網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)： XYWG******0；宗地坐落： 信宜市東鎮(zhèn)街道六運(yùn)工業(yè)園（GD******8號(hào)地塊）；宗地面積： ****5.** 平方米（約 **.** 畝）；出讓年限：工業(yè)**年。土地用途 ： 二類工業(yè)用地（******） 。容積率 1.0≤F≤3.5。建筑密度≤**%。建筑系數(shù)≥**%。綠地率≤**%。建筑高度≤**米。土地規(guī)劃條件：信規(guī)條字〔****〕**3號(hào)；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣**2萬元；增價(jià)幅度為人民幣**萬元；競買保證金為人民幣**6萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間： ****年**月**日至****年1月7日。
（二）申請競買時(shí)間：****年1月8日0時(shí)至****年1月**日**時(shí)。
（三）保證金截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）掛牌競買時(shí)間：****年1月8日0時(shí)至****年1月**日**：**時(shí)。
（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年1月**日**：**時(shí)起。
三、競買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作出如下要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
（二）競得人競得該建設(shè)用地，如競得人屬非信宜市注冊公司，在信宜市注冊全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**3號(hào)規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。
（三）競得人應(yīng)按《合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
（四）本地塊的行業(yè)準(zhǔn)入類型為燃?xì)鉄崃ιa(chǎn)和供應(yīng)業(yè)與食品制造業(yè)，必須符合《信宜市產(chǎn)業(yè)用地指南(修訂版)》（信自然資規(guī)〔****〕1號(hào)）的規(guī)定。競得人不符合準(zhǔn)入類型的，競買無效，競得人交納的競買保證金不予退還。
（五）該地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后第3個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起開始考核，年財(cái)政貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝，考核期為7年，期間至少4個(gè)年度的年財(cái)政貢獻(xiàn)平均值不低于**萬元/畝。根據(jù)“誰提出誰監(jiān)管”的原則，由信宜市科工商務(wù)局、稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。
（六）競買者須交競買保證金**6萬元，簽訂成交確認(rèn)書前，須與市投資促進(jìn)中心簽訂《投資協(xié)議》；簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向信宜市自然資源局申請簽訂《合同》；簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向市科工商務(wù)局申請簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。逾期不簽訂《合同》，出讓人沒收競得人繳納的競買保證金。競得人自簽訂《合同》后**日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款。
（七）競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買資金（包括土地競買保證金和土地出讓價(jià)款）不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計(jì)劃配資等的承諾書。
（八）競得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
（一）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。
首次參加競買活動(dòng)的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)(茂名市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）申請人在辦理交納競買保證金時(shí)，必須填寫完整（精確到每一個(gè)符號(hào)）的隨機(jī)子賬號(hào)，并按隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)交納競買保證金。
（三）本次網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價(jià)競價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人（設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，若有競買人繼續(xù)競價(jià)，則進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（四）競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人須對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則請?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺(tái)”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
（一）出讓人信息
聯(lián)系人：信宜市自然資源局 聯(lián)系電話：****-******2
（二）代理機(jī)構(gòu)信息
聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓
****年**月**日
