內(nèi)容

說(shuō)明及要求

委托方

成都市新津區(qū)花橋街道蔡灣村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

新津區(qū)花橋街道蔡灣村1組

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積

約**0㎡

流轉(zhuǎn)期限

5年

流轉(zhuǎn)價(jià)格

****0元/年

當(dāng)前用途

閑置

使用用途

倉(cāng)儲(chǔ)和加工

交易保證金

****元

競(jìng)價(jià)單次增價(jià)幅度

單次增價(jià)幅度**0元/年或其整數(shù)倍。

標(biāo)的介紹：本項(xiàng)目位于新津區(qū)花橋街道蔡灣村1組，標(biāo)的面積約為**0㎡。流轉(zhuǎn)方式為出租，流轉(zhuǎn)時(shí)間為5年（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），租金為****0元/年。該資產(chǎn)現(xiàn)狀閑置，暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，不存在抵押、擔(dān)保、租賃及其他負(fù)債等事項(xiàng)。

租賃用途為倉(cāng)儲(chǔ)和加工；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方承擔(dān)，需服從花橋街道蔡灣村管理及整體規(guī)劃。不得利用該標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。

租金支付方式及時(shí)間: 先支付后使用，一年一付。

備注：該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具體情況請(qǐng)以踏勘的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

對(duì)意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人及其他組織、自然人均可申請(qǐng)，本次資產(chǎn)處置項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.服從新津區(qū)花橋街道蔡灣村管理及整體規(guī)劃，按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體流入；

4.請(qǐng)參與報(bào)名的意向受讓方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)并到花橋街道蔡灣村村民委員會(huì)獲取蓋章簽字版的現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明，具體情況請(qǐng)以踏勘的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

5.承租期間該房屋所發(fā)生的用電、用水、生產(chǎn)投入、設(shè)施設(shè)備安裝等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；裝修時(shí)不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)；

6.承租方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得利用本標(biāo)的從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得影響當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負(fù)責(zé)。

7.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變?cè)摲课菔褂糜猛荆?

8.承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同）；

9.本標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式為：簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)交付；

**、流出方依據(jù)本項(xiàng)目提出的特殊要求：

（1）承租方交易保證金在農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費(fèi)之后，剩余部分原路無(wú)息退回。

（2）承租方需在租賃期間遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境整潔。

（3）項(xiàng)目成交后，承租方如有違約，需向流出方繳納5年總租金的**%的違約金。

**、對(duì)公告內(nèi)容有疑問(wèn)的，項(xiàng)目意向流入方應(yīng)在本公告期間向流出方咨詢(xún)確認(rèn)，競(jìng)價(jià)完成后因公告內(nèi)容問(wèn)題無(wú)法完成合同簽訂及后續(xù)服務(wù)的，責(zé)任在流入方一方。

交易保證金支付

流入方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)流入方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。

戶(hù)名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)行：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

賬號(hào)：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。

（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產(chǎn)資源處置合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，在農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費(fèi)之后，剩余部分原路無(wú)息退回。

（三）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五進(jìn)行收取，不足**0元按照**0元收取，（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務(wù)費(fèi)直接在交易保證金中扣除。

（四）發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

②流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

③流入方（意向流入方）違反其在交易過(guò)程中做出的承諾的；

④意向流入方并被確認(rèn)為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)節(jié)假日除外（報(bào)名時(shí)段9:**至**:**，最后一天保證金繳納時(shí)間截止**:**）

報(bào)名地點(diǎn)：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂(lè)享大棚不二果園子**0號(hào)

報(bào)名時(shí)應(yīng)提交：

1.農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源交易承諾書(shū)，農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源交易登記表（意向承租方）；

2.主體資格證明：

（1）、企業(yè)需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證正反面復(fù)印件、公司授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證原件及身份證正反面復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明，攜帶公章；

（2）自然人需提供身份證正反面復(fù)印件，如需委托，需提供授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證原件及身份證正反面復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明。

3. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件需到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

備注：意向流入方可在線(xiàn)上報(bào)名時(shí)提交電子檔報(bào)名資料，紙質(zhì)檔報(bào)名資料可到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）提交或郵寄至報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）；請(qǐng)保持線(xiàn)上線(xiàn)下報(bào)名資料填寫(xiě)內(nèi)容一致，如不一致，則無(wú)法通過(guò)報(bào)名審核。報(bào)名具體流程可詳見(jiàn)附件“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)”

競(jìng)價(jià)

程序

1.公告期滿(mǎn)，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，按流出方要求，（?摘牌成交□重新掛交易所向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》，并組織交易雙方簽約）。2.公告期滿(mǎn)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照掛牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度**0元/年或其整數(shù)倍。交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》，并組織交易雙方簽約。3.公告期滿(mǎn)，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。4.競(jìng)價(jià)規(guī)則具體請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)“四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)”（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/2.html）。

其他說(shuō)明

1.若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況后，成都農(nóng)交所新津分公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。交易雙方簽約合同，簽約完成后系統(tǒng)發(fā)放《交易鑒證書(shū)》。

2.《交易鑒證書(shū)》領(lǐng)取要求：交易雙方在系統(tǒng)上自行獲取。

3.以下情況競(jìng)租方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，處置方及成都農(nóng)交所均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

①．競(jìng)得方未按公告及有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格查驗(yàn)未通過(guò)的；

②．競(jìng)租方的網(wǎng)絡(luò)報(bào)名專(zhuān)用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

③．競(jìng)租方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常報(bào)名和參與競(jìng)價(jià)的；

④．其他根據(jù)法律法規(guī)競(jìng)租方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任的。

4.注意事項(xiàng)

①．租賃起租日以標(biāo)的物交割日/或租賃合同約定日期為準(zhǔn)。

②．租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③．意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)租前仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目掛牌文件，意向承租人參與競(jìng)租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部?jī)?nèi)容。

④．意向承租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)租完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：李老師 聯(lián)系電話(huà)：**********1

新津分公司

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系電話(huà)：**8-********

地址：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂(lè)享大棚不二果園子**0號(hào)