安徽省馬鞍山市花山區(qū)花和佳苑**-**1室不動產(chǎn)
司法拍賣公告
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，馬鞍山市花山區(qū)人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話：****-******7。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院將于****年1月8日**時(shí)至****年3月9日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省馬鞍山市花山區(qū)花和佳苑**-**1室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)號證明：**********，所在層數(shù)7層，總層數(shù)**層，建筑面積：**.**平方米（以房屋登記簿上載明為準(zhǔn)）。用途：住宅。
評估價(jià)：人民幣******.**元；
起拍價(jià)：人民幣******.**元；
變賣預(yù)繳款：人民幣******.**元；
增價(jià)幅度：人民幣**0元(以及其整數(shù)倍)。
特別提醒：租賃情況不明，需自行了解；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時(shí)間承諾，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。水、電、氣以及物業(yè)的欠費(fèi)，更名均由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決。
二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為送達(dá)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前5日向安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院辦理網(wǎng)上委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
六、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費(fèi)按照法律規(guī)定由各自承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程，本院不再另行通知。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市花山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號：******************6)。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到花山區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。
逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******7
法院地址：安徽省馬鞍山市湖北東路**7號馬鞍山市花山區(qū)人民法院
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)太白大道****號萬達(dá)寫字樓3-**8室
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：**********2
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：**********7
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”同步發(fā)布。
馬鞍山市花山區(qū)人民法院
二?二五年十二月二十三日
