固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌

出讓公告

固自然資掛[****]**6號****/**/**

經固鎮(zhèn)縣人民政府批準，固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

聯合申請的，應提交下列文件：1.聯合申請各方共同簽署的競買申請書；2.聯合申請各方的有效身份證明文件；3.聯合競買協議，協議要規(guī)定聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

競買人在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到蚌埠市公共資源交易服務網上自行下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年1月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關資質復印件、聯合競買協議相關材料、法人身份證復印件、受托人身份證復印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**時**分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年1月**日**時**分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進行。地塊掛牌時間為：

******3號地塊:****年1月**日9時**分至****年1月**日**時**分。

七、 其他需要公告的事項：

（一） 掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

1、 出讓方式：掛牌出讓，不設底價。

2、掛牌時間：****年1月**日9時**分至****年1月**日**時**分，掛牌交納保證金截止時間為****年1月**日**時**分，掛牌資格確認截止時間為****年1月**日**時**分。

3、掛牌活動于****年1月**日**時**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會議室舉行。

4、合同簽訂：出讓成交后**日內，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

5、出讓金支付方式：宗地競買人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內繳納全部土地出讓價款。

6、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

7、交地時間和方式：土地出讓金繳齊后**日內由自然資源和規(guī)劃局及相關部門現場移交。

8、違約責任約定：(1)受讓人應當按照出讓合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權；(3)根據安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經相關政府批準無正當理由拖欠土地出讓金和不按時開竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示；(4)開工時間：土地交地后**個月內；竣工時間：土地開工后**個月內。

9、交地確認書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協助解決受讓方盡快開工建設。

**、（1）出讓宗地具體規(guī)劃、建設條件相應指標的設定及實施問題，由縣自然資源和規(guī)劃局和有關部門負責解釋。（2）宗地按照“標準地”供應，需滿足“標準地”政策相關要求，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時簽訂標準地監(jiān)管合同及承諾書。同時上述地塊參照“用地清單制”要求執(zhí)行。（3）出讓宗地須滿足“交地即辦證”，即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》當天須同時辦理交地工作和不動產登記工作。

**、宗地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。

**、地塊范圍內如若涉及樹木、供電、地下建筑物及其他設施，用地單位可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需保留的，由用地單位自行與有關部門協商解決并承擔其所需費用。

**、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構傭金標準按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構傭金標準》、《固鎮(zhèn)縣國有建設用地使用權公開拍賣掛牌代理服務采購項目合同》約定執(zhí)行。工業(yè)用地掛牌成交后，受讓人按照每宗****元標準支付傭金。

**、在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議，并按期繳清土地出讓價款。

**、相關單位已出具承諾補償到位證明，出讓時如因征地、拆遷或其他權屬糾紛，由承諾單位負責解決。

**、土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償。

**、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。

（二）繳納競買保證金的銀行賬戶

開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

農業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：****************9

安徽固鎮(zhèn)農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部：

賬號：**********************3

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：******************

（三） 聯系方式

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權益和開發(fā)利用股

聯系人：苗股長 聯系電話： ****-******0

蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯系人：徐雨婷 聯系電話： ****-******2

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局