成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于同安街道同福社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社受托管理3號閑置地塊（第三次）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)征集意向受讓方公告

龍土經(jīng)﹝****﹞**號

為加快新農(nóng)村建設(shè)，受成都市龍泉驛區(qū)同安街道同福社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡稱“出讓方”）的委托，根據(jù)《四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審核實(shí)施辦法》（川農(nóng)規(guī)〔****〕6號）《中共成都市龍泉驛區(qū)委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于加強(qiáng)龍泉驛區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批管理工作的通知》（龍委農(nóng)領(lǐng)辦〔****〕1號）文件規(guī)定，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物概況

現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不對標(biāo)的物報(bào)名流程、競價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。

二、公告及確定受讓方的方式

（一）公告時(shí)間

本項(xiàng)目面向社會公開征求意向方。公告期自****年**月**日至****年1月5日，在公告期內(nèi)，接受意向方的咨詢及報(bào)名。符合條件的意向方，在公告期內(nèi)登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報(bào)名。

（二）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名及競價(jià)。

（三）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，單次增價(jià)幅度詳見表格。階梯競價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為第二人報(bào)價(jià)時(shí)間在第一人報(bào)價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上增加**秒，限時(shí)報(bào)價(jià)直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競得者。若報(bào)名成功但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，視為放棄。規(guī)定時(shí)間內(nèi)無有效報(bào)價(jià)，項(xiàng)目流標(biāo)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價(jià)，并承擔(dān)因競價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（四）關(guān)于履約保證金：與業(yè)主方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》時(shí)需向業(yè)主方交納履約保證金:****元。

（五）意向方報(bào)名條件：依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（六）確定受讓方方式：

公告期結(jié)束后，若征集到1家意向方，則由出讓方開展意向方分級審查程序；若征集到2家及以上意向方，采用電子競價(jià)方式，單次加價(jià)幅度**元/畝·年或其整數(shù)倍，產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者后，由出讓方對其開展分級審查程序，分級審查合格后簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

（七）咨詢電話：**8-********。

三、交易服務(wù)費(fèi)

按照成交總額（成交總額=單價(jià)×面積×年限，含遞增）的千分之五向競得方收取交易服務(wù)費(fèi)。

只要在分級審查后確定了競得方，即視為競價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

四、交易保證金的交納及退還

（一）競價(jià)保證金的收取

報(bào)名審核通過后，需要交納競價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競價(jià)資格。

報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競價(jià)保證金未到賬的視為未取得競價(jià)資格。

（二）競價(jià)保證金的退還

分級審查程序通過后，區(qū)農(nóng)交公司向競得方發(fā)放《簽協(xié)通知書》，競得方需在收到《簽協(xié)通知書》后，按通知書約定時(shí)間與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》若競得方未按約定與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》及其相關(guān)附件，或競得方未按約定支付相應(yīng)費(fèi)用，視為競得方違約，競價(jià)保證金不予退還；

若競得方按約定與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用的，在出讓方上傳已簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》和《關(guān)于退還競價(jià)保證金的函》后**個工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公示期結(jié)束后**個工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。

五、注意事項(xiàng)

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，出讓方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價(jià)的。

本公告未盡事宜，詳見在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可本公告及該附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

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