎn)：四川省成都市高新區(qū)天府一街**5號(hào)1棟 **層蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心開標(biāo)室。
**.2 評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：四川省成都市高新區(qū)天府一街**5號(hào)1棟**層蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心評(píng)標(biāo)室。
**.3 數(shù)字認(rèn)證、投標(biāo)人注冊(cè)和投標(biāo)流程通過蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)( http://zb.shudaojt.com ) 下載專區(qū)操作手冊(cè)進(jìn)行下載，如遇系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)聯(lián)平臺(tái)技術(shù)支持：**0-****-**8。
招標(biāo)人：成都瑞華一九九商業(yè)管理有限公司
****年 **月
