1.招標(biāo)條件 滴水洞一號樓保護(hù)展示設(shè)施提升項(xiàng)目（代建項(xiàng)目名稱） 已由 湖南省發(fā)展和改革委員會（項(xiàng)目 審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 湘發(fā)改社會〔****〕**7號、關(guān)于調(diào)整滴水洞一號樓保護(hù)展示設(shè)施提升項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號） 同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 中央補(bǔ)助資金和單位自籌 （資金 來源）。 目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公 開招標(biāo) ，招標(biāo)人為 韶山賓館 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 湖南華鑫億達(dá)項(xiàng)目管理有限公司 。 2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2. 1 招標(biāo)人： 韶山賓館 2.2 項(xiàng)目名稱：滴水洞一號樓保護(hù)展示設(shè)施提升項(xiàng)目代建服務(wù) 2.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 韶山市韶山風(fēng)景名勝區(qū)滴水洞景區(qū)內(nèi) 2.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：(1)改造原滴水洞三號樓，建設(shè)滴水洞三號樓詩詞書法手札藝術(shù)館，面積****.**㎡(含拆除面積**2.**㎡，新建面積**1.**㎡);(2)配套建筑保護(hù)修繕共8棟，總建筑面積****㎡，其中修繕保護(hù)面積**** ㎡;(3)滴水洞周邊環(huán)境整治****2㎡;(4)配套基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)，含主游道提質(zhì)2.2km，新建、提質(zhì)步道2.1km，木棧道提質(zhì)****m，景觀平臺**4㎡，以及森林防火和應(yīng)急救援設(shè)施、道路交通安全工程、智慧管理設(shè)施提質(zhì)等公用工程及室外附屬工程。 2.5 代建范圍： □全過程代建； ?階段性代建 2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管 理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等）項(xiàng)目總投資為****.**萬元，其中:工程費(fèi)用 ****.**萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用**8.**萬元，預(yù)備費(fèi)**7.**萬元（代建范圍內(nèi)以最終批準(zhǔn)后實(shí)施的工程概算投資額為準(zhǔn)）。 2.7 代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB****0-****)（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。 2.8 代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。 2.9 廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。 2.** 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為**0日；竣工驗(yàn)收合格后 **日內(nèi)向財(cái)政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。 2. ** 代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為******2.**元（大寫金額貳佰壹拾玖萬肆仟叁佰零貳元伍角整。）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔****〕**4 號文件確定）。 2.** 其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況： 一、本項(xiàng)目分二階段進(jìn)行。第一階段實(shí)施內(nèi)容為滴水洞三號樓詩詞書法手札藝術(shù)館，投資額為****.**萬元；第二階段實(shí)施內(nèi)容為滴水洞周邊環(huán)境整治 ****2 平方米；提質(zhì)改造內(nèi)部道路 5.**km（其中主游道 2.2km、步道 2.**km、木棧道 1.5km），以及安防消防設(shè)施、配套公用工程及室外附屬工程，投資額為****.**萬元；（代建范圍內(nèi)以最終批準(zhǔn)后實(shí)施的工程概算投資額為準(zhǔn)）。代建服務(wù)費(fèi)分階段支付，各階段代建服務(wù)費(fèi)金額按各階段的實(shí)際投資額占總投資額比例乘以中標(biāo)合同價(jià)計(jì)取。如建設(shè)方停止后階段項(xiàng)目建設(shè)雙方以補(bǔ)充協(xié)議終止后續(xù)項(xiàng)目的服務(wù)執(zhí)行，建設(shè)方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、在景區(qū)內(nèi)要充分考慮游客通行與施工的安全。 3.投標(biāo)人資格條件 3. 1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期； 3.2 具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程 專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理 房屋建筑工程 （資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì) 建筑工程 專業(yè)甲級或綜合甲級、 建筑工程 （資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）; □同時(shí)還應(yīng)具有 / 類別 / 資質(zhì) / 級（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫）； □另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和 / （ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備 / （資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）； 3.3 信譽(yù)要求 （1）未被依法責(zé)令停業(yè)； （2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故； （3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄； （4）未被禁止參與代建活動； （5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單； （6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的情形。 3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 □本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)； （2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo),按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級； （3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任； （4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)； （5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求： / 。 4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求 4. 1 具備 高級（填“ 無要求”、“中級及以上”或“ 高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師 建筑工程 專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限 參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房 建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級注冊造價(jià)工程師 土木建筑工程 專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）； 4.2 具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額 **** 萬元以上的房屋建筑工程 類監(jiān)理項(xiàng)目、 建筑工程 類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、 建筑工程 類項(xiàng)目管理工程、 建筑工程 類工程咨詢項(xiàng)目、 建筑工程 類造價(jià)項(xiàng)目、 建筑工程類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔****〕**0 號）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）； 4.3 擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（**** 年 6 月至 **** 年 ** 月） 由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4. 1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）； 4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。 5. ?評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算 ****萬元以上的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時(shí)間為 ** 分鐘以內(nèi)。 ?本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 ** 分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項(xiàng)目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審， 同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 ** 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。 □評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算 ****萬元及以下的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。 □本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。 6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布 6. 1 請于 ****年 **月 ** 日至 **** 年 1月 **日（北京時(shí)間，下同）在 湖南省公共資源進(jìn)場交易系統(tǒng)（http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。 6.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在 湖南省公共資源交易中心門戶 網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。 7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 ****年 1 月 ** 日**時(shí)**分前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證 書登錄“ 電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為 文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。 8.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng)、湖南省公共資源交易中心網(wǎng)（國家批復(fù)項(xiàng)目在國家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。 9.行政監(jiān)督 ?本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 湖南省 發(fā)展改革委（局）， 電話： ****-******** 。 □本次招標(biāo)接受代建主管部門和 / 行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān) 督職責(zé)時(shí)適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 / 發(fā)展改革委（局）（電 話： ）和 / （行業(yè)行政主管部門名稱）（電話： / ）。 **.聯(lián)系方式 招標(biāo)人： 韶山賓館 名稱： 韶山賓館 地址： 湖南省韶山市韶山?jīng)_故園路**號 聯(lián)系人： 胡先生 聯(lián)系電話： ****-******** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華鑫億達(dá)項(xiàng)目管理有限公司 名稱：湖南華鑫億達(dá)項(xiàng)目管理有限公司 地址：湘潭市建設(shè)中路3號美高梅酒店7樓**8室 聯(lián)系人：李敏、張相悟、吳玉婷 聯(lián)系電話：****-******** 電子郵箱：hnhxxtgs@**6.com 附件 1- 1：授權(quán)委托書（格式） 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明： （投標(biāo)人名稱） 現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人， 以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加 （項(xiàng) 目名稱）代建單位招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)名。代理人在投標(biāo)報(bào)名過程中 所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果 由我方承擔(dān)。 委托期限： 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 特此委托。 代理人姓名： 性別： 身份證號： 投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章） 年 月 日