| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)奧林匹克體育中心西區(qū)A3-2-**（**7.**㎡）房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****2萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)奧林匹克體育中心西區(qū)A3-2-**（**7.**㎡）房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 九龍坡區(qū)袁家崗奧林匹克體育中心 | 樓盤名稱 | 重慶市奧林匹克體育中心 | ||
| 租賃底價 | 0.****2萬元/月 | 租賃期限（年） | 1至3（承租方可自行選擇） | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | - | ||
| 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增1.5% | 招租用途 | 辦公類 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********7號 | ||||
| 樓層 | 2 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 體育 | 招租面積（㎡） | **7.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂并全額收取首期租金及履約保證金且原租賃結(jié)束后**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交（移交范圍不包括原承租方所設隔墻、可移動的裝飾裝修、購置的設施設備等，承租方自愿遺留的除外）。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****/2/** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重和融房評字[****]第F**4號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 所設隔墻、可移動的裝飾裝修、購置的設施設備不在本次移交范圍內(nèi)。成功承租后，若本項目承租方需保留隔墻的，需自行與原承租方協(xié)商。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 吳清正\蔣文佳 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶市奧林匹克體育中心 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市體育局 | |||
| 評估備案機構(gòu) | / | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方應在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2、若信息披露告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在信息披露公告期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內(nèi)未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金或履約保證金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 5、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。 6、意向承租方應租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。 9、本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算或根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、租賃期間，由于體育賽事、公益活動等重大活動或賽事的舉辦，招租方有權(quán)要求承租方暫時停業(yè)，每年累計不超過**天，如超過**天，招租方按超過**天后的實際天數(shù)，給予承租方延長租賃時間的補償。租賃期間，由于周末商業(yè)演出，招租方有權(quán)要求承租方暫時停業(yè)，每年累計不超過**天，如超過**天，招租方根據(jù)停業(yè)和交通管制的情況按超過**天后的實際天數(shù)計算給予補償：既交通管制又停業(yè)的商戶按天數(shù)給予承租方3倍的租金減免；只交通管制但不停業(yè)的商戶按天數(shù)給予承租方1.5倍的租金減免；未交通管制也沒停業(yè)的商戶，不給予補償。 **、承租方在其單位名稱、商鋪招牌、廣告宣傳中不得冠以“奧林匹克”、“重慶市奧林匹克體育中心”、“重慶奧體中心”、“重慶奧體” 等名稱，如因此造成對以上名稱的侵權(quán)或?qū)ι唐饭獭⑾M者的誤導，其一切責任與后果由承租方承擔。 **、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。 **、備查資料：租賃合同、房地產(chǎn)估價報告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 2.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團股份有限公司 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 廖經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
