項(xiàng)目 名稱(chēng)

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯路一街**號(hào)（南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司******9號(hào)）已征未利用地公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

****.**元/月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌截止日期

2 **5 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯路一街**號(hào)（南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司******9號(hào)）已征未利用地，目前由南寧市盛澤數(shù)字服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)管理及運(yùn)營(yíng)， 其他信息詳見(jiàn)資產(chǎn)招租明細(xì)。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“ 廣西交易所集團(tuán) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

南寧市盛澤數(shù)字服務(wù)有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)新峰路**號(hào)億鼎安吉商業(yè)廣場(chǎng)4號(hào)樓**層****號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃海蛟

注冊(cè)資本

**** 萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

國(guó)有企業(yè)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5P8U8Q8T

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

****.** 元/月

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他類(lèi)型 保證金處置方式

按照成交結(jié)果，承租方應(yīng)繳納的履約保證金金額為成交首年租金的三個(gè)月租金，承租方已繳納的競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額 轉(zhuǎn)為履約保證金 ， 若 該余額 不足履約保證金，承租方須于簽訂土地合作管理協(xié)議 7日 前將差額一次性匯入指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南寧市盛澤數(shù)字服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西北部灣銀行南寧市高新支行，銀行賬號(hào)：**** **** **** **1 ）。逾期未補(bǔ)足，出租方將視承租方放棄成交結(jié)果，出租方有權(quán)取消本次招租活動(dòng)，并沒(méi)收競(jìng)租保證金，且重新開(kāi)展招租活動(dòng)，所產(chǎn)生的一切后果均由承租方承擔(dān)。

租金支付方式

分期

租賃期限

2年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶(hù)交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方資

格條件

1. 意向承租方須為企業(yè)法人，其依法登記的注冊(cè)資本金應(yīng)不少于人民幣**0萬(wàn)元 ，信譽(yù)良好，具備履行合同的能力 ；

2 . 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

1.《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》（由 廣西交易所集團(tuán) 提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.信譽(yù)良好，具備履行合同的能力 的承諾文件；

4 .授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

5 . 標(biāo)的 狀況確認(rèn)書(shū)；

6 .掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2. 意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.臨時(shí)建筑搭建要求：合作期內(nèi)，承租方如需在地塊內(nèi)搭建臨時(shí)建筑物及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、通訊、消防等配套工程設(shè)施），應(yīng)提前報(bào)出租方同意。

2.水電報(bào)裝：承租方需以出租方的名義報(bào)裝水電，水電報(bào)裝需符合當(dāng)?shù)厥姓芾硪?guī)定，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.租金支付方式：按季度交納。根據(jù)先付后用原則，第一期租金在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，以后每個(gè)支付期的土地租金，需在前一個(gè)支付周期屆滿(mǎn)**日之前支付。如超期一個(gè)月未支付土地租金，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收履約保證金。

4.用途限制：意向承租方須遵守資產(chǎn)既定用途限制及相關(guān)法律法規(guī)。

5.合同簽訂約定：承租方需于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后1個(gè)月之內(nèi)與出租方完成土地合作管理協(xié)議簽訂，如超期未簽合同，出租方將視承租方放棄成交結(jié)果，出租方有權(quán)取消本次招租活動(dòng)，并沒(méi)收履約保證金或競(jìng)租保證金，且重新開(kāi)展招租活動(dòng)，所產(chǎn)生的一切后果均由承租方承擔(dān)。

6.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或未經(jīng)出租方及城區(qū)政府相關(guān)部門(mén)許可隨意在地塊上亂搭建構(gòu)筑物及違反合同條款等，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。

7.注意事項(xiàng)：合作期內(nèi)，承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)噪音或環(huán)境污染等投訴問(wèn)題，投訴案件超過(guò)2次以上，將視為違約行為，出租方根據(jù)案件實(shí)際情況扣除履約保證金，每個(gè)投訴案件扣除履約保證金中的壹仟元整（￥****.**）作為違約金。

8招租補(bǔ)充條件：如承租方逾期一個(gè)季度未支付地塊租賃租金或項(xiàng)目地塊經(jīng)營(yíng)虧損導(dǎo)致無(wú)能力支付地塊租賃租金，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收履約保證金。

9.政府收回土地的處理機(jī)制：若租賃期內(nèi)因政府或相關(guān)部門(mén)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要收回土地，項(xiàng)目合作自動(dòng)終止。承租方應(yīng)在接到通知后**日內(nèi)自行拆除臨時(shí)建筑，確保場(chǎng)地達(dá)到凈地狀態(tài)后移交，且不享有任何補(bǔ)償。承租方應(yīng)積極配合相關(guān)工作，不得以任何理由阻撓政府行為。

**.招租說(shuō)明：本項(xiàng)目地塊上的附屬物及建筑物由原承租方搭建。招租過(guò)程中可能出現(xiàn)的幾種情況如下：

（1）前承租方成交情況：若前承租方成交，合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，須無(wú)條件交還地塊及其附屬物和建筑物。承租方在租期內(nèi)投資的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修（不包括可拆卸及移動(dòng)部分）將歸出租方所有，承租方不得拆除或破壞。若發(fā)生故意拆除或破壞，出租方有權(quán)依法索賠。

（2）其他單位成交情況：新承租方可與原承租方協(xié)商，原承租方接收補(bǔ)償款后退出，新承租方依法經(jīng)營(yíng)。合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，新承租方須無(wú)條件交還地塊及其附屬物和建筑物。新承租方在租期內(nèi)投資的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修（不包括可拆卸及移動(dòng)部分）將歸出租方所有，不得拆除或破壞。若發(fā)生故意拆除或破壞，出租方有權(quán)依法索賠。

（3）原承租方不接受補(bǔ)償款情況：若原承租方不接受現(xiàn)承租方的一次性建筑物殘值補(bǔ)償款，出租方將協(xié)調(diào)并督促原承租方限期3個(gè)月拆除并清場(chǎng)退出。原承租方退出后，新承租方可在成交地塊上搭建附屬物及建筑物，出租方可提供3個(gè)月的建設(shè)期。最后，出租方三個(gè)月以?xún)?nèi)未能交付該地塊至新承租方運(yùn)營(yíng)，出租方將取消本次活動(dòng)，同時(shí)退回新承租方所繳納的履約保證金。

**.地塊招租合作到期后重新招租情況：土地合作到期前一個(gè)月，出租方提前重新開(kāi)展本項(xiàng)目地塊招租，若現(xiàn)承租方未能繼續(xù)成交本項(xiàng)目地塊，需提前一個(gè)月清理場(chǎng)地，待合同到期后退出，確保場(chǎng)地達(dá)到凈地狀態(tài)后移交至出租方。承租方逾期逾期超過(guò)【十五】日未清場(chǎng)移交出租方，出租方有權(quán)自行處置場(chǎng)內(nèi)物品并強(qiáng)制收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用與損失均由原承租方（未退出場(chǎng)地方）承擔(dān)。

**.承租方在簽訂租賃合同并按約定交清所有費(fèi)用后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的交割，如遇特殊情況出租方超過(guò)3個(gè)月仍無(wú)法將標(biāo)的交付承租方的，承租方可以選擇以下任何一種方式進(jìn)行處理：①解除合同，原向廣西交易所集團(tuán)和出租方交納的相關(guān)費(fèi)用（不計(jì)利息）由收款方原額原路退回；②承租方自愿等到出租方將標(biāo)的移交為止，租賃期限從交割之日起開(kāi)始計(jì)算。

**.上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

**.其他約定詳見(jiàn)附件土地合作管理協(xié)議。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話(huà)：****-******2。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額（元）

5,**0.**

交納截止時(shí)間

**2 5 年 ** 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1、交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2、不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4、承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書(shū)、土地合作管理協(xié)議以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號(hào)

******************3

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

保證金 處置

方式

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，承租方須于簽訂土地合作管理協(xié)議前將差額一次性匯入指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南寧市盛澤數(shù)字服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西北部灣銀行南寧市高新支行，銀行賬號(hào)：**** **** **** **1），超出部分由廣西交易所集團(tuán)原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂土地合作管理協(xié)議的；

（9）土地合作管理協(xié)議生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.土地合作管理協(xié)議（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

4.承諾函

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方 或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂 土地合作管理協(xié)議。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

李女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

********7 **

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0 **1-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。