| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 福海農場有限責任公司租賃位于阿勒泰地區(qū)福?？h公安農場**2畝農業(yè)用地（五標段） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 福海農場有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.3萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | 1、本次租賃農業(yè)用地****2.1畝（其中：滴灌地****1.8畝；水澆地含簡易電灌****0.3畝），分為**個標段，一至三十標段提供農業(yè)用水，共計****1.2畝，三十一至四十二標段不提供農業(yè)用水（不提供水權），共計****0.9畝。本次租賃不提供農業(yè)用水（無水權）的**個標段成交后，需承租方個人協(xié)調周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)場農業(yè)用水（不占用福海農場有限責任公司水權），出租方不收取水費，不負責供水和后期因農業(yè)灌溉用水產生的糾紛。 2、本次租賃的一至十九標段及三十一至三十五標段農業(yè)用地僅種植玉米，其余標段不限種植作物。 3、本次租賃土地在報價結束后5個工作日內簽訂《農用土地租賃合同》，合同簽訂之日起**個工作日內一次性足額支付交清****年全部費用，包括：當年農業(yè)用地租金（支付至新疆產權交易所有限責任公司指定賬戶）；土地合同履約保證金（按照土地成交租賃單價的**%/畝收?。挥沙鲎夥酱鸀槭绽U水費（**0元/畝），水資源費直接支付給當地水務和稅務部門；由承租方自行前往齊干吉迭鄉(xiāng)供電所繳納承擔電費；殘膜回收保證金（按照**元/畝收?。?；秸稈切桿押金（按照**元/畝收取）；已秋翻的標段需向出租方繳納****年土地秋翻費用（**元/畝）。(所有費用繳納人必須為參加最終承租方，其他人員轉賬無效。除水費及電費外的其他費用支付至福海農場有限責任公司指定賬戶)。 4、租賃到期后，土地合同履約保證金、殘膜回收保證金以及秸稈切桿押金在****年春播前經出租方驗收合格后退還給承租方。 5、本次租賃的所有標段都需繳納秸稈切桿押金，農作物出苗后經出租方統(tǒng)計，無桿作物即退還秸稈切桿押金。 6、本次租賃的農業(yè)用地中標段十五、十六、十七及四十二正經由第三方建設高標準農田，預計****年4月**日完工。若施工完成，上述四個標段將單獨增收**元/畝，作為滴灌設施使用費。其中四十二標段需再加收水費**0元/畝。 7、本次租賃土地目前為到期土地、農閑狀態(tài)。 8、本次租賃土地租金價格為含增值稅價格。 9、承租方所承租的土地僅限于農業(yè)種植，嚴禁在農場地界內放牧牲畜。承租方租賃承包的農用土地，具體按照《農用土地租賃合同》約定的土地用途，種植結構、種類、技術規(guī)范等內容執(zhí)行，不得擅自改變。 **、承租方應當依法合理使用土地，未經出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 **、承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農藥造成的后果由承租方自行負責。 **、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應當在最后一個種植年度的地上農作物收貨季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 **、本次租賃公告內容和待簽《農用土地租賃合同》內容不一致的以待簽《農用土地租賃合同》為準。意向承租方應重點了解租賃合同全部內容，一經報名即視為同意按合同內容履行承租義務。 **、意向承租方須對本次出租標的進行現場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。報名成功即視為意向承租方對耕地的現狀和瑕疵及租賃面積無異議。 **、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行實地考察租賃物現狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。 **、其他詳見《農用土地租賃合同》（待簽）等備查資料，報名參加競價者即視為已閱讀該合同并對此無異議。 |
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