| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：內(nèi)蒙古包頭市高新區(qū)榮仕雅路2號，建筑面積****.**㎡平方米，標的所在層數(shù)為1-4層（總樓層4層）,租賃面積以實際勘驗面積為準，但租金不因?qū)嶋H勘驗面積情況調(diào)整。已辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積為****.**平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為包房權(quán)證開字第******號，未辦理產(chǎn)權(quán)登記面積為**5.4平方米，承租方租賃該房屋用于“辦公樓”，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變本公告約定的租賃用途。房產(chǎn)證登記用途為“辦公樓”，承租方使用需符合該用途范圍。證載權(quán)利人為包頭惠民水務(wù)股份有限公司。 2. 優(yōu)先權(quán)人是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：否。 標的原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。（1）不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在標的招租交易公告期間，向中心提出標的承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金，否則視為放棄承租；（2）承租方行權(quán)方式如下：a、承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；b、承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；c、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方繼續(xù)報價，而承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。 3.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 4.承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 5.在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司不承擔任何責任。 6.報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 7.公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風險，如標的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔損失外還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。 8.本公告披露承租方收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執(zhí)行。 9.其他披露內(nèi)容 房屋總建筑面積為****.**平方米，其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積為****.**平方米,未辦理產(chǎn)權(quán)登記面積為**5.4平方米，土地使用權(quán)面積****.**平方米。 **.與原租戶相關(guān)條款 （1）原租賃合同關(guān)鍵信息披露 本次出租項目標的存在原租賃關(guān)系，原租賃合同到期日為：****年**月**日（具體日期以原租賃合同約定及出租方提供的有效文件為準）。原租賃合同中關(guān)于租賃標的用途、租金標準、履約保證金、雙方權(quán)利義務(wù)等其他核心條款，意向承租方可在公告期內(nèi)，向中心（或出租方）申請查閱，中心（或出租方）將予以配合。 （2）標的交付前稅費承擔主體 本次出租項目標的交付前（即標的正式移交至承租方占有、使用前）所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、附加稅費、印花稅等與標的租賃相關(guān)的稅費），若標的存在原租戶，按原租賃合同中約定的稅費承擔主體執(zhí)行；原租賃合同中未明確約定的稅費，按照國家及標的所在地相關(guān)稅收法律法規(guī)、政策規(guī)定的法定納稅義務(wù)人承擔。 （3）出租項目涉及原租戶騰房清退主體 本次出租項目標的涉及原租戶騰房清退工作的，騰房清退主體為出租方。出租方應(yīng)在本次租賃合同約定的標的交付日期前，完成原租戶的騰房清退工作，確保標的在交付時不存在原租戶占用、使用的情形，且標的現(xiàn)狀符合本次租賃合同約定的交付標準（包括但不限于標的結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備正?？墒褂?、無遺留債權(quán)債務(wù)糾紛等）。若因出租方未按時完成原租戶騰房清退導(dǎo)致標的無法按期交付，出租方應(yīng)按照本次租賃合同約定承擔違約責任；給承租方造成損失的，出租方需依法承擔賠償責任。 |
