| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 昌吉匯通中暉農(nóng)作物種植有限責(zé)任公司租賃位于濱湖鎮(zhèn)下泉子村****.**畝農(nóng)業(yè)用地（標(biāo)段3：**5.**畝） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 昌吉匯通中暉農(nóng)作物種植有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1．本次租賃土地位于昌吉市濱湖鎮(zhèn)下泉子村。 2．本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。 3．農(nóng)業(yè)灌溉所需用水來源及用水指標(biāo)，均由承租方自行解決。承租方理解并確認(rèn)，該土地為無水土地，灌溉用水需完全由承租方負(fù)責(zé)解決，包括但不限于合法獲取水利部門配額的地下水指標(biāo)。承租方必須依法取得當(dāng)?shù)厮块T批準(zhǔn)的用水指標(biāo)，未經(jīng)許可不得開采地下水。因缺水導(dǎo)致無法種植或任何損失，由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。如承租方未取得合法取水許可私自采水、超采或未繳費用導(dǎo)致罰款、處罰或相關(guān)費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，出租方有權(quán)從保證金或租金中直接扣除相應(yīng)款項或向承租方追償。承租方確認(rèn)在簽訂本合同時已充分知悉土地現(xiàn)狀，包括水資源狀況，并自行承擔(dān)因水資源不足或無法獲取用水指標(biāo)導(dǎo)致的種植風(fēng)險，不得以此為由拒付租金、索賠或主張合同無效。出租方不對土地的水資源供應(yīng)作任何保證。如因承租方未取得用水指標(biāo)導(dǎo)致無法種植，承租方仍需全額支付租金并承擔(dān)土地閑置損失。水費、電費、水資源費、水資源稅等一切與種植相關(guān)費用均由承租方自行向有關(guān)部門交納。如有延誤造成一切后果及損失由承租方自行承擔(dān)（如出租方代付了相關(guān)費用，承租方應(yīng)立即支付出租方，否則出租方有權(quán)從保證金中等額扣除）。 4．意向承租方須對本次出租標(biāo)的進行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納交易保證金。 5．承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜，具體按照土地租賃合同約定的土地用途種植作物，種植結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。 6．承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關(guān)費用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 7．承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。 8．租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當(dāng)在最后一個種植年度的地上農(nóng)作物收貨季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 9．本次租賃公告內(nèi)容和待簽《土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。 **．本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 **．其他詳見《土地租賃合同》（待簽）等備查資料。 |
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