成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于陽光村2組3組農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)征集

意向受讓方公告

龍土經(jīng)﹝****﹞**號

為加快新農(nóng)村建設(shè)，受成都市龍泉驛區(qū)同安街道陽光村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（以下簡稱“出讓方”）的委托，根據(jù)《四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審核實施辦法》（川農(nóng)規(guī)〔****〕6號）《中共成都市龍泉驛區(qū)委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于加強龍泉驛區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批管理工作的通知》（龍委農(nóng)領(lǐng)辦〔****〕1號）文件規(guī)定，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事項公告如下：

一、流轉(zhuǎn)標的物概況

備注：共計**4.**6畝土地均需賠償青苗補償費，****0元/畝。

現(xiàn)場的標識標牌無任何指向性，不對標的物報名流程、競價流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物無異議。

二、公告及確定受讓方的方式

（一）公告時間

本項目面向社會公開征求意向方。公告期自****年**月**日至****年1月6日，在公告期內(nèi)，接受意向方的咨詢及報名。符合條件的意向方，在公告期內(nèi)登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（二）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名及競價。

（三）報名時間：****年**月**日9:**至****年1月6日**:**。

（四）網(wǎng)絡(luò)競價時間及規(guī)則：****年1月7日9：**開始競價。意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加**秒，限時報價直至產(chǎn)生最高報價止。競價時間結(jié)束后，出價最高者為競得者。若報名成功但未在規(guī)定時間內(nèi)出價，視為放棄。規(guī)定時間內(nèi)無有效報價，項目流標。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向方承擔全部責任。

（五）關(guān)于履約保證金：承租方與業(yè)主方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》時需向業(yè)主方交納履約保證金**萬元。

（六）意向方報名條件：依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)

1.意向方經(jīng)營范圍需包含農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動、農(nóng)業(yè)園藝服務(wù)、組織文化藝術(shù)交流活動、市場營銷策劃等。

2.意向方近三年至少參與過一個國家級重要農(nóng)業(yè)、園藝類活動的農(nóng)業(yè)種植服務(wù)。

3.意向方近三年至少有一個超過**0萬元農(nóng)業(yè)種植服務(wù)項目的案例。

4.意向方需規(guī)劃落地農(nóng)商文旅體綜合發(fā)展型農(nóng)業(yè)項目，投資金額不得低于****萬。

（七）報名需上傳資料：

企業(yè)報名需上傳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、佐證資料及資格承諾書（需蓋公章）。（資格承諾書模板見附件)

（八）確定受讓方方式：

公告期結(jié)束后，若征集到1家意向方，則由出讓方開展意向方分級審查程序；若征集到2家及以上意向方，采用電子競價方式，單次加價幅度**元/畝·年或其整數(shù)倍，產(chǎn)生最高報價者后，由出讓方對其開展分級審查程序，分級審查合格后簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

（七）咨詢電話：**8-********。

三、交易服務(wù)費

按照成交總額（成交總額=單價×面積×年限，含遞增）的千分之五向競得方收取交易服務(wù)費。

只要在分級審查后確定了競得方，即視為競價成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補繳。

四、交易保證金的交納及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

分級審查程序通過后，區(qū)農(nóng)交公司向競得方發(fā)放《簽協(xié)通知書》，競得方需在收到《簽協(xié)通知書》后，按通知書約定時間與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》若競得方未按約定與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》及其相關(guān)附件，或競得方未按約定支付相應(yīng)費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還；

若競得方按約定與出讓方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費用的，在出讓方上傳已簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》和《關(guān)于退還競價保證金的函》后**個工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網(wǎng)絡(luò)競價公示期結(jié)束后**個工作日內(nèi)原路不計息退回。

五、注意事項

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責任，出讓方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認可本公告及該附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項。

成都農(nóng)交公司龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

資格承諾書

成都農(nóng)交所龍泉農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司：

我公司報名陽光村2組3組農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)項目，承諾我方在規(guī)劃落地農(nóng)商文旅體綜合發(fā)展型農(nóng)業(yè)項目時，投資金額不得低于****萬。

承諾單位：（蓋公章）

時 間：