玉環(huán)未來新城青年公寓（保障性租賃住房）建設(shè)工程（全過程工程咨詢）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目玉環(huán)未來新城青年公寓（保障性租賃住房）建設(shè)工程由玉環(huán)市發(fā)展和改革局（****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為玉環(huán)未來新城公共服務(wù)有限公司，建設(shè)資金自有及銀行貸款，委托大地工程咨詢有限公司進行招標(biāo)代理。項目已具備招標(biāo)條件，經(jīng)玉環(huán)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：項目位于玉環(huán)市未來新城（漩門三期內(nèi)）。新建建筑面積約****2平方米，其中地上建筑面積約****2平方米，包括保障性租賃住房面積約****2平方米、綜合服務(wù)用房約****平方米、物業(yè)經(jīng)營用房約**6平方米、物業(yè)管理用房約**4平方米、養(yǎng)老用房約**0平方米、其他配套用房約**0平方米；地下建筑面積約****0平方米，主要用于地下車庫、夾層自行車庫、設(shè)備用房；架空層面積約****平方米。項目投資概算****5萬元，其中工程費為****7萬元。

2.2招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢具體內(nèi)容包括：

（1）項目管理（工作內(nèi)容包括但不限于以下）：

1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)；

2）協(xié)助招標(biāo)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及總體指揮，編制項目管理制度、發(fā)包人要求；

3）協(xié)助招標(biāo)人完成施工準(zhǔn)備（資料準(zhǔn)備及場地移交等）；

4）協(xié)助招標(biāo)人督促設(shè)計單位施工圖報審；

5）協(xié)助招標(biāo)人組織各專題會議并編寫會議紀(jì)要；負(fù)責(zé)對設(shè)計成果文件（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計優(yōu)化、限額設(shè)計控制、施工過程設(shè)計變更、施工方案工藝、專家論證資料等）及設(shè)計進度管理，負(fù)責(zé)“五控制兩管理一協(xié)調(diào)”（工程質(zhì)量控制、工程進度控制、工程成本控制、工程安全控制、環(huán)境保護控制、信息管理、合同及其他事項管理、組織監(jiān)督管理協(xié)調(diào)）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理；做好日常施工質(zhì)量進度檢查，檢查質(zhì)量進度計劃并保存相關(guān)記錄。質(zhì)量進度計劃檢查后，編制質(zhì)量進度管理報告并每周向招標(biāo)人匯報；

6）協(xié)助招標(biāo)人工程建設(shè)程序合規(guī)性控制與風(fēng)險管理、現(xiàn)場變更、簽證、索賠等見證、取證等合規(guī)性控制；

7）協(xié)助招標(biāo)人組織項目的各項驗收工作（含單位工程驗收、分部分項工程驗收、工程中間驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收以及規(guī)劃、專項工程驗收等本項目涉及的所有驗收），協(xié)助招標(biāo)人完成項目綜合竣工驗收和竣工備案、配套確認(rèn)、資料歸檔等工作，并將綜合竣工驗收合格的項目移交招標(biāo)人；

8）配合做好審計、法務(wù)、組織項目后評估等工作；

9）負(fù)責(zé)項目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔及移交工作，及時提交各項審計工作所需資料；

**）協(xié)助招標(biāo)人辦理所有產(chǎn)權(quán)證等工作；

**）完成招標(biāo)人交辦的與項目管理有關(guān)的其他咨詢服務(wù)工作。招標(biāo)人有權(quán)對上述工作進行細(xì)化、局部調(diào)整，咨詢?nèi)瞬坏镁芙^。

（2）項目施工監(jiān)理：

配合項目前期準(zhǔn)備工作、施工階段全過程監(jiān)理、配合結(jié)算審核及保修階段的監(jiān)理；包括招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項目建設(shè)管理的義務(wù)（不包括與土地費有關(guān)的工作），工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

①根據(jù)設(shè)計進度，確保滿足報建、招標(biāo)、采購和施工等要求；

②審查設(shè)計文件，控制工程質(zhì)量、造價和工期以及施工安全；

③監(jiān)督、管理建設(shè)合同的履行；

④施工管理及移交管理，對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理；

⑤項目全過程施工管理直至各單項驗收（如規(guī)劃、國土、環(huán)保、檔案、水利、氣象、排污、交通等）、綜合竣工驗收合格、竣工備案、檔案歸檔、整體移交等；

⑥BIM技術(shù)應(yīng)用管理（如需）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理；

⑦配合做好審計、法務(wù)、組織項目后評估等工作。

具體監(jiān)理工作按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB****9-****）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》及《施工旁站監(jiān)理管理辦法》組織實施。

（3）工程造價咨詢：

1）負(fù)責(zé)對初步設(shè)計概算審核，并出具審核報告；

2）制定造價控制的實施流程，負(fù)責(zé)完成所提供施工圖紙范圍內(nèi)所有以及其他與本項目密切相關(guān)、必不可少的系統(tǒng)、專業(yè)、專項等所有圖紙項目的預(yù)算編制工作，確定造價控制目標(biāo)。預(yù)算編制工作內(nèi)容包括但不限于：①工程量清單、工程招標(biāo)控制價（或工程預(yù)算書）等施工圖預(yù)算編制；②須二次深化單獨招標(biāo)的專業(yè)工程、設(shè)備購置及暫列項目預(yù)算編制【如已以暫估價形式列入施工圖預(yù)算中，因二次招標(biāo)等需要須單獨編制預(yù)算的，相關(guān)費用不再另行計取】；③提供與造價控制及咨詢相關(guān)的人工、材料、機械、設(shè)備等造價信息；④無價材料詢價，通過市場調(diào)查、詢價、考察確定價格，提供材料樣品或樣板圖片供參考，并出具咨詢報告；⑤因咨詢?nèi)俗陨碓蛟斐傻腻e項、漏項費用編制【根據(jù)招標(biāo)人需要進行費用編制并出具報告，費用不另行計取】，并配合招標(biāo)控制價審核單位及財政部門備案；

3）參與造價控制有關(guān)的工程會議；

4）完成招標(biāo)人交辦的與造價項目有關(guān)的其他咨詢服務(wù)工作（包括與本項目相關(guān)的各類服務(wù)類項目的服務(wù)費用詢價，提供詢價意見）。

2.3 服務(wù)期限：簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期結(jié)束且工程結(jié)算完畢為止（兩者時間以長者為準(zhǔn)）。

2.4 服務(wù)目標(biāo)：

（1）提供符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求專業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）實現(xiàn)項目的進度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)，并達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。

3.申請人資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求：

（1）具備中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的獨立法人資格。

（2）具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)。

3.2項目負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）全過程工程咨詢項目總負(fù)責(zé)人（兼項目管理負(fù)責(zé)人）：須具備高級工程師及以上職稱，同時具備國家注冊咨詢工程師或國家一級注冊造價工程師或注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格或國家注冊一級建造師（房屋建設(shè)工程專業(yè)）或國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）等其中一項資格；

（2）項目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：須具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；

（3）造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具有國家一級注冊造價工程師或注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格。

注：全過程工程咨詢項目總負(fù)責(zé)人（兼項目管理負(fù)責(zé)人）、項目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）和造價咨詢負(fù)責(zé)人不得兼任。全過程工程咨詢項目總負(fù)責(zé)人（兼項目管理負(fù)責(zé)人）、項目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、造價咨詢負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位在職人員，須提供投標(biāo)人本單位為其繳納的自****年**月份以來連續(xù)6個月及以上的社保證明材料。

3.3 投標(biāo)人若為浙江省外企業(yè)，須出具有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》或“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”對外發(fā)布的通過審核形成的備案信息網(wǎng)頁截圖。

3.4投標(biāo)人（包括法定代表人和項目負(fù)責(zé)人）無行賄犯罪記錄（由投標(biāo)文件提交截止之日上溯3年）。

3.5 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理。

4.招投標(biāo)方式

4.1公開招標(biāo)。

4.2 □采用評定分離，?不采用評定分離。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 本項目招標(biāo)文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放https：//ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/yuhuan/ 。

5.2 招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄 https：//ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/yuhuan/ 自行下載招標(biāo)文件。

5.3 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。

6.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****年**月**日**時**分，電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：https：//ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/yuhuan/。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：玉環(huán)未來新城公共服務(wù)有限公司

地 址：玉環(huán)市玉城街道城興路**號

聯(lián) 系 人：褚新東

電 話：****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：大地工程咨詢有限公司

地 址：玉環(huán)市玉城街道康育南路**9號****室

聯(lián) 系 人：施小秋

電 話：****-********

郵 箱：**********@qq.com