旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、公示期：****年**月**日至****年**月**日**:**（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

三、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2.經(jīng)本所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.征信；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項(xiàng)目計(jì)劃書（包括人員配置、財(cái)務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等）；

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》（報(bào)名資料處下載）。

6.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由壽豐社區(qū)開具）。

（三）報(bào)名方式：

方式一：

線上報(bào)名；登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（四）報(bào)名保證金：****0元；流入方保證金在租賃合同及交易服務(wù)費(fèi)減免申請表交由本所備案后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需符合《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定；

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費(fèi)等（包括但不限于修溝、淘堰等費(fèi)用）費(fèi)用全部由流入方另行承擔(dān)；

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方投入資金對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施等，除可移動設(shè)施外全部歸流出方所有，且不得要求流出方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

五、定標(biāo)方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實(shí)施辦法的通知》文件要求，對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項(xiàng)目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級資格審查審核；在同等條件下，壽豐社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

（二）如只征集到一家符合條件的意向流入方，則以掛牌條件成交，若征集到兩家及以上流入方的，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)遵循價(jià)高者得的原則確定流入方。

（三）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個限時(shí)期限不超過**0秒，在一個限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

六、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起**日內(nèi)流入方向流出方支付首年全部價(jià)款后簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時(shí)間支付價(jià)款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報(bào)名保證金。

（二）交地時(shí)間：成交之日起**日內(nèi)，具體以流出方通知時(shí)間為準(zhǔn)。

七、交易服務(wù)費(fèi)：（2）按德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

八、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 **********7，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。