長汀縣自然資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
經長汀縣人民政府批準,長汀縣自然資源局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | ****G**號 | 宗地面積 | ****5平方米 | 宗地坐落 | 策武鎮(zhèn)策星村 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≥0.9且≤3.0 | 建筑系數 | ≥**％ |
| 綠化率(%) | ≤**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | ||
| 計容總建筑面積 | ≥****3.5平方米且≤****5平方米 | 投資強度 | ≥**5萬元／畝 | ||
| 畝均稅收 | ≥6萬元／畝 | 單位能耗 | 符合《中華人民共和國國家標準綜合能耗計算通則》相關規(guī)定 | 單位排放 | 符合《大氣污染物綜合排放標準》《污水綜合排放標準》《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》等相關規(guī)定 |
| 畝均產值 | ≥**0萬元／畝 | 科研投入 | / | 土地用途 | 工礦倉儲用地-工業(yè)用地（有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)） |
| 土地條件 | 按現狀“凈地”交付使用 | 保證金 | **萬元 | ||
| 起始價 | **5萬元 | 加價幅度 | 1萬元 | ||
| 掛牌開始 時間 | ****年1月**日**時0分 | 掛牌截止時間 | ****年1月**日**時**分 | ||
| 備注 | 不設保留價，競買加價幅度不低于1萬元 | ||||
二、凡愿意遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內外企業(yè)，其他組織及個人，均可參加競買?？梢詥为毶暾埜傎I，也可以聯(lián)合申請競買。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年1月**日登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）注冊登記，提出競買申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**時**分(以收入行收訖章為憑)。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年1月**日**時**分前確認其競買資格，經掛牌人審查確認，發(fā)放登錄網上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，競買申請人應在規(guī)定的期間內登錄網上交易系統(tǒng)進行網上報價和競買等，競買保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司繳納（具體賬號附后）。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）進行。
掛牌時間為:****年1月**日**時**分至****年1月**日**時**分；
網上交易系統(tǒng)接收、確認數據信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。
七、其他需要公告的事項
1.本次公開出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。只有登錄網上交易系統(tǒng)，在網上注冊申請的單位和個人，方可參與網上掛牌交易。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得且報價不低于起始價的原則確定競得人。
3.掛牌交易截止點之前的一個小時內如果有2個或2個以上競買人報價，系統(tǒng)將在交易截止時間點時自動轉入拍賣階段，通過網上拍賣競價確定競得人。
4.競得人應在掛牌成交后3個工作日內與出讓人長汀縣自然資源局簽訂《成交確認書》，于簽訂《成交確認書》之日起**個自然日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**個自然日內繳清成交價款（競得人原繳納的競買保證金轉為出讓合同定金，該定金可抵作競得人應支付的土地出讓價款，但其性質仍屬于競得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應提前。如果競得人在上述期限內未簽訂《成交確認書》或在上述期限內未與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或在上述期限內逾期未繳清土地出讓金的，視為競得人自動放棄中標資格，其繳納的競買保證金或定金**萬元不予返還，出讓人有權對該地塊再行以公開招標、拍賣和掛牌方式出讓，且競得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國有建設用地使用權公開出讓活動，同時競得人還應按出讓相關文件的約定承擔相應違約責任，具體詳見掛牌出讓文件資料。
7.地塊競得人競得“標準地”后與縣級自然資源主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人應與福建（龍巖）稀土工業(yè)園區(qū)服務中心簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。明確“2+X”控制性指標、竣工驗收、達產復核、違約責任等事項，逾期或者拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。
8.宗地競得人嚴格按長汀縣自然資源局出具的《規(guī)劃條件》中的相關規(guī)定執(zhí)行。
9.競得人所繳付的成交價款為土地出讓金。競得人應按規(guī)定繳納契稅等相關稅費。
**.出讓地塊按土地現狀出讓，申請人自行組織踏勘現場。出讓地塊未作地質災害危險性評估和地質鉆探，競得人必須按規(guī)定自行負責地質災害危險性評估和地質鉆探，所需費用（包括地質處理費用）全部由競得人自行負責。
**.出讓地塊范圍內的地下隱藏物、埋藏物、地下管網等均由競得人自行負責向有關部門申請遷移或清理，所需費用由競得人自行負責。
**.提供土地的時間：在競得人簽訂出讓合同并交清土地出讓金之日起兩個月內交地。
**.若實際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實際現狀面積交地，出讓金以出讓時成交的單位地價計算，按實際交地面積核定繳交出讓金。
**.出讓宗地內規(guī)劃要求退讓且應無償提供給社會使用的土地，不辦理不動產權證。
**.競得人必須在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日前完成項目核準（備案）、環(huán)境評價等審批手續(xù)，二年之內建成，否則取消中標結果。
**.競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價款或滯納金超過**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請求違約賠償。
**.競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得申請辦理抵押登記。
**.競得人未在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日前取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，出讓人有權解除與競得人簽訂的本次出讓宗地國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
**.競得人為自然人、長汀縣域外的法人或其他組織，應當在競得地塊所在的行政區(qū)注冊成立新公司，以便項目開發(fā)建設涉及的稅收在長汀縣域內繳交。申請人競得國有建設用地使用權后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，由出讓人先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內）辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（具體詳見《競買須知》）
**.本公告使用結算的幣種為人民幣。
**.出讓地塊的具體區(qū)位及有關事宜可向長汀縣自然資源局土地利用股或長汀縣行政服務中心咨詢，也可登錄中國土地市場網(www.landchina.com)和福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）（https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查詢。
**.我局對本《公告》有解釋權。
**.其他未盡事宜詳見出讓相關文件。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：長汀縣橫崗嶺7號
聯(lián) 系 人：肖女士
聯(lián)系電話：****-******5
競買保證金存入以下銀行賬戶
1.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **
2.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：長汀縣農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
賬 號：**** **** **** **** **** **
3.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **7
4.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** ****
5.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司
開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司長汀支行
賬 號：**** **** **** **** **
長汀縣自然資源局
****年**月**日
