蘇地****-WG-Z**號地塊項目全過程工程咨詢服務標段服務招標資格預審公告（代招標公告）

1.招標條件

本招標項目蘇地****-WG-Z**號地塊項目已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以相數(shù)據(jù)投備[****]**6號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州運豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.**%，私有資金：0.**%，外國政府及組織投資：0.**%，境外私人投資：0.**%，其他國有：**0.**%，招標人為蘇州運豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為蘇州咨悅潭建設(shè)項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2 .項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)望亭鎮(zhèn)御亭路南、問渡路西。

規(guī)模：總建筑面積約****0平方米，其中地下建筑面積約****0平方米，全過程工程咨詢服務合同估算價約****.****萬元。

標段劃分：

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的服務能力。

3.2本次招標接受聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體申請的，應滿足資格預審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定；

（2）聯(lián)合體申請的，聯(lián)合體牽頭人需為符合招標公告中監(jiān)理資質(zhì)要求的監(jiān)理單位；

（3）擬選派項目總負責人需由牽頭單位委派并為牽頭單位在職員工（具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭單位）；

（4）聯(lián)合體各方均應按要求提供符合規(guī)定要求的所有相關(guān)材料。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預審方法

邀請所有資格預審合格的申請人參加投標。

5.資格預審文件的獲取

凡有意申請資格預審者，請于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**:**止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為****年**月**日**時**分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

6.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予受理；

6.3投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

6.4投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項：

7.1投標申請人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

7.1.1投標申請人資質(zhì)、等級要求：同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的以下工程設(shè)計資質(zhì)及工程監(jiān)理資質(zhì)要求：

（1）工程設(shè)計資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

（2）工程監(jiān)理資質(zhì)：房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

7.1.2投標申請人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

7.1.3投標申請人擬派項目總負責人要求：

（1）具有注冊在投標人單位的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格且具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

b.項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（3）項目總負責人可兼任全過程工程咨詢服務中的一項專業(yè)負責人，各專業(yè)負責人不得互相兼任。

7.1.4項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求，否則資格審查不予通過：

（1）擬派工程設(shè)計負責人需具有注冊一級建筑師資格；

（2）擬派總監(jiān)理工程師需具有房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格；

（3）擬派造價咨詢負責人需具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格。

7.1.5投標人擬派的項目總負責人應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）全過程工程咨詢服務業(yè)績要求：****年**月**日至今承接過單項合同工程建安費金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的項目全過程工程咨詢服務（須包含項目策劃、工程設(shè)計、造價咨詢、工程監(jiān)理、項目管理五項中的三項及以上服務內(nèi)容），且擔任項目總負責人；

（2）單項工程咨詢服務業(yè)績要求：****年**月**日至今承接過單項合同工程建安費金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的工程咨詢服務（須包含項目策劃、工程設(shè)計、造價咨詢、工程監(jiān)理、項目管理五項中的任意一項及以上服務內(nèi)容）且擔任項目負責人；

注：[全過程工程咨詢]和[單項工程咨詢（工程監(jiān)理、項目管理）]服務業(yè)績須提供中標通知書（適用于招標項目）、服務合同及竣工驗收證明等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，金額以合同中載明的為準；[單項工程咨詢（項目策劃、工程設(shè)計、造價咨詢）]服務業(yè)績須提供中標通知書（適用于招標項目）、服務合同及可證明相應服務已完成的相關(guān)材料（如審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件、工程竣工驗收證明、業(yè)主或行政主管部門出具的證明材料等）等證明材料，時間以合同簽訂時間為準，金額以合同中載明的為準。如上述材料中無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關(guān)指標要求的，則須提供其他相關(guān)證明材料。所有業(yè)績需為擬派的項目總負責人在投標人本單位承擔的業(yè)績，否則不予認可。未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料或相關(guān)材料和字跡模糊不清導致評審委員會無法辨認的，則資格審查不通過。

7.1.6投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；

7.2招標范圍：

7.2.1項目策劃：包括節(jié)能評估技術(shù)咨詢、日照分析等；

7.2.2工程設(shè)計：包括但不僅限于招標范圍內(nèi)的方案設(shè)計（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、方案報批、方案估算、概算編制、施工圖設(shè)計，包含但不僅限于總圖、建筑、結(jié)構(gòu)（含地下）、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計、人防轉(zhuǎn)換預案、綜合管線設(shè)計、消防設(shè)計、幕墻設(shè)計、裝飾裝修工程設(shè)計（含售樓部及樣板間）、室外配套工程設(shè)計（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化（含示范區(qū)）、圍墻等）、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗及幕墻深化設(shè)計、PC裝配式設(shè)計（含拆分及深化設(shè)計）、地庫劃線及歸家動線、標識標牌、欄桿、百葉深化設(shè)計、三網(wǎng)通設(shè)計、抗震支架設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、BIM設(shè)計（車庫、地面綜合管線）等有關(guān)本項目的建筑設(shè)計和電梯設(shè)備等二次專項深化設(shè)計工作、圖紙報審（施工圖、消防及相關(guān)圖審等）、工程全過程配合服務等（按甲方要求），按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計及咨詢等成果文件，人防工程應滿足政策要求；

7.2.3工程監(jiān)理：施工階段服務期和缺陷責任階段服務期的監(jiān)理，對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算均屬于本監(jiān)理范圍；

7.2.4造價咨詢：跟蹤審計；

7.2.5項目管理：包括合同管理、進度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理以及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通等管理與協(xié)調(diào)等；

7.2.6其他咨詢服務：包括交通影響評估，水土保持方案編制、水土保持方案監(jiān)測、安全評價、聲像及資料歸檔、設(shè)計優(yōu)化咨詢、BIM全過程管理、BIM管理平臺、數(shù)字監(jiān)理咨詢顧問等。

7.3其他要求：

7.3.1項目總負責人須為投標申請人正式職工，并提供身份證原件掃描件、社保機構(gòu)出具的近3個月投標人為其繳納的社保證明掃描件（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）（注：高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料），否則資格審查不予通過；

7.3.2當資格預審合格的申請人不足3家時，本項目將重新發(fā)布招標公告；

7.3.3本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）；

7.3.4本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項目開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”；

7.3.5本項目評標辦法采用“綜合評估法”，定標辦法采用“票決法”。當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數(shù)量為5家。當有效投標人為3家時，不再采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會直接按評標最終得分由高至低對有效投標人進行排序，并推薦為中標候選人。當有效投標人少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)按評標最終得分由高至低排序推薦中標候選人；如缺乏競爭，則評標委員會應當否決全部投標。具體詳見資格預審文件中評標及定標辦法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn:****/上發(fā)布，招標預計劃公告地址：http://**8.4.**.**2:****/jyxx/******/********4/********/3a3f6f**-2aff-****-9db9-**e******d**.html?fzxname=null。

9.聯(lián)系方式