項目實際流轉(zhuǎn)期限以項目交易公告為準
廣漢市金輪鎮(zhèn)桂花村1、5組**5.**畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市金輪鎮(zhèn)桂花村1、5組**5.**畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)項目
2.項目地址：廣漢市金輪鎮(zhèn)桂花村1、5組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：**5.**畝
5.流轉(zhuǎn)價格：****元/畝·年
6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日止
7.使用要求：
（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”，可用于蔬菜、糧食輪作。
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門；
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結算流轉(zhuǎn)費用；
（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，流入方應維持流轉(zhuǎn)標的地面上的樹木、竹林及其他地上附著物現(xiàn)狀。協(xié)議到期時，流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而新建的相關設施及地上附著物，由流入方自行負責處理，并確保土地復耕后達到原土壤質(zhì)量等級。由流出方恢復的，流入方應向流出方承擔恢復費用。
（6）該標的不能轉(zhuǎn)租。
（7）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。
（8）其他未盡事宜在合同中約定。
8.標的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
3.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。
4.該項目不接受聯(lián)合體報名。
5.其它與項目相關的資格條件。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易廣漢服務中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務服務中心二樓東二區(qū)）
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易申請書》；
（2）主體資格證明材料：
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件。
（3）針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經(jīng)濟內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：**,**0元（大寫：人民幣叁萬元整）
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
（3）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后2個工作日內(nèi)發(fā)起退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準。
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款結算
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)；
2.本項目價款支付方式為：流轉(zhuǎn)期限不足一年的，按一年計價。首年租金按照合同約定支付，次年起，每年**月1日前付清下年租金。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市金輪鎮(zhèn)桂花村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：周先德
聯(lián)系方式：**********7
聯(lián)系地址：廣漢市金輪鎮(zhèn)桂花村3組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司
聯(lián)系人：田女士
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系時間：周一到周五 9：**-**：**
聯(lián)系地址：德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易廣漢服務中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務服務中心二樓東二區(qū)）
