| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京順鑫中盛國際會議中心有限公司**.**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京市共青林場管理處 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 北京市園林綠化局 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **.** |
| 掛牌價格 | 1萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、根據(jù)北京國楓興華資產(chǎn)評估有限公司出具的國楓興華評報字[****]第******號評估報告顯示：1、納入本次評估范圍中的**項房屋建筑物未辦理房屋所有權(quán)證書，就此情況被評估單位出具了相關(guān)權(quán)屬證明資料，證明上述無證房屋權(quán)屬為順鑫中盛所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、瑕疵等事項。未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋面積以順鑫中盛申報為準(zhǔn)，在評估報告有效期內(nèi)，若該部分房屋辦理產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量，則以房屋產(chǎn)權(quán)證或測繪機(jī)構(gòu)測量面積為準(zhǔn)對該部分房屋評估值進(jìn)行調(diào)整。未取得房產(chǎn)證的房屋建筑明細(xì)詳見評估報告。2、截止評估基準(zhǔn)日，委估申報房屋中，僅森林溫泉酒店所占土地為被評估單位所有，土地面積****5.**平方米，園區(qū)內(nèi)其他區(qū)域均無對應(yīng)的《國有土地使用權(quán)證》，就此情況被評估單位已出具相關(guān)說明文件，證明上述未取得《國有土地使用權(quán)證》的土地被評估單位也享有使用權(quán)，且使用權(quán)不存在爭議。3、北京順鑫綠色度假村有限責(zé)任公司于****年7月**日變更公司名稱為北京順鑫中盛國際會議中心有限公司，但部分資產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人名稱尚未變更，截止評估基準(zhǔn)日森林溫泉酒店房屋所有權(quán)證、森林溫泉酒店對應(yīng)土地使用權(quán)證證載權(quán)利人為北京順鑫綠色度假村有限責(zé)任公司，其余房屋所有權(quán)證證載權(quán)利人為北京潮白河森林旅游度假區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司（“順鑫中盛”曾用名）。4、經(jīng)查詢，北京順鑫中盛國際會議中心有限公司于****年9月**日投資成立北京綠色度假村有限責(zé)任公司，企業(yè)無實質(zhì)經(jīng)營，資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、成本及利潤等均為零，長期股權(quán)投資-北京綠色度假村有限責(zé)任公司賬面價值為零，本次評估價值為零，對北京順鑫中盛國際會議中心有限公司股東全部權(quán)益價值的評估結(jié)論不產(chǎn)生重大影響。5、順鑫中盛申報的賬面未記錄的無形資產(chǎn)為商標(biāo)，共計9項，均處于有效狀態(tài)，具體見評估報告。 二、其他詳見北交所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)于獲得受讓資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納0.3萬元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》以及北京產(chǎn)權(quán)交易所原股東行使優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)規(guī)定等規(guī)定進(jìn)行后續(xù)操作。 2、如信息披露期滿，僅征集到一個未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項目以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交。如信息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東外，只征集到一個意向受讓方，則由該意向受讓方進(jìn)行一次報價后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則該意向受讓方成為受讓方，如原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方。如信息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東外，征集到兩個及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最高報價方后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則最高報價方成為受讓方，如原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方。受讓方交納的交易保證金可以按照交易雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同約定在支付除交易保證金外剩余交易價款后，轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方應(yīng)當(dāng)自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原額無息返還其交納的交易保證金。 3、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項不足以補(bǔ)償損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩個及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；③競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各競買人均不報價的；④被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時限支付交易價款或基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；⑤意向受讓方未履行書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4、意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：①在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)一次性付清交易價款至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。②在通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；支付競價保證金后，不以不了解標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)狀況等原因終止項目成交工作的推進(jìn)，否則將同意轉(zhuǎn)讓方全額扣除已支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所的保證金。 |
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