| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 廣東省陽(yáng)江市江城區(qū)安寧路**8號(hào)陽(yáng)光園5幢1單元**1房 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中廣核工程有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 陽(yáng)江市 |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日北京時(shí)間**：**前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2、掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 3、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的所在地相關(guān)政策和購(gòu)房條件導(dǎo)致不能過(guò)戶等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)。因不符合標(biāo)的所在地的房屋買賣政策或法規(guī)而造成的損失，由意向受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究對(duì)方及其他方任何責(zé)任。 6、本項(xiàng)目受讓方同意向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見北交所備查文件）。 7、意向受讓方需書面承諾：（1）同意自被確定為受讓方次日起**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效次日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)（費(fèi)率詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），同意轉(zhuǎn)、受讓雙方在簽署完《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》后六十個(gè)工作日內(nèi)，受讓方需辦理本次標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予協(xié)助；如因房產(chǎn)限購(gòu)相關(guān)政策原因或受讓方自身原因未能在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，承諾按照合同成交金額**%賠償轉(zhuǎn)讓方相關(guān)損失；并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的房產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓； （2）同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （3）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付； （4）同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用，在房產(chǎn)交割（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)； （5）同意本次標(biāo)的交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，但辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)及其他國(guó)家政策未明確承擔(dān)方的費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)； （6）意向受讓方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，若因受讓方自身原因?qū)е卤敬螛?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶的，其已支付的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，且承諾按照合同成交金額**%賠償轉(zhuǎn)讓方相關(guān)損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的房產(chǎn)，另行處置； （7）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。 （8）我方承諾并同意在受讓本標(biāo)的房產(chǎn)后繼續(xù)履行租賃合同直到租賃期屆滿，租賃期屆滿后我方自行與原承租方協(xié)商有關(guān)清理、退租、續(xù)租等事宜，并承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛和成本費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)在完成變更過(guò)戶手續(xù)之前，標(biāo)的房產(chǎn)租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，在過(guò)戶手續(xù)完成之后，標(biāo)的房產(chǎn)租金歸受讓方所有。 |
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