交易編號(hào)：J**-N****************Q-********-******-0

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大嶺山鎮(zhèn)連平股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于大嶺山鎮(zhèn)連平村連馬路旁嘉城花園一區(qū)、二區(qū)、連平村連馬路旁嘉城花園、連平村連馬路旁嘉城花園、大嶺山鎮(zhèn)連平村連馬路旁嘉城花園、連平村連馬路旁嘉城花園一區(qū)、二區(qū)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求： 商鋪、車位經(jīng)營（商業(yè)運(yùn)營、停車經(jīng)營用），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請(qǐng)人提交競投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）；（六）實(shí)繳證明材料等。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1、該租賃物位于連平村嘉城花園一區(qū)二區(qū)第一、二、三和四層（商鋪）；二區(qū)負(fù)一、三層（車位），商鋪面積共****2.**平方米（毛坯，含公攤面積，單間商鋪面積約**平方米—**0平方米不等，車位共**2個(gè)（其中產(chǎn)權(quán)**個(gè)、非產(chǎn)權(quán)**個(gè)；車位交付多少個(gè)使用多少個(gè)并按交付數(shù)量交租。），交易底價(jià)為******元/月（不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)；日后交付面積按實(shí)際中標(biāo)價(jià)平均單價(jià)計(jì)算租金。），商鋪和車位均每5年遞增**%，商鋪和車位均免租**個(gè)月（其中商鋪第一年前6個(gè)月免租、之后6年每年免1個(gè)月）；2、目前，小區(qū)開發(fā)商只交付部分物業(yè)給村集體（商鋪共****.**平方米、車位共0個(gè)）。村集體按現(xiàn)狀交付給承租方，以及按照實(shí)際已交付給承租方使用的面積計(jì)收租金。之后，待開發(fā)商交付物業(yè)給村集體，村集體再交付給承租方使用，屆時(shí)再按合同租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金；3、資產(chǎn)用途：商鋪、車位經(jīng)營（商業(yè)運(yùn)營、停車經(jīng)營用），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）；4、商鋪物業(yè)管理費(fèi)用6.5元/月/平方米，車位管理費(fèi)**元/月/個(gè)，商鋪、車位管理費(fèi)和水電費(fèi)均由承租方自行繳納，可咨詢業(yè)主單位；5、網(wǎng)上交易初步競得人不按時(shí)提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標(biāo)或未能按時(shí)簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位所有；6、只接受在東莞市范圍內(nèi)注冊成立6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的公司法人報(bào)名，且公司注冊資本金**0萬元以上人民幣（含**0萬元）并完成實(shí)繳，需提供實(shí)繳證明材料，不接受個(gè)人報(bào)名競投；7、不接受公司法定代表人或公司企業(yè)為平臺(tái)交易信用警示名單的公司企業(yè)報(bào)名；8、該租賃物按現(xiàn)狀出租，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)聯(lián)系業(yè)主單位進(jìn)行看樣；9、不得進(jìn)行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為；**、未經(jīng)出租方書面同意，不得整體打包轉(zhuǎn)租分租；**、租賃期間，如因政府政策、政府建設(shè)、上級(jí)政府部門建設(shè)需要、農(nóng)村集體發(fā)展和城市更新等需要收回該租賃物時(shí)，出租方有權(quán)無條件收回該租賃物，承租方無條件配合，并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；**、租賃物移交后實(shí)測情況與交易方案或合同載明情況有出入的，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行；**、租金繳納方式采用租金代扣；**、競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告；**、交易保證金轉(zhuǎn)為合同押金；**、具體細(xì)則以簽訂合同為準(zhǔn)。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日