全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
********
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-PG/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱(chēng)： | 北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村老象峰景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 老象峰景區(qū)位于北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村，是一個(gè)自然風(fēng)景區(qū)，因其山形酷似一頭巨象而得名。景區(qū)四至東至景區(qū)上道上沿，南至景區(qū)售票處，西至景區(qū)下道下沿，北至東溝(小長(zhǎng)溝峪承包地除外)，地塊范圍以圖斑為準(zhǔn)。 景區(qū)總占地總面積****0余畝、元寶酒樓舊址（目前已拆除）建設(shè)用地地塊總面積****平方米、水池、道路等特殊用地****4平方米，土地為北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村集體所有，小峪子村集體擁有該旅游景區(qū)原有自然資源、地上建筑物及現(xiàn)狀設(shè)施所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和開(kāi)發(fā)利用權(quán)，現(xiàn)擬通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓征集受讓方。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 大華山鎮(zhèn) / 小峪子村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 委托經(jīng)營(yíng) |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ******0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、出讓范圍：老象峰景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體詳見(jiàn)附表）； 2、收益及支付方式：合作期內(nèi)的收益由固定收益款和利潤(rùn)分成兩部分組成： （一）固定收益：每五年一支付，每年**萬(wàn)元，首年因建設(shè)投入期有一年免租期，自第六年開(kāi)始，在前一階段的基礎(chǔ)上遞增**%，合同簽訂完成且完成資源資產(chǎn)交接后**日內(nèi)，支付首個(gè)五年收益（即**0萬(wàn)元）。 （2）利潤(rùn)分成：按照合同期的每年周期計(jì)算，每年**月年終結(jié)算，1月**日前乙方按凈利潤(rùn)的 **% 再支付甲方利潤(rùn)收益。如果年終結(jié)算給甲方利潤(rùn)（固定收益不作為乙方運(yùn)營(yíng)的成本）不超過(guò)當(dāng)年固定收益的，則無(wú)需向甲方再行支付，只需支付固定收益；如果年終結(jié)算給甲方利潤(rùn)（固定收益不作為乙方運(yùn)營(yíng)的成本）超過(guò)當(dāng)年固定收益以上，乙方除支付當(dāng)年固定收益外，還需另行支付當(dāng)年固定收益以上部分的利潤(rùn)分成收益。每年3月**日前由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一年度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)，以審計(jì)報(bào)告確定的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)進(jìn)行分配，并于審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)支付利潤(rùn)分成（如有）。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘并自行盡調(diào)，充分了解景區(qū)現(xiàn)狀和設(shè)施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請(qǐng)及《項(xiàng)目知情確認(rèn)書(shū)》,提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請(qǐng)一旦遞交即不可隨意撤銷(xiāo)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、受讓方應(yīng)優(yōu)先解決小峪子村村民勞動(dòng)力。 2、老象峰景區(qū)現(xiàn)有辦公室、售票處、停車(chē)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、魚(yú)池等地上建筑物及設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)景區(qū)清單明細(xì)），景區(qū)以現(xiàn)狀交接，村集體不再對(duì)景區(qū)進(jìn)行資金投入、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及升級(jí)改造，由受讓方在運(yùn)營(yíng)期間自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生一切費(fèi)用。 3、如受讓方需對(duì)景區(qū)內(nèi)建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，需按《平谷區(qū)高品質(zhì)鄉(xiāng)村休閑綜合體發(fā)展導(dǎo)則》規(guī)定集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出租指導(dǎo)價(jià)格2萬(wàn)元/畝/年支付給相關(guān)權(quán)利部門(mén)。 4、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議簽訂日之前，因“景區(qū)”經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生、存續(xù)的相關(guān)民事糾紛及前期原因引發(fā)的糾紛（如有）全部與受讓方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓后發(fā)生的勞動(dòng)糾紛、經(jīng)營(yíng)糾紛、人身?yè)p害等產(chǎn)生的債務(wù)由受讓方自行承擔(dān)，與村委會(huì)無(wú)關(guān)，若因此導(dǎo)致村委會(huì)承擔(dān)責(zé)任，村委會(huì)有權(quán)向受讓方追償。 5、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓后，受讓方對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)積極應(yīng)對(duì)，并承擔(dān)全部安全生產(chǎn)責(zé)任。 6、受讓方自行負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的全部資金，不得將提供的資源資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等方式獲取融資。 7、景區(qū)內(nèi)涉及的水、暖、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路等設(shè)施的維修、更新、維護(hù)、保養(yǎng)均由受讓方負(fù)責(zé)。如因受讓方未盡到管理責(zé)任造成損失的，由受讓方負(fù)責(zé)。 8、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限內(nèi)，如被國(guó)家或者政府征收征用，景區(qū)內(nèi)土地、地上物、房屋及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償歸出讓方所有，新增地上物補(bǔ)償歸受讓方所有，若涉及拆舊建新，地上物及相應(yīng)的補(bǔ)償集體**%，受讓方**%。 9、村委會(huì)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，違反出讓用途以外生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓方有權(quán)要求受讓方停止生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)并加以改正造成的一切損失由承租方自負(fù)。 **、本次交易設(shè)定交易保證金為**0萬(wàn)元，征集一個(gè)受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方，競(jìng)價(jià)條件為年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用，價(jià)高者得原則，競(jìng)價(jià)梯度以0.1萬(wàn)元為最小梯度。標(biāo)的競(jìng)得者應(yīng)在競(jìng)得后**日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議》,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話(huà)： |
專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話(huà): | **********0 |
附件
| 附表.pdf |
