經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個人以及存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。

競買人除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年1月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年1月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入電子競價，通過電子競價確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊成立公司，出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人須在宗地所在地羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，投產(chǎn)后，由開發(fā)區(qū)管委會啟動監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

（四）競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。

（五）本次交易出讓金含土地收儲成本（征地款、地上物補(bǔ)償費）、土地報批費用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費、補(bǔ)充耕地經(jīng)費、林地植被恢復(fù)費）、各項基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費、電力接入工程費用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費。

（六）競得人在競得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。

（七）自合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，具體由受讓人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

（八）自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地，受讓人應(yīng)于交地之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

（九）在簽訂出讓合同時，由開發(fā)區(qū)管委會與競得人同步簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，明確開竣工時間、投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)時間、投資強(qiáng)度、畝均稅收、退出機(jī)制等指標(biāo)內(nèi)容，并負(fù)責(zé)對項目各項指標(biāo)履約情況的監(jiān)管。

（十）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起6個月內(nèi)）完成項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。受讓人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前受讓人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十一）競得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報。

（十二）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十三）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十四）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號樓**層）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號：****************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國銀行羅源支行

賬號：************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

賬號：**********************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************7

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行

賬號：********************

數(shù)字錢包ID：****************

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

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