| 轉讓說明事項 | 一、受讓須知1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。2.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納相應的交易保證金金額（以到賬為準）。2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，產權機構收到轉讓方已收訖全部交易價款的確認函及交易雙方足額服務費用次日起5個工作日內將保證金直接無息原路返還。2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：境內人民幣結算戶：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬號：******************4開戶行：中信銀行廣州北京路支行2.4廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于跨境誠意金、保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱（中文）：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.賬 號： **** **** **** **** **7（人民幣）******************6(資本項下港幣)******************4(資本項下美元)開戶行（中文）：中信銀行股份有限公司廣州分行（英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH地 址 （中文）：中國廣東省廣州市天河北路**3號中信廣場**樓（英文）：**F,NO.**3 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：CIBKCNBJ****.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。5.受讓方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。5.2廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬 號：************************開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部5.3廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于跨境人民幣或外幣收取服務費用）：賬戶名稱（中文）：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.賬 號：******************開 戶 行（中文）：興業(yè)銀行廣州分行（英文）：INDUSTRIAL BANK CO.LTD.GUANGZHOU BRANCH地 址（中文）：廣州市天河路**1號興業(yè)銀行大廈**層（英文）：**F, Industrial Bank Building, No.**1TianheRoad, ******, Guangzhou, China開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：FJIBCNBA****.交易價款進行場外結算：本次產權交易價款接受等值外幣支付（受讓價格按照受讓方報價當日的中國人民銀行外匯牌價中間價（http://www.pbc.gov.cn/）折算成港幣）進行場外交易價款的結算。折算后金額低于港幣 6,**3.****萬元的按港幣6,**3.**** 萬元成交。7.轉讓方按轉讓標的現(xiàn)有質量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉讓。8.受讓方須按轉讓標的現(xiàn)有質量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。9.若轉讓標的出現(xiàn)交易時不動產權證書標示的內容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權屬變更后，轉讓標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的不動產權證書標示的內容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調整。**.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。**.轉讓標的成交后，辦理轉讓標的房屋產權過戶和證照變更過程中涉及的法定稅費由交易各方各自依法承擔。**.公告期內，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系 梁小姐，電話：**********5 進行預約看房（公告期截止后不再安排看樣）。**.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯(lián)合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。二、與轉讓相關的其他條件1.受讓方應履行的義務：（1）受讓方須承諾已知悉標的物業(yè)所在地購房相關政策文件的有關規(guī)定并已自行確認完全符合相關購房政策文件要求，若受讓方為中國大陸境內投資者，需自行了解并確認是否符合中國大陸針對投資者對香港投資、置業(yè)、購匯等行為所涉及的相關法律法規(guī)政策要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。2.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起 ** 個工作日內付清全部交易價款。3. 意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。 |
