三門縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權（海域使用權）
拍賣出讓公告
三土（海）告字〔****〕1 號
經(jīng)浙江省人民政府和三門縣人民政府批準，三門縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗（幅）土地（海域）的國有建設用地使用權（海域使用權）?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 位置 | 面積(㎡) | 用途 | 用海方式 | 規(guī)劃指標要求 | 土地（海域）使用權出讓年限(年) | 填海形成土地的使用權期限(年) | 拍賣起始價(萬元) | 競買保證 金(萬元) | |||
| 建筑 密度 | 建筑高度 | 容積率 | 綠地率 | |||||||||
| 三門縣沿海工業(yè)城C-**-5地塊國有土地使用權（三門縣****-1區(qū)塊海域使用權） | 三門縣沿海工業(yè)城 | ******（其中海域面積****8平方米） | 三類工業(yè)用地（工業(yè)用海） | 建設填海造地 | ≤**% | 不設置上下限 | 1.5-2.0 | 不設下限 | **年 | 填?？⒐を炇蘸蠛Ｓ蚴褂脵嗟氖Ｓ嗥谙? | **** | **** |
| 備注 | 1、競買人申請競買前，請下載出讓相關資料，詳細閱讀出讓須知、出讓合同樣本、用地履約協(xié)議等有關資料。 2、拍賣起始價****萬元，其中海域使用金固定為**5萬元。 3、工業(yè)用地“標準地”出讓設定的相關要求，受讓人在項目實施中必須嚴格執(zhí)行，如出現(xiàn)違約將承擔相應法律責任，詳見《三門縣工業(yè)項目用地履約協(xié)議》。 4、本宗地（海）依現(xiàn)狀條件出讓，海域部分填海高程（****國家高程基準）為4米，其他有關建設要求詳見建設用地規(guī)劃條件（三自資規(guī)設**************3號）及地塊規(guī)劃紅線圖。 5、該地塊用?？刂茥l件：海域利用率≥**%；生態(tài)空間面積占比**-**%；行政辦公及生活服務設施面積占比≤7%。 6、該地塊位于地面沉降中易發(fā)區(qū)。競得人在開發(fā)使用過程中應做好相關防范措施。 7、開發(fā)建設時序：海域部分須在成交后一年內完成海域圍填海工程并通過海域竣工驗收；海域竣工驗收合格后3個月內完成土地交付；土地交付之日起6個月內開工，**個月內竣工。 8、海塘管理范圍限制：地塊涉及海塘管理范圍（塘身及迎水坡腳起向外延伸**米，含鎮(zhèn)壓層）。在此范圍內，禁止新建、改建、擴建建筑物、構筑物及其他設施，禁止埋設管道、開挖溝渠等影響海塘安全的行為。確需實施的，須事先獲水利等相關部門批準。 | |||||||||||
該地塊行業(yè)類別設置為“結構性金屬制品制造行業(yè)”；固定資產(chǎn)投資強度不低于**2萬元/畝且總額不低于2.**億元；單位能耗增加值不少于2.8萬元/噸標煤；單位排放增加值不少于****.**萬元/噸；畝均稅收不少于**.4萬元/畝；畝均增加值不少于**.4萬元/畝；全員勞動生產(chǎn)率不少于**.5萬元/人·年；R&D支出比不少于3.2%。
二、凡項目經(jīng)準入審查通過的中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但法律規(guī)定對申請人另有限制的除外。申請參加者須持有三門縣經(jīng)濟和信息化局出具的《工業(yè)項目準入審定意見》。
三、本次國有建設用地使用權（海域使用權）拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。競得人須在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起**天內付清全部出讓價款，競得人須按規(guī)定繳納契稅和印花稅。城市基礎設施配套費由縣住房和城鄉(xiāng)建設局向競得人按規(guī)定收取，不包含在出讓價款內。
競得人須在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權（海域使用權）出讓合同》和《三門縣工業(yè)項目用地履約協(xié)議》，并辦理有關手續(xù)。
四、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、出讓時間安排
1.公告時間：****年**月**日至****年1月7日；
2.報名時間：****年**月**日9:**至****年1月7日**:**（競買保證金繳納截止時間為****年1月7日**:**）
3.拍賣起始時間：****年1月8日9:**。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余均以浙江省自然資源智慧交易平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
1、本公告同時在三門縣公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三門縣人民政府網(wǎng)站 （http://www.sanmen.gov.cn）上公布。
2、辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
3、咨詢電話：
（1）三門縣自然資源和規(guī)劃局：
土地業(yè)務問題：****-********；
海域業(yè)務問題：****-********;
規(guī)劃業(yè)務問題：****-********；
（2）系統(tǒng)網(wǎng)絡技術咨詢：****-********；
咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**；
特此公告。
三門縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
