蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村冷庫及機(jī)械設(shè)備出租公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價或重新報(bào)價；

7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）標(biāo)的名稱：蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村冷庫及機(jī)械設(shè)備。（標(biāo)的編號：N****QT******）

（二）標(biāo)的基本情況：

本次出租的蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村冷庫及機(jī)械設(shè)備，主要包括1個冷庫、2臺切魚機(jī)、1臺叉車、1臺手動液壓叉車、1臺汽油三輪車，目前存放在蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村。

關(guān)于出租標(biāo)的具體情況，請查看蕪湖恒盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）出具的《蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村股份經(jīng)濟(jì)合作社擬進(jìn)行招租而涉及的資產(chǎn)五年租金價值咨詢項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》評估明細(xì)表。

（三）租賃用途：冷凍產(chǎn)品儲存及飼料加工。

（四）租賃期限：5年，租賃期限自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起算。

（五）特別提示：

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。

三、出租方

蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

2、評估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）。

3、評估基準(zhǔn)日：****年**月**日。

4、評估報(bào)告名稱及文號：《蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村股份經(jīng)濟(jì)合作社擬進(jìn)行招租而涉及的資產(chǎn)五年租金價值咨詢項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》（蕪恒評咨字（****）第**0號）。

5、評估對象：蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村冷庫及機(jī)械設(shè)備5年期租金市場評估價值。

6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象評估價值為人民幣柒萬伍仟元整（￥**,**0.**）。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、5年期租金掛牌價格（出租底價）:人民幣**,**0.**元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為《租賃合同》約定租賃價款的一部分。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，已對出租標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（4）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的的具體情況以實(shí)際移交日現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如實(shí)際情況與本公告列示的存在差異時，不調(diào)整出租標(biāo)的成交價款。

（5）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)做好出租標(biāo)的的日常維修、保養(yǎng)等，保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標(biāo)的毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，因承租方在出租標(biāo)的使用過程中造成的安全或交通事故，相關(guān)責(zé)任與賠償由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（7）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在出租標(biāo)的上隨意增加和扣除部件。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行辦理出租標(biāo)的相關(guān)保險，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（**）意向競租方承諾：《租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的完整完好交回，并確保出租標(biāo)的外觀整潔、性能良好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常等。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。

（**）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

（**）意向競租方承諾：同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價承租本標(biāo)的。

（**）意向競租方承諾：對出租方擬訂的《租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自****年**月**日至****年1月6日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（**）個周期。

（三）報(bào)名時間

自****年**月**日至****年1月6日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:**至**:**,**:**至**:**。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：人民幣4,**0.**元。

2、交易保證金交納方式：

本標(biāo)的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應(yīng)賬號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。

特別提醒：

繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進(jìn)行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電（****-******9）。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競租或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由意向競租方自行承擔(dān)。

4、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有限公司灣?b分公司。

（六）報(bào)名手續(xù)

1、本標(biāo)的采取線上報(bào)名，按e交易系統(tǒng)提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報(bào)名操作演示》（www.ahcjnjs.com），如有疑問請致電（沈經(jīng)理 ****-******6或**********3）咨詢。

2、承租方到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》前，應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交以下紙質(zhì)材料：

（1）競租申請書，須簽字蓋章

（2）主體資格證明材料

①承租方為法人、非法人組織的，應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，所有復(fù)印件材料應(yīng)加蓋承租方公章。

②承租方為自然人的，應(yīng)提供：身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)由承租方簽字。

③授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（適用于授權(quán)代理人辦理競租事宜的）。

（七）交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

（八）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《租賃合同》。

（九）競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy**5.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十）競價安排

1、競價方式：加價；

2、增價幅度：人民幣****.**元；

3、自由競價時間：****年**月**日9:**至****年1月7日9:**；

4、延時競價周期：**0秒。

（十一）交易雙方簽訂《租賃合同》，承租方依據(jù)《租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金交付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有限公司灣?b分公司

聯(lián) 系 人：沈經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-******6或**********3

聯(lián)系地址：蕪湖市灣?b區(qū)人民政府行政樓4號樓附樓4樓

蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村冷庫及機(jī)械設(shè)備出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

**-授權(quán)委托書樣本.pdf
**-租賃合同（樣本）.pdf

蕪湖市灣?b區(qū)花橋鎮(zhèn)五四村股份經(jīng)濟(jì)合作社

****年**月**日