廣漢市金魚鎮(zhèn)鵠鳴村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對(duì)廣漢市金魚鎮(zhèn)鵠鳴村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、特別說明

1.掛牌土地系國有閑置土地，由村集體代管，閑置土地使用用途僅限農(nóng)作物種植；

2.使用期間若政府需收回，流入方應(yīng)無條件配合處理地上青苗等作物，不得要求給予任何賠償。

3.租期未滿半年按半年收取租金，超過半年未滿一年按一年收取租金。

三、公示期：****年**月**日至****年**月**日**:**（5個(gè)工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

四、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請(qǐng)表》詳見附件。

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由鵠鳴村開具）。

（三）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名；登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（四）報(bào)名保證金：****元；流入方保證金在租賃合同交由本所備案后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi) 原路無息退還至繳款人賬戶。

五、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需符合《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定；

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費(fèi)等（包括但不限于修溝、淘堰等費(fèi)用）費(fèi)用全部由流入方另行承擔(dān)；

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方投入資金對(duì)土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施等，除可移動(dòng)設(shè)施外全部歸流出方所有，且不得要求流出方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、定標(biāo)方式

掛牌公告期內(nèi)，若征集到的一家意向流入方，則以掛牌條件成交；若征集到兩家及以上意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式遵循“價(jià)高者得”的原則確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

同等價(jià)格下，鵠鳴村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

七、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起**日內(nèi)交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時(shí)間支付價(jià)款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對(duì)地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報(bào)名保證金。

（二）交地時(shí)間：成交之日起5日內(nèi)，具體以流出方通知時(shí)間為準(zhǔn)。

八、交易服務(wù)費(fèi)：成交當(dāng)日，流入方按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 **********6，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)農(nóng)交所窗口。