溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
經(jīng)溫州市人民政府批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市市域鐵路S1線龍霞站A-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | 溫州市市域鐵路S1線龍霞站A-**a地塊 | 宗地面積： | ****.**平方米 | 宗地坐落： | 甌海區(qū)梧田街道寮東村 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≤1.8且≥1.5 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 綠地率(%)： | ≥**% | 建筑限高(米)： | ≤**米 | 用地用海分類： | 商務(wù)金融用地 |
| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | 人民幣**萬元或其整數(shù)倍 | 保證金： | **0萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： | ****年1月**日9時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間： | ****年1月**日9時(shí)**分 | ||
| 備注： | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 2、具體地塊規(guī)劃指標(biāo)以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。
二、競買資格及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進(jìn)行報(bào)價(jià)，且應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。
競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人資格公司。
出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。本次掛牌地塊實(shí)行自由競價(jià)，競買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《溫州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：****年1月**日9時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會展路****號 溫州市民中心 A座3樓）
聯(lián)系電話：
資規(guī)聯(lián)系人：****-******** 方先生
服務(wù)聯(lián)系人：****-******** 章先生
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年**月**日
