1． 意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2． 若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在信息披露公告期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內(nèi)未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3． 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4． 意向承租方提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《租賃合同》 (詳見附件）及本項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內(nèi)與出租方簽訂合同。

5． 本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況 （包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃；標(biāo)的權(quán)利人已委托 招租 方經(jīng)營管理；標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證 ； 本次 招租 范圍不含原承租方增設(shè)的可移動物品及設(shè)施設(shè)備等） 及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

6． 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 7 個工作日內(nèi) ( 按照本公告公示的租賃合同版本 ) 與 招租方 簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日將首年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為三年剩余租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶 [本次交易承租方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為租期內(nèi)租金總額的1%(不足**0元按**0元收取)] ，剩余租金由 招租方 與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外， 招租方 有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行招租。

7． 意向承租方應(yīng)租賃合同生效之日將履約保證金（第一年租金成交價的 **%）支付至 招租方 指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的， 招租方 將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成 招租方 損失， 招租方 有權(quán)從履約保證金中扣除。

8． 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由 招租方 負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊、寬帶、清潔、物業(yè)服務(wù)及非主體結(jié)構(gòu)維護(hù)維修費(fèi)用等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需 招租方 名義繳納的以 招租方 名義繳納）。

9． 本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由 招租方 、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

**． 標(biāo)的 招租 用途為商業(yè)， 承租方在承租期內(nèi)需按限定的 招租 用途使用，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得改變 招租 用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目。 其 經(jīng)營期間應(yīng)盡到安全保障責(zé)任義務(wù)及提示義務(wù)，如在經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生意外事故和侵權(quán)責(zé)任事故，由 承租方 自行依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

**． 標(biāo)的改造裝修、基礎(chǔ)設(shè)施整治等必須征得招租方書面同意。承租方在裝修前必須將裝修方案報招租方審查并備案，向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)，并保證實(shí)際裝修與經(jīng)審批通過的裝修設(shè)計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。

**． 承租方在交還標(biāo)的時，需將標(biāo)的恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，經(jīng)招租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備除外，但招租方不因 承租方 實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向 承租方 進(jìn)行任何補(bǔ)償。

**． 租賃期限內(nèi)，標(biāo)的非主體結(jié)構(gòu)部分因正常使用所產(chǎn)生的損耗、損壞，由承租方自行承擔(dān)維修義務(wù)及費(fèi)用。

**． 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租，否則招租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**． 水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。

**． 本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**． 標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

**． 其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。

**． 備查資料：《房地產(chǎn)租金估價報告》《租賃合同》。