按照國務院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定， 現(xiàn)決定對 祥和雅苑 （項目名稱）的前期物業(yè)管理服務進行 公開 （公開/邀請）招標。 茲邀請合格投標人前來 參加 投標。

一、招標項目的簡要說明

1. 本項目位于 柳州市和平路延長線南側(cè)、 瑞龍 路東側(cè) ，四至范圍：東至 經(jīng)二路 ，西至 經(jīng)三路 ，南至 北一路 ，北至 緯三路 。

2. 本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè)

3. 本項目總用地面積 ****7.** 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 ****5.** 平方米，道路用地 ****5 平方米，綠化用地 ****2.6 平方米。

4. 本項目總建筑面積 ******.** 平方米。其中地下總建筑面積 ****8.** 平方米，地上總建筑面積 ******.** 平方米 。

5. 住宅建筑面積 ******.**㎡ （其中已建 ******.**㎡ ，緩建 ****5.**㎡ ） ，住宅總套數(shù) **** 套。

6.商業(yè)用房建筑面積共計 ****.**㎡ （已建 ****.**㎡ ，緩建 **6.**㎡ ）；

7.地下室停車位 ****個 （已建 ****個 ，待建 **1個 ，最終以實際數(shù)據(jù)為準）；

8.物業(yè)用房建筑面積 **5.**㎡ （已建）；老年活動中心、青少年活動中心共計 **0.2㎡（已建） ；社區(qū)衛(wèi)生服務中心及居家養(yǎng)老服務用房共計 ****.**㎡（已建） ；幼兒園 ****.**㎡ （僅建成主體結(jié)構(gòu)）。

9. 本項目共計建筑物 ** 幢（其中 包含**層住宅6棟，**層住宅5棟，3層配套公共設施1棟，3層（局部2層）幼兒園1棟，1層公廁1棟 ）；建筑結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu) 。

**. 本項目的建筑密度為 **.** %；容積率 2. 8 ；綠化率為 **.** %。

**. 本項目規(guī)劃建設機動車停車位 **** 個，其中地上停車位 **7 個，地下停車位 **** 個；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車 位 **** 個， 其中地上停車位 **** 個，地下停車位 **** 個。（ 以上數(shù)據(jù)均以實際為準 ）。

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目 整體 于 **** 年 5 月 正式 開工建設，1 # 、 2 # 、 3 # 、 4 # 、 5 # 、 7 # 、 9 # 、 ** # 樓 及相關(guān)附屬設施，計劃 ****年**月**日 完成 竣工 驗收，并于驗收通過后 ** 日內(nèi)交付使用； 6 # 樓 計劃 ****年1月 完成竣工驗收，并于驗收通過后 ** 日內(nèi)交付使用 ； 8#、**#住宅樓及其附屬區(qū)域為緩建部分，具體開工及交付時間待定；幼兒園僅完成主體結(jié)構(gòu)施工，后續(xù)裝飾、安裝及室外工程待實施，交付時間待定。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè) 管理用房 ：

建筑面積為 **5.** 平方米；座落位置： 9#樓一層 。

2、 社區(qū)衛(wèi)生服務中心 ：

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： **#樓一至三層 。

3、老年人活動中心：

建筑面積為 **6.** 平方米；座落位置： 8#樓一層 。

4、青少年活動中心：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 5#樓一層 。

5、社區(qū)工作用房、公共服務用房：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 3#樓一層 。

6、居家養(yǎng)老服務用房：

建筑面積為 **2.** 平方米；座落位置： **#樓一層 。

7、商業(yè)服務用房

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： 1# 樓、 2# 樓、5#樓、 6# 樓、8#樓 。

8、 消防控制室

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： **#樓底層位置 。

四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況

物業(yè)工程質(zhì)量保證金： 按該 樓 棟工程竣工結(jié)算 總 價的 3 %提取 。

住宅專項維修資金： 按柳州市住宅專項維修資金管理相關(guān)規(guī)定交存 。

五、招標書的 獲取

請投標人于 **** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 1 月 ** 日（不少于 5 日）， 登錄全國公共資源交易平臺（廣西柳州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/) 免費下載招標文件。

六、保證金的繳納

本項目不需要提交投標保證金。

七 、 遞交投標文件提交及開標說明

7 .1 投標文件應通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為 。

7 .2 本項目采用全 流程電子招標、投標、評標。 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳。 并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標文件，招標人將拒收。未取得廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得數(shù)字證書(CA)，具體登記方法請登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認平臺

（ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html） 。

7.3本項目為網(wǎng)上開評標子系統(tǒng)（柳州）現(xiàn)場開標，投標截止前由企業(yè)法定代表人或其專職投標員本人到廣西柳州市龍湖路 ** 號柳州市民服務中心北樓4樓——柳州市公共資源交易服務中心開標區(qū)（具體開標室根據(jù)開標當日電子屏幕顯示的安排），在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)用 CA 數(shù)字證書進行解密。因投標人原因造成投標文件在規(guī)定時間內(nèi)未解密的，視為投標人撤銷其投標文件。

八 、 投標截止時間

投標截止于 **** 年 1 月 ** 日 9 時 ** 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的 開標資料 不接受。

九 、開標時間、地點

1、開標時間： **** 年 1 月 ** 日 9 時 ** 分。

2、開標地點： 柳州市公共資源交易服務中心（廣西柳州市龍湖路**號柳州市民服務中心北樓 4樓 ） 。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺 http://zbtb.gxi.gov.cn:****/、中國招標投標公 共 服 務 平 臺 http://www.cebpubservice.com/ 、 全 國 公 共 資 源 交 易 平 臺 （廣西壯族自治區(qū) ） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy、柳州市公共資源交易網(wǎng)ggzy.liuzhou.gov.cn (發(fā)布公告發(fā)布媒介包含但不限于上述媒介）發(fā)布。

十 一 、交易服務單位

柳州市公共資源交易服務中心。

十二、 注意事項

投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容，如有疑問或異議，應在投標截止時間**日前，通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）進行網(wǎng)上投標詢疑，要求招標人（招標代理）對招標文件予以澄清。

十三、 聯(lián)系方式

**** 年 ** 月 ** 日