一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

位于旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)長平村六組閑置冷凍倉庫出租項(xiàng)目，屬于村集體資產(chǎn)，修建于****年，占地面積約**0平方米，房屋建筑面積約**0平方米，包括冷藏庫2間及配套設(shè)施設(shè)備，容積約**0立方米、管護(hù)房1間，約**平方米、衛(wèi)生間一個(gè)；已硬化院壩面積約**0平方米，占地面積合計(jì)約**0平方米。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。通水、電。

租賃標(biāo)的可做為普通倉儲(chǔ)使用，但冷藏倉儲(chǔ)用途可優(yōu)先承租，若承租人將標(biāo)的用作普通倉儲(chǔ)，須妥善看管標(biāo)的內(nèi)的冷藏設(shè)施設(shè)備，因承租人保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損毀、滅失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

若出租人招攬到有凍庫租賃需求的意向承租人，倉儲(chǔ)承租人應(yīng)予以無條件配合，并自接到出租人通知之日起**日內(nèi)，完成倉儲(chǔ)貨物清空、場地清理及設(shè)施復(fù)原工作，與出租人辦理租賃標(biāo)的交接手續(xù)。交接完成后，出租人按承租人實(shí)際未使用的租賃天數(shù)，據(jù)實(shí)退還剩余租金。

租金

普通倉儲(chǔ)****元/年

冷藏倉儲(chǔ)****0元/年

租賃期限

2年

租金支付方式

一年一付

優(yōu)先權(quán)人

同等價(jià)格下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、公示期

公示起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月**日**:**止

三、報(bào)名及保證金約定

報(bào)名條件

1、凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

報(bào)名

（交易）保證金

****元；

承租人繳納的保證金在租賃合同及減免申請表交至本所備案后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報(bào)名保證金于項(xiàng)目成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報(bào)名申請表（報(bào)名資料處下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由長平村開具）。

（二）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名；

登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊賬號(hào)，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

四、特別說明

1、嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)，且符合社會(huì)公共利益；

2、租賃房屋僅允許按現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁以拆除原有主體結(jié)構(gòu)、改變建筑布局等方式，對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建。

3、合同期滿或提前終止時(shí)，承租人對標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)施的拆改、裝修及增設(shè)設(shè)備，若具備拆除搬離條件，且拆除搬離不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的，承租人可自行拆除并搬離；無法拆除，或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸出租人所有。

4、未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自對標(biāo)的進(jìn)行裝修、增設(shè)設(shè)備，或因使用不當(dāng)造成標(biāo)的和既有設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

5、租賃期限屆滿后，若標(biāo)的再次對外流轉(zhuǎn)，本輪承租人在價(jià)格相同的條件下享有優(yōu)先權(quán)。

6、若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時(shí)，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起**日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，且不得向出租人主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔****〕3號(hào)）文件要求執(zhí)行，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

（2）成交之日起**日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本項(xiàng)目所載信息僅供參考，實(shí)際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)物為準(zhǔn)，報(bào)名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實(shí)物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到兩家及以上意向承租人，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式遵循“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價(jià)、競價(jià)成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款等），交易（報(bào)名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過**日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過**日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**、**號(hào)農(nóng)交所窗口