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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

金控大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布日期:2025年12月18日

項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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金控大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目金控大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施,招標(biāo)人為江蘇黃海金融控股集團(tuán)有限公司,招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自自籌,出資比例為**0%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)范圍:金控大廈物業(yè)服務(wù),具體詳見招標(biāo)需求,招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

2.2項(xiàng)目規(guī)模:本招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算**6.******萬(wàn)元(**8.******萬(wàn)元/年)。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn):鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新都路**號(hào)

2.4服務(wù)期:三年。

2.5質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):合格 標(biāo)準(zhǔn)。

2.6本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段,具體如下:

標(biāo)段編號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

E******************1

金控大廈物業(yè)服務(wù)

具體詳見招標(biāo)文件項(xiàng)目需求

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

3.1.1 投標(biāo)人資格

投標(biāo)人須具有獨(dú)立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織。

3.1.2投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人為本單位的正式職工,投標(biāo)時(shí)從 **** 年9月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少 1 個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

3.1.3信用和信譽(yù)要求

(1)投標(biāo)人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

(2)招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在招標(biāo)文件正文**.1.1以及**.1.2條失信行為的,本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

(3)投標(biāo)人不得存在:近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起至投標(biāo)截止之日止未超過(guò)5年的情形。

(4)投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的,自載明的發(fā)布之日開始,直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間,本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo),資格審查不予通過(guò),不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中,資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人,導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的,不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

(5)投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的,且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo),資格審查不予通過(guò),不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中,資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對(duì)象,導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的,不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

特別提醒:投標(biāo)人在投標(biāo)前,應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照和評(píng)估自身符合以上信用或信譽(yù)要求的情況,如在投標(biāo)后被查實(shí)存在不符合以上有關(guān)要求和違反信用承諾情形的,有關(guān)部門可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,作為投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)進(jìn)行處罰。

3.2 本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.4鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用,投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為,將會(huì)被系統(tǒng)記錄,影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng),請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

4. 資格審查和評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法(資格后審),具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法如下:

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1

形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致;不一致的,有有效證明材料。

投標(biāo)文件簽字蓋章

加蓋投標(biāo)人公章和企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)。如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章(或簽字)的,委托代理人有合法、有效的委托書(原件)

投標(biāo)文件的組成

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.1.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)投標(biāo)文件及有效報(bào)價(jià)(招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外)

……

……

2.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

……

……

2.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

交貨期或交付使用期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項(xiàng)規(guī)定

質(zhì)量要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.4 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表

符合第六章“投標(biāo)文件格式”分項(xiàng)報(bào)價(jià)表要求

其他

無(wú)本章3.2.3所列情形之一

……

……

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分**0分)

投標(biāo)報(bào)價(jià): ** 分

業(yè)績(jī): 6 分

獲獎(jiǎng)表彰:6 分

人員配備:**分

企業(yè)綜合實(shí)力:6分

服務(wù)方案: ** 分

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

□方法一 以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià);

?方法二 以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià);

□方法三 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) C=A×K

A為有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值(若7≤有效投標(biāo)文件<** 家時(shí),去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值;若有效投標(biāo)文件≥** 家時(shí),去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值)。

K取值為:/(取值范圍:**%-**%)

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后,方法三的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

條款號(hào)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.3(1)

投標(biāo)報(bào)價(jià)

(**)分

投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)(**)分

每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣(0.1)分,偏離不足1%的,按照插入法計(jì)算得分。

每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣(0.1)分,偏離不足1%的,按照插入法計(jì)算得分。

2.2.3(2)

業(yè)績(jī)(6)分

業(yè)績(jī)

投標(biāo)人自****年1月1日(含)以來(lái)(以合同簽訂日期為準(zhǔn)),承接過(guò)類似公共建筑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的,每提供1個(gè)類似業(yè)績(jī)得2分,本項(xiàng)最高得6分。

注:1.以合同原件的掃描件并加蓋投標(biāo)人公章為依據(jù),合同中必須包含服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時(shí)間(或者合同服務(wù)時(shí)間)等信息,否則不得分;

2.同一業(yè)主業(yè)績(jī)僅一次,不重復(fù)計(jì)分。

2.2.3(3)

獲獎(jiǎng)表彰(6)分

獲獎(jiǎng)表彰

投標(biāo)人自****年1月1日(含)以來(lái)(以證書或文件上注明的日期為準(zhǔn)),獲得過(guò)縣、區(qū)級(jí)示范物業(yè)管理項(xiàng) 目(非住宅)表彰的,得2分;獲得過(guò)市級(jí)(設(shè)區(qū)市)示范物業(yè)管理項(xiàng)目(非住宅)表彰的,得4分;獲得過(guò)省級(jí)及以上示范物業(yè)管理項(xiàng)目(非住宅)表彰的,得6分;本項(xiàng)表彰按行政主管部門最高級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)算,不重復(fù)得分,各類協(xié)會(huì)表彰不予認(rèn)可。

注:以獲獎(jiǎng)證書或文件原件掃描件為依據(jù),否則不得分。

2.2.3(4)

人員配備(**)分

人員配備

1、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有專科及以上學(xué)歷的得1 分;具有普通全日制物業(yè)管理專業(yè)的得1分;具有高級(jí) (三級(jí))及以上保安員職業(yè)資格證書的得1分;具有中級(jí)(四級(jí))及以上消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書的得1 分;本項(xiàng)最高得4分。

2、投標(biāo)人擬派會(huì)議服務(wù)人員具有本科及以上學(xué)歷的得1分,同時(shí)具有普通話等級(jí)證書的得1分;本項(xiàng)最高得2分。

3、投標(biāo)人擬派工程人員具有高壓(或低壓)電工作業(yè)證的得1 分;同時(shí)具有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證的得1分,本項(xiàng)最高得2分。

4、投標(biāo)人擬派保安人員具有高級(jí)(三級(jí))及以上保安員職業(yè)資格證書的得1分;同時(shí)具有軍人退伍證的得1 分,本項(xiàng)最高得2分。

注:投標(biāo)時(shí)提供上述1-4項(xiàng)人員證書原件的掃描件并加 蓋投標(biāo)人公章(畢業(yè)證書還須提供學(xué)信網(wǎng)查詢截圖并加 蓋投標(biāo)人公章),同時(shí)提供人員在公告前1個(gè)月在投標(biāo)

人單位繳納社保的相關(guān)證明材料并加蓋投標(biāo)人公章,否 則不得分。

2.2.3(4)

綜合實(shí)力(6)分

綜合實(shí)力

1、投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得2 分 ;

2、投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的得2 分 ;

3、投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證 證書的得2分。

【投標(biāo)時(shí)需提供證書掃描件。認(rèn)證證書可通過(guò)“國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)”網(wǎng)站查詢,投標(biāo)人提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并加蓋公章,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確保證書開標(biāo)當(dāng)天處于有效期內(nèi),否則不予認(rèn)可。】

2.2.3(5)

服務(wù)方案(**分)

服務(wù)方案

1.項(xiàng)目整體實(shí)施方案(6分)

投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人的項(xiàng)目需求編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施流程、實(shí)施計(jì)劃和實(shí)施方案。投標(biāo)人編制的方案內(nèi)容詳細(xì),完全覆蓋招標(biāo)文件的需求服務(wù)內(nèi)容,有針對(duì)性,切實(shí)可行,同時(shí)還包含了除招標(biāo)文件項(xiàng)目需求以外且和本項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容,可視為優(yōu)于;方案能響應(yīng)需求的,視為滿足項(xiàng)目需求;方案內(nèi)容簡(jiǎn)單,不能完全響應(yīng)項(xiàng)目需求或有負(fù)偏離的,可視為不符合。具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審區(qū)間4-6分,以0.1分為計(jì)分單位。

2.組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置及培訓(xùn)方案(6分)

投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人的項(xiàng)目需求編制詳細(xì)的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置及培訓(xùn)方案。投標(biāo)人編制的方案內(nèi)容詳細(xì),完全覆蓋招標(biāo)文件的需求服務(wù)內(nèi)容,有針對(duì)性,切實(shí)可行,同時(shí)還包含了除招標(biāo)文件項(xiàng)目需求以外且和本項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容,可視為優(yōu)于;方案能響應(yīng)需求的,視為滿足項(xiàng)目需求;方案內(nèi)容簡(jiǎn)單,不能完全響應(yīng)項(xiàng)目需求或有負(fù)偏離的,可視為不符合。具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審區(qū)間4-6分,以0.1分為計(jì)分單位。

3.日常管理措施方案(5分)

投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人的項(xiàng)目需求編制詳細(xì)的日常管理措施方案。投標(biāo)人編制的方案內(nèi)容詳細(xì),完全覆蓋招標(biāo)文件的需求服務(wù)內(nèi)容,有針對(duì)性,切實(shí)可行,同時(shí)還包含了除招標(biāo)文件項(xiàng)目需求以外且和本項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容,可視為優(yōu)于;方案能響應(yīng)需求的,視為滿足項(xiàng)目需求;方案內(nèi)容簡(jiǎn)單,不能完全響應(yīng)項(xiàng)目需求或有負(fù)偏離的,可視為不符合。具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審區(qū)間3-5分,以0.1分為計(jì)分單位。

4.適合本項(xiàng)目的各種突發(fā)事件的處理預(yù)案方案(5分)

投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人的項(xiàng)目需求編制詳細(xì)的各種突發(fā)事件的處理預(yù)案方案。投標(biāo)人編制的方案內(nèi)容詳細(xì),完全覆蓋招標(biāo)文件的需求服務(wù)內(nèi)容,有針對(duì)性,切實(shí)可行,同時(shí)還包含了除招標(biāo)文件項(xiàng)目需求以外且和本項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容,可視為優(yōu)于;方案能響應(yīng)需求的,視為滿足項(xiàng)目需求;方案內(nèi)容簡(jiǎn)單,不能完全響應(yīng)項(xiàng)目需求或有負(fù)偏離的,可視為不符合。具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審區(qū)間3-5分,以0.1分為計(jì)分單位。根據(jù)投標(biāo)人的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)審,在評(píng)分區(qū)間打分,以0.1分為一個(gè)記分單位,依據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)規(guī)則進(jìn)行計(jì)分、匯總。

5. 投標(biāo)保證金

詳見投標(biāo)人須知正文3.4條

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止,凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。(投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間,逾期未下載造成無(wú)法提出疑問(wèn)、無(wú)法投標(biāo)等情形的,責(zé)任自負(fù))。

6.2招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人使用移動(dòng)或介質(zhì)“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??;

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中的“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login。

7. 投標(biāo)文件的提交

7.1 投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間(即投標(biāo)截止時(shí)間)為****年1月9日9時(shí)**分,地點(diǎn)見招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”。

7.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將予以拒收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在鹽城市公共資源交易平臺(tái)(https://ycggzy.jszwfw.gov.cn)發(fā)布。

9. 特別提醒

9.1本項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式,并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。開標(biāo)當(dāng)日,投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“數(shù)字開標(biāo)大廳”(網(wǎng)址:https://ycggzy.jszwfw.gov.cn//open/#/login,以下簡(jiǎn)稱不見面開標(biāo)大廳)參加開標(biāo)會(huì)議,按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,并根據(jù)需要在不見面開標(biāo)大廳中與現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑等活動(dòng)。因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的,由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

9.2 招投標(biāo)文件制作工具下載請(qǐng)登錄:鹽城市公共資源交易平臺(tái)---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載(網(wǎng)址:http://**.**.**7.**0:****/#,并選擇鹽城地區(qū));移動(dòng)CA驅(qū)動(dòng)、實(shí)體(介質(zhì))CA驅(qū)動(dòng)下載地址:https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login。

9.3首次參加投標(biāo)的投標(biāo)人須憑移動(dòng)CA或介質(zhì)CA登錄“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”(即江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體管理平臺(tái),以下簡(jiǎn)稱省主體管理平臺(tái))注冊(cè)完善企業(yè)信息后方可投標(biāo),系統(tǒng)登錄網(wǎng)址: http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login ,系統(tǒng)維護(hù)人員聯(lián)系方式:**5-********。

9.4 在移動(dòng)CA辦理、APP使用過(guò)程中遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系:標(biāo)信通APP:**0-**8-**7;蘇招通APP:**********2;蘇e通APP:**0-**5-****;標(biāo)證通APP:**0-**8-****;e簽盾APP:**0-****-**8;標(biāo)必晟APP:**5-********;中標(biāo)一證通APP:****-**1-**9。

9.5 使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系:CFCA鹽城專線:**********2;江蘇數(shù)科CA:****-********。

9.6 招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人:江蘇黃海金融控股集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

地 址:鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新都路**號(hào) 地 址:鹽城市青年西路8號(hào)

聯(lián) 系 人:李先生 聯(lián) 系 人:胡女士

電 話:**********9電 話:**********5

****年**月**日

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn):大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
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