項目編號

NQ-0-****-**5

交易方式

網絡競價

項目名稱

馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村后熊長山閑置土地租賃

轉讓底價

6萬元（5年總價）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年1月7日

競拍時間

****年1月8日上午**:**至****年1月9日上午**:**止（延時除外）

資產概述

博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村后熊自然村后熊長山閑置土地租賃權。占地面積約**畝，租賃期限：5年，首年租金起租價：人民幣1.2萬元。競租保證金：0.5萬元，履約保證金0.2萬元。

標的狀態(tài)

1.標的狀態(tài)為閑置。

2.標的物的范圍、面積及土地地貌以現狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看標的現狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競租人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競租人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。

3.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.自公告發(fā)布之日起至****年1月7日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣。

公告期開始日期

****年**月**日

公告期

自****年**月**日起至****年1月7日止

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

否

重大事項披露

1.標的位于后熊自然村內，東至橫溪街道韓家村，南至丹東村后熊組，西至丹東村后熊組，北至后熊雞毛山，流轉用途為畜禽養(yǎng)殖。競得人不得利用租賃的土地從事與規(guī)定經營范圍無關的經營活動。

2.競得人在該土地因生產經營需要建設基礎設施所產生的費用由競得人自行負擔，但須經委托方同意。租期結束，競得人自行處理，委托人不承擔任何賠償或補償。該土地上存有原租賃人所建破損建筑物，其補償由委托方居間協(xié)調確定。

3.本次租賃面積以實際移交面積為準，若本次租賃的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整租金、傭金或退租等理由。

4.租金支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后5個工作日內一次性繳清首年租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期**日不支付租金的，租賃關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。

5.競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租、分租、轉包、分包等方式再流轉該標的，一經發(fā)現，委托人有權提前終止租賃合同，收回租賃標的；租賃期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

6.租賃經營期內如遇政府大面積開發(fā)提前收回租賃標的，租賃合同自動終止，委托人僅退還剩余租金，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。租賃合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。

7.競租人必須親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的物現狀的確認，競租人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競租人自行協(xié)商解決相關糾紛，并承擔相應的責任及風險。競租人不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競租人自行承擔。

8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃土地的完好，返還的土地上所自建房屋及房屋內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

9.租賃土地的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

**.如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，并退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.競租保證金：競租人參與網絡競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為后，經委托人確認無違約行為并在成交公示發(fā)布后，由馬鞍山市公共資源交易中心在7個工作日內原賬戶無息退還。未競得人的競租保證金，在競價結束后7個工作日內原賬戶無息退回。

2.軟件服務費：競得人須在成交后3日內需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

3.成交價款：競得人須在成交后5個工作日內將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競得人無權要求返還競租保證金，作違約處理。

4.拍賣傭金：人民幣貳仟元整，由競得人支付。競得人在成交后5個工作日內將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：******************5）并辦理成交手續(xù)，簽署相關拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競租保證金不予返還，作違約處理。

5.競得人逾期未履行上述成交價款及軟件服務費等相應付款義務，即構成違約，逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，代理機構經委托人授權可以解除成交關系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶作違約處理。代理機構征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6.競租人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后7個工作日內簽訂。

7.拍賣成交后，競得人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

②法定代表人身份證原件及復印件；

③法人授權書原件；

④被委托代理人身份證原件及復印件；

⑤競租保證金轉賬憑證；

⑥成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。

（以上復印件均須加蓋單位公章）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件；

②競租保證金轉賬憑證；

③成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。

（以上資料請攜帶原件以便核查）

8.報名一律不收取任何報名費用。

9.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

交易方式

1.本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統(tǒng)進行網絡競價。

2.報名和競價均通過網上進行，競租人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。競租人應熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應聯(lián)系代理機構咨詢。

3.產權網絡交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4.用戶登錄方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

7.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

9.有底價向上增價的拍賣方式。

**.報名截止時間：****年1月7日**:**。

受讓方資格條件

1.凡依法設立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

保證金人民幣0.5萬元（人民幣伍仟元整）。

競租保證金以銀行轉賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（3選1）

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************。

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************9。

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部；子賬號：************************7。

保證金繳納起止時間

自公告發(fā)布之日起至****年1月7日**:**止（以銀行到賬時間為準）

轉讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村股份經濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

N******6MF******0R

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業(yè)/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯(lián)系人

陶帆

聯(lián)系電話

**********6

交易機構名稱

馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

聯(lián)系人

譚萍

聯(lián)系電話

****-******5 **********8

地址

馬鞍山市佳山路**6號鴻烈大廈8樓**2室

免責聲明

本公告提供的內容是按照有關法律法規(guī)要求由轉讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。