羅江區(qū)萬安鎮(zhèn)金雁社區(qū)五組（果園）經營權流轉項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：羅江區(qū)萬安鎮(zhèn)金雁社區(qū)五組（果園）經營權流轉項目
2.項目地址：羅江區(qū)萬安鎮(zhèn)金雁社區(qū)五組
3.項目面積：占地面積**畝（其中看護房4間**0平方米）
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：**0元/畝/年
6.流轉期限：1年
7.項目情況：目前果園有****2棵。
8.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經營項目，確保資產運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；
（2）不得擅自改變資產既定用途，嚴格遵循國家產業(yè)政策導向。禁止將集體資產用于《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關經營活動，以及《國家產業(yè)結構調整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途；
（3）該標的不允許轉租；
（4）該標的不允許改建、重建、擴建；
（5）該標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權；
（6）流入方負責資產的日常維護與安全，確保資產處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責；
（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有；
（8）未經流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據；
（9）對于果園、林地等資產，流入方應按照合同約定對果樹、林木進行妥善處理，不得擅自砍伐、丟棄。若在使用期間對果園、林地的生態(tài)環(huán)境造成破壞（如水土流失、土壤肥力下降等），流入方需采取相應的治理措施，恢復生態(tài)環(huán)境至合同簽訂時的標準或符合相關行業(yè)規(guī)范要求；
（**）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標的交付方式：合同簽訂后7日內，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名；
3.不接受聯(lián)合體報名；
4.根據政策規(guī)定和本項目實際，本集體經濟組織內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。行權方式為過程行權。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html（資產資源版塊）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農村產權交易服務中心窗口
3.報名資料：
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明等。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金
（1）保證金金額：****元。
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.如掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農交所羅江服務中心組織網絡競價交易確定流入方。
網絡競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準,自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統(tǒng)自動進入延時報價期:若無人出價競價結束,報價最高者確定為流入方。
延時報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個延時周期，以此循環(huán)單個延時期限不超過**0秒,在一個延時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
七、交易服務費
按照德陽市《關于進一步盤活農村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，在簽訂合同后**日內支付租金。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽市羅江區(qū)萬安鎮(zhèn)金雁社區(qū)居民委員會第五居民小組
聯(lián) 系 人：周佑明
聯(lián)系方式：**********9
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)萬安鎮(zhèn)金雁社區(qū)居民委員會
組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司
聯(lián) 系 人：陳女士
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳
