洞口縣竹市區(qū)域性中心養(yǎng)老院建設(shè)項目 代建服務(wù)招標公告 1.招標條件 洞口縣竹市區(qū)域性中心養(yǎng)老院建設(shè)項目代建服務(wù)（代建項目名稱） 已由 洞口縣民政局 （項目 審批、核準或備案機關(guān)名稱） 以 關(guān)于洞口縣竹市區(qū)域性中心養(yǎng)老院建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)洞發(fā)改審核【****】**6號 （審批、核準或 備案文件名稱及編號） 同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 上級資金 （資金 來源）。 目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公 開 招 標 ， 招 標 人 為 洞口縣民政局 ， 招 標 代 理 機 構(gòu)為 湖南中云項目管理有限公司。 2.代建項目概況與招標范圍 2. 1 招標人： 洞口縣民政局 2.2 項目名稱： 洞口縣竹市區(qū)域性中心養(yǎng)老院建設(shè)項目代建服務(wù) 2.3 項目建設(shè)地點： 洞口縣竹市鎮(zhèn)向陽村 2.4 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標、 總投資額等）： 項目規(guī)劃用地面積****平方米，總建筑面積****平方米**，建筑占地面積****平方米，共設(shè)置養(yǎng)老床位**0張，包含新建老年養(yǎng)護樓1棟(5層)，并配套建設(shè)地面生態(tài)停車位、道路硬化及廣場鋪裝、室外綠化工程、圍墻等附屬工程。項目總投資為：****.**萬元。 2.5 代建范圍： ？全過程代建； □階段性代建 2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管 理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè) 備購置費用等）項目總投資為****.** 萬元，其中工程費用****.**萬元，工程建設(shè)其他費用**6.**萬元(含土地費用**3.**萬元)，預(yù)備費用**2.**萬元。（以代建以代建范圍內(nèi)最終批準的工程概算投資額為準)(代建范圍如包含二次裝修，投資控制目標還應(yīng)加上經(jīng)財政部門審定的二次裝修費用。） 2.7 代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB****0-****)》及現(xiàn)行技術(shù)標準》 》（相應(yīng)法定質(zhì)量標準）達到合格。 2.8 代建項目安全管理目標：代建單位無安全責(zé)任事故。 2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求， 代建單位無違法違紀行為。 2. ** 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手 續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為 **5 日；竣工驗收合格后 ** 日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。 2. ** 代建服務(wù)費招標控制價：代建服務(wù)費招標控制價為******0.** 元（大寫金額：壹佰零陸萬零陸佰元整）（參考湘發(fā)改價服〔****〕**4 號文件確定）。 2. ** 其他需要特別告知的代建項目情況： 無 3.投標人資格條件 3. 1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期； 3.2 具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理 房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合 資質(zhì)、工程設(shè)計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、 建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）； □同時還應(yīng)具有 類別 資質(zhì) 級 （僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時填寫）； □另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和 （ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備 （資質(zhì)或條件）（僅 限代建項目為涉密工程）； 3.3 信譽要求 （1）未被依法責(zé)令停業(yè)； （2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故； （3）近三年內(nèi)無嚴重違法、違約等不良記錄； （4）未被禁止參與代建活動； （5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑 名單； （6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。 3.4？本次招標不接受聯(lián)合體投標。 □本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié) 議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)； （2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標， 按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級； （3）項目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單 位派出人員擔(dān)任； （4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體 在本項目中投標； （5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求： / 。 4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求 4. 1 具備 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上 級（填“ 無要求” 、“ 中級及以上”或“ 高級” ）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程 師（投資）、一級注冊建造師 建筑工程 專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限 參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師 建筑工程專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師 建筑工程 專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）； 4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額****萬元以上的 房屋建筑工程 類監(jiān)理項目、房屋建筑工程類總承包（含施 工總承包）項目、房屋建筑工程類項目管理工程、 房屋建筑工程 類工程咨 詢項目、房屋建筑工程 類造價項目、房屋建筑工程 類設(shè)計項目（工程總承 包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按 相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包 類別填寫）項目負責(zé)人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項 目經(jīng)理、項目總監(jiān)、 已批復(fù)的可研報告的編制負責(zé)人、已批復(fù) 的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負責(zé)人、在已由政府主管部門批 復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價 工程師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔****〕**0號）規(guī)定承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）； 4.3 擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月 （ **** 年 5 月至 **** 年 ** 月） 由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī) 療保險證明原件），本條 4. 1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等， 因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的， 擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在 其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施 或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布 中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）； 4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許 擔(dān)任代建項目經(jīng)理的情形。 5. ？評標辦法（經(jīng)批準的項目建設(shè)總投資估算或概算 ****萬元以上的項目適用此評標辦法） 本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求 進行述標，述標順序為開標順序，時間為 ** 分鐘以內(nèi)。 ？本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份 ** 分鐘內(nèi) 的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子 投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項目采用現(xiàn)場述標評審， 同時投標人準備一份 ** 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的 電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項目采用遠程異地評標。 □評標辦法（經(jīng)批準的項目建設(shè)總投資估算或概算 ****萬元及以下的項目適用此評標辦法） 本招標評標辦法采用最低投標價法，資格審查方式為資格 后審。 □本項目采用遠程異地評標。 6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布 6.1請于****年**月**日至****年**月**日**:**止(北京時間，下同)邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)http:\\ggzy.shaoyang.gov.cn)網(wǎng)站下載招標文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。 6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在 邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)http:\\ggzy.shaoyang.gov.cn 網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。 7.投標文件的遞交及開標 投標人應(yīng)當在投標截止時間****年1月**日9:**分前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證 書登錄“ 電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為 文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文 件，招標人不予接收。 8.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在 湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng) （國家批復(fù)項目在國 家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標投標監(jiān)管網(wǎng)為準。 [if !supportLists]9. [endif]行政監(jiān)督 ？本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為 洞口縣 發(fā)展改革委（局）， 電話： ****-******5 。 □本次招標接受代建主管部門和 行業(yè)行政主管部門 監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標監(jiān) 督職責(zé)時適用）。監(jiān)督機構(gòu)為 發(fā)展改革委（局）（電 話： ）和 （行業(yè)行政主管部門名稱）（電 話： ）。 **.聯(lián)系方式 招標人： 洞口縣民政局 名稱： 洞口縣民政局 地址： 洞口縣文昌街道文昌街道雙龍路**9號 聯(lián)系人： 譚君軍 聯(lián)系電話： **********2 招標代理機構(gòu)： 湖南中云項目管理有限公司 名稱： 湖南中云項目管理有限公司 地址： 長沙市雨花區(qū)中意一路**0號農(nóng)博中心、綠色食品城棟B****房 聯(lián)系人： 項目負責(zé)人：楊幸 聯(lián)系電話： **********5、**********2 電子郵箱： **********@qq.com