宗地編號：****維出N-**號

宗地總面積：****3平方米

宗地坐落：維西縣保和鎮(zhèn)新城區(qū)人社局旁

出讓年限：**年

1≦容積率≦2.4

建筑密度(%)≦**

綠地率(%)≥**

建筑限高(米)≦**

其他：

1、停車泊位：機動車：住宅用地每**0平方米計容建筑面積配建1個機動車位，并配置固定車位5%的訪客車位；配套商業(yè)每**0平方米商業(yè)面積0.3個機動車位；新建住宅小區(qū)配建停車位應**0%安裝充電樁或預留接電安裝條件，其中不低于**%的停車位要建成充電樁；地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的**%；動車位尺寸及通車道寬度須滿足國家規(guī)范要求；非機動車：住宅用地每**0平方米計容建筑面積配建0.6個非機動車位，配套商業(yè)每**平方米商業(yè)面積2個非機動車位；非機動車停車場(庫)應設置在方便居民使用的位置；非機動車位尺寸及通車道寬度須滿足國家規(guī)范要求。

2、交通組織要求：建筑布局應使建筑基地內的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并應有利于消防、停車、人員集散以及無障礙設施的設置；基地內道路、活動場地、回車場、停車場(庫)、消防登高場地等須滿足消防、人防、公共安全的相關要求。

3、建筑控制要求：退線：建筑退讓雪龍西路5米，退讓和諧路5米，退讓地塊西側道路3米，退讓地塊南側道路3米；建筑退讓除上述要求外，還應滿足日照、消防、環(huán)保、電力、交通安全等相關方面退讓要求；一切建構筑物、工程管線及停車泊位不得超占建筑紅線，必須在土地產權范圍內建設，所有涉及指標均在用地紅線內測算。間距：日照間距按照冬至日≥1小時標準控制。界面：應與城市整體風貌、周邊環(huán)境相協(xié)調，并應體現(xiàn)地域特征、民特色和時代風貌。

4、城市設計要求：采用現(xiàn)代主義風格與維西地域建筑結合，通過簡練的體塊精心推敲，與商業(yè)街建筑有呼應關系；外墻色調木材貼面、白色完美搭配，再加上恰到好處的細部處理，使建筑立面簡約現(xiàn)代而不失地域特征。

5、周邊市政、場地豎向及管線綜合：需嚴格遵循市政管網(wǎng)銜接標準（同徑、防凍、雨污分流）、沿路管線管控（埋深、間距、標識）及場地豎向標高（+**cm排水保障），確保與城市基礎設施無縫對接，同時落實海綿城市與環(huán)保要求（下沉綠地、土方平衡）。建議施工前與市政部門聯(lián)合驗收管線接口，避免后期隱患。

6、市政公用設施配置要求：電力、電信、給水、排水等管線必須按片區(qū)規(guī)劃要求進行配建，市政管線一律入地，建筑臨街不得暴露設置管線；雨污管線須分流設計，化糞池要求三級化類池處理，須配套設置雨水收集系統(tǒng)及再生水利用設施，并滿足《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》(GB****0-**0)的相關要求；新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設；應根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加快推進城鎮(zhèn)天然氣利用工作的通知》(云建城(****)**9號)要求配套燃氣管道設施，燃氣管道的設計方案報燃氣管理部門審批；根據(jù)(云南省建設廳關于貫徹執(zhí)行(太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計施工技術規(guī)程)加快太陽能熱水系統(tǒng)規(guī)范應用工作的通知》(云建標(****)**5號)，十一層以下的居住建筑和**米以下設置熱水系統(tǒng)的公共建筑，須配置太陽能熱水系統(tǒng)，并符合(規(guī)程》強制性條文的規(guī)定。

主要用途： 住宅用地

明細用途名稱：住宅用地、商服用地

面積：****3平方米

投資強度：萬元/公頃

保證金：**0萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?

******5BA****

場地平整：基本平整

基礎設施：通水、通電、通路。

起始價：****萬元

加價幅度：5萬元

掛牌開始時間：

****年**月**日**時**分

掛牌截止時間：

****年1月**日**時**分

備注：