紹興市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓公告

紹市自然告字[****]**號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心于****年1月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊、柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊、柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊：

◆建筑高度不超過(guò)**米。低層住宅建筑面積不大于****0平方米。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（紹政辦發(fā)[****]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號(hào)）、《紹興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號(hào)）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文執(zhí)行。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊：

◆建筑高度不超過(guò)**米，其中住宅建筑高度不低于**米。

◆該地塊競(jìng)得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，須與紹興市蘭亭文化旅游度假區(qū)管理委員會(huì)簽訂《柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊住房回購(gòu)協(xié)議》。

◆建成后其中**套住宅由紹興蘭亭文化旅游發(fā)展有限公司以建筑面積單價(jià)****元/平方米回購(gòu)用于拆遷安置，回購(gòu)款不設(shè)進(jìn)度，待竣工驗(yàn)收后一次性付清；同時(shí)按照每套1個(gè)的車位配比，將共計(jì)**個(gè)地下車位無(wú)償移交給紹興蘭亭文化旅游發(fā)展有限公司。住宅銷售須經(jīng)回購(gòu)方確認(rèn)后方可允許銷售。競(jìng)得人需提供建設(shè)實(shí)施方案，并經(jīng)蘭亭度假區(qū)確認(rèn)。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（紹政辦發(fā)[****]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號(hào)）、《紹興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號(hào)）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文執(zhí)行。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊：

◆用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2），兼容商業(yè)用地（B1），商業(yè)建筑面積控制在****0-****0平方米。

◆建筑高度不超過(guò)**米，其中住宅建筑高度不超過(guò)**米。

◆地塊成交后，根據(jù)明確的出讓起始價(jià)和不同用途各自的出讓起始價(jià)，按同等溢價(jià)率計(jì)算住宅用地、商業(yè)商務(wù)用地的成交價(jià)格，并在土地出讓合同中明確不同用途土地出讓價(jià)格。

◆LT-**-**-**地塊與北側(cè)LT-**-**-**地塊為同一競(jìng)得者，允許宗地合并后統(tǒng)一規(guī)劃,分期建設(shè)，相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)籌，住宅區(qū)域容積率不小于1.**。需配建不少于****平方米的養(yǎng)老功能用房，該部分建筑需整體持有。

◆該地塊競(jìng)得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，須與紹興市蘭亭文化旅游度假區(qū)管理委員會(huì)簽訂《柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管合同》。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（紹政辦發(fā)[****]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號(hào)）、《紹興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號(hào)）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文執(zhí)行。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件

上述地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備），法律另有規(guī)定及欠交土地出讓價(jià)款的除外。

上述地塊為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人須按《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日上午9時(shí)起至****年1月**日下午4時(shí)前。

（二）競(jìng)買保證金

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****7萬(wàn)元。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元。

應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年1月**日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價(jià)，柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元或**0元的整數(shù)倍，柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊、柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》和審核資料（詳見(jiàn)出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，**個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）出讓價(jià)款的支付：

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊：出讓價(jià)款繳納期限為簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的**%（含合同定金****7萬(wàn)元），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)月內(nèi)繳清。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊：出讓價(jià)款繳納期限為簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的**%（含合同定金****萬(wàn)元），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起6個(gè)月內(nèi)繳清。

柯橋區(qū)LT-**-**-**地塊：出讓價(jià)款繳納期限為簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的**%（含合同定金****萬(wàn)元），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)月內(nèi)繳清。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買保證金首先抵沖滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金抵充土地出讓價(jià)款（含合同定金）。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**2室（蔣先生 電話：****-********）。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還。

（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問(wèn)題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

肖先生 電話：****-********

七、本公告在《浙江日?qǐng)?bào)》、《紹興日?qǐng)?bào)》、《柯橋日?qǐng)?bào)》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、紹興市柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道、FM**6.8、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

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